| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩3分、阪急神戸線「芦屋川」歩13分、阪神本線「芦屋」歩16分 |
| 価格 | 4,780万円（土地価格のみ） |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩3分、阪急神戸線「芦屋川」歩13分、阪神本線「芦屋」歩16分 |
| 価格 | 4,780万円（土地価格のみ） |
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
「物件は気になるけど、来場予約ってハードルが高い…」と感じていませんか？
そんな方に向けて、目的に応じた3つの見学コースをご用意しました！
【現地説明サクッとコース（約30分）】
現地の特徴や仕様を簡潔にご説明。アンケートも交え、今後のご参考に。
予定が立てにくい方、とりあえず見たい方にお勧めです。
ぜひ、ゼロホームの推しポイントを実感してください！
【じっくり相談コース（約1時間）】
資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも可能。
ご希望に沿って丁寧に対応致します。
そろそろ本格的に決めたい方にお勧めです。
自力での情報収集に疲れた方も、一つ一つ解決していきましょう。
【2～3件見学コース（約1～2時間）】
ご希望エリアにある物件をピックアップし、現地をご案内。
休憩も挟めますので、小さなお子様がいらっしゃってもご安心ください。
～ご来場メリット～
①広告では分からない住み心地を体感！
日当たりや風通し、実際の広さが分かります。
家具の配置や動線もリアルにイメージ♪
②返済額や資金面の不安をプロと一緒に解決していける！
ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
お客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションも可能です。
③希望条件を明確化しやすくなる！
お客様のご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理していきます！
箇条書きでも構いません！自分が思う要望や悩みを教えてください！
④実際の暮らしを想像してワクワクできる！
新築の香りや今のお住まいと比べて異なる点が多数！
新たな発見をしてみましょう！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！まずは気軽にご予約を！軽にご予約を！
| 物件名 | 森北町１（甲南山手駅） 4780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 61.56m2 | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 2区画 |
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中 |
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| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１ | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩3分 阪急神戸線「芦屋川」歩13分 阪神本線「芦屋」歩16分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2024年7月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 即引渡し可 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：村上 高志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、公営水道引込管・公共下水取付管が必要です。 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建物の設計プランは、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭は全て返却されます。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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