新築一戸建て東灘区魚崎中町３丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３
交通	阪神本線「魚崎」歩6分、六甲アイランド線「魚崎」歩6分、ＪＲ東海道本線「住吉」歩21分
価格	5,980万円

【魚崎駅徒歩６分！】＼４つの個室♪／共働き世帯に贈る「カジラク設備」

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情報の見方

: ※外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。イメージ図につき、風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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阪神「魚崎」駅まで徒歩6分。スーパーや小学校が身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい便利な住環境です。
価格5980万円、3LDK+S、土地面積73.35m²、建物面積97.98m²
【システムキッチン_LIXIL　イメージ写真】手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。

【ランドリーユニット（LIXIL）】選択作業をスムーズにするためには、作業中の移動を極力少なくし、その場で終了することがポイント！（写真はイメージです）
【ランドリーバー（LIXIL）】「干す」をもっとスマートに。便利なランドリーバー付き。天気を気にせず洗濯できる、ランドリーバーのある暮らし！（写真はイメージです）
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」イメージ画像】８kgタイプを採用！家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！

【システムバス_LIXIL イメージ画像】浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。パワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。
【ナノバブル水発生装置（ビューティアクア）イメージ画像】シャワー、洗濯、キッチンまで家じゅうまるごとナノバブル。超微細な泡が汚れにアプローチし、洗浄力をサポート。肌や髪、ペットにもやさしく、毎日の水を
【ナノバブル水発生装置（ビューティアクア）イメージ画像】シャワー、洗濯、キッチンまで家じゅうまるごとナノバブル。超微細な泡が汚れにアプローチし、洗浄力をサポート。肌や髪、ペットにもやさしく、毎日の水を

【宅配BOX付き門柱イメージ】不在時の荷物受け取りも安心。ポケットキー採用の玄関で、荷物やお子様を抱えていてもスムーズに帰宅できます。※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のもの
阪神「魚崎」駅まで徒歩6分。スーパーや小学校が身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい便利な住環境です。
【制震ダンパー_αダンパー】 αダンパー搭載！！耐震性能に＋ダンパーの力で大切な家族を守りたい！！

【断熱性能等級5　ZEH水準省エネ住宅】　断熱性能等級5を取得。効率設備の導入により、エネルギー消費量を抑え、快適な住環境を維持できる住宅です。
魚崎小学校まで240m 魚崎小学校まで徒歩3分（約240m）。毎日の通学も安心の子育て環境
万代魚崎店まで480m スーパーが徒歩圏内だから、忙しい毎日をサポート。

コープこうべコープミニ魚崎まで640m 毎日の食料品や日用品のお買い物に便利な立地です。
東灘図書館まで1120m 読書や調べものが気軽にできる、知的な時間を楽しめるロケーション。
東灘区役所まで1120m 区役所が徒歩圏内。暮らしを支える施設が身近に揃います。

阪神「魚崎」駅まで480m 神戸・大阪方面へのアクセスも良好！
神戸魚崎郵便局まで320m 郵便局が徒歩圏内。暮らしの利便性を高める住環境です。

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東灘区魚崎中町３丁目販売概要

物件名	東灘区魚崎中町３丁目
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	表題登記関連費用 11万円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用11万円(税込)別途要
土地面積	73.35m²（登記）	建物面積	97.98m²（登記）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３周辺地図神戸市東灘区の暮らしデータ神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪神本線「魚崎」歩6分乗り換え案内六甲アイランド線「魚崎」歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「住吉」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側　私道に5.19接面　セットバック面積：約2.69m2要　私道負担：8.39m2別途有
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％（隼耐火建築物の為、建ぺい率は10％増）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-51623号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センター TEL：078-414-3378お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センター(株)ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センターのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市東灘区森北町1-5-15 国土交通大臣（4）第008115号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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MORES　東灘区魚崎南町7丁目プロジェクト

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住所: 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７

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住所: 兵庫県神戸市東灘区本山北町６

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住所: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３

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価格: 4,950万円
住所: 兵庫県神戸市東灘区住吉山手３

阪神本線の物件

尼崎市今福2丁目　全4区画

価格: 4,480万円・4,580万円
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西宮市浜町　全２邸

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住所: 兵庫県西宮市浜町

オープンプレイス小松南町サンシャイン

価格: 6,880万円
住所: 兵庫県西宮市小松南町３

西宮市今津水波町の家

価格: 5,580万円
住所: 兵庫県西宮市今津水波町

神戸市東灘区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。