新築一戸建てFrontier Gardens　神戸市東灘区本山中町４丁目　新築一戸建て　全２区画新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町４
交通	ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩6分、阪急神戸線「岡本」歩11分、阪神本線「青木」歩13分
価格	7,580万円

【モデルハウス本日見学可】仕入れ、建築、販売まで一貫。理想を形にするおうち

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)フロンティア住宅販売東灘店

情報の見方

設備仕様

設備
オープンな対面レイアウトでご家族との会話も弾むペニンシュラ型システムキッチン。
足元までたっぷりしまえるスライドストッカーは、開閉がスムーズなソフトモーションレールを採用しています。
ハンズフリーのタッチレス水栓は「ひろびろシャワー」搭載で、洗い物もスピーディーに完了。忙しい毎日の家事をサポートする、使い勝手の良いキッチンです。
手軽に調理家電が使える専用コンセントも備えています。
設備
キッチン本体とデザインを合わせることで、LDK空間に美しい統一感を生み出すカップボードです。
手が届きやすいウォールキャビネットや、分類収納に便利な4段引き出しのスライドストッカーなど、用途に合わせた豊富な収納力を誇ります。
炊飯器などを置ける家電収納スペースも確保。
清潔感のあるフロスト柄のメラミンカウンターはキズや汚れに強く、お手入れもサッと拭くだけで完了するため、いつでも綺麗に保てます。
設備
シェルフ・タオル掛け・シャワーフック・ミラーなどのマグネットアイテムをお好みの位置に配置でき、丸洗いも可能なため、壁も裏面も清潔に保てます。
浴槽は節水効果の高いエコベンチ浴槽、シャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水のエコアクアシャワーを装備。
ゴミがまとまりやすく捨てやすい「パッとくるりんポイ排水口」など、毎日の家事負担を減らしながらリラックスできる癒しの空間です。

設備
強力な水流が鉢内のすみずみまで回り、少ない水でしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄を搭載した超節水トイレです。
便器のフチを丸ごとなくした「フチレス形状」により、サッとひと拭きでお掃除が簡単。
キズがつきにくく、銀イオンのパワーで細菌の繁殖を抑える「ハイパーキラミック」素材を採用し、黒ズミや嫌なニオイを低減します。
いつも清潔で快適なトイレ空間を保ちたいご家庭にぴったりの機能が満載です。
設備
毎日の出入りをスムーズにする、先進のスマートコントロールキーを搭載した玄関ドアです。
リモコンキーをバッグに入れたままハンドルのボタンを押すだけで簡単に施解錠が可能。タグキーなら近づけるだけで操作できます。
専用アプリをダウンロードすれば、スマートフォンでの施解錠や履歴の確認、キーの管理も行えて非常に便利です。荷物が多い日や、お子様を抱っこしている時でもストレスフリーに出入りができる玄関です。
設備
手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓（ナビッシュハンズフリー）を採用しています。調理中で手が汚れている時でも、水栓を汚すことなく清潔に水を出したり止めたりできて大変便利です。
水が広がる「ひろびろシャワー」を搭載しており、お皿や鍋などの洗い物もスピーディーに完了。毎日の家事負担を軽減します。
美味しい水がいつでも飲める、浄水器ビルトイン型（カートリッジ付）なのも嬉しいポイントです。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)フロンティア住宅販売東灘店

構造の特徴

制震ダンパー（WUTEC-5.0）
地震の揺れに耐えるだけでなく、揺れを吸収してダメージを軽減する制振装置「WUTEC-5.0」を採用しています。
特注の鋼材デバイスが変形することで、素早い揺れからゆっくりとした揺れまで安定して吸収します。
繰り返しの余震にも効果を発揮し、建物の倒壊や損傷を防ぎます。100年以上の耐久性を持ち、メンテナンスフリーでご家族の安全と大切な住まいを末永く守り続ける頼もしい設備です。
Low-E 複層ガラス（遮熱）
YKK AP製の高性能ハイブリッド窓「エピソードⅡ NEO」とLow-E複層ガラスを標準採用。
室外側に耐久性の高いアルミ、室内側に断熱性の高い樹脂を使用することで、窓からの熱の出入りを大幅に防ぎます。
冬は室内の暖かさを逃さず、夏は強い日差しや熱を遮るため、一年中快適な室温をキープ。冷暖房効率も高まり、光熱費の節電にも繋がるエコな窓です。
在来軸組工法
豊かな四季と森林資源に恵まれた日本の風土で発展してきた「在来工法（木造軸組工法）」。新築木造住宅の79％を占める最も普及した工法です。
コンクリート基礎に柱と梁を組む構造は設計の自由度が高く、敷地に合わせた間取りや広い開口部を実現。
屋根を先に造り資材を雨から守れる工程も安心です。

吹付断熱
水の力で発泡する硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を採用しています。
現場で直接吹き付けるため隙間なく密着し、高い気密性と断熱性を発揮。
壁95mm、天井180mmという厚みで施工され、冬は暖気を逃さず夏は熱気を取り込みません。
冷暖房効率が上がり光熱費の節約に繋がるほか、結露の抑制や、外の騒音を和らげる吸音効果も備えており、一年中快適で静かな住空間を実現します。
地盤調査
長く安心して住み続けるために欠かせない「地盤調査」を実施済みです。
家づくりにおいて、目に見えない地面の下のコンディションを確認することは、建物の安全性を支える最も重要なステップの一つ。
本物件では専門業者による正確な調査を行い、地盤の強度をしっかりと把握しています。
確かな安心感から始まる、新しい暮らしをここからスタートしましょう。
ベタ基礎
建物の土台となる基礎には、建物の荷重を底面全体でしっかりと受け止める「ベタ基礎」を採用しています。
面全体で建物を支えるため、地震や台風の力にも強い安定した構造が特徴です。
また、基礎の下には全面に防湿シートを敷き込んでおり、地面からの湿気の上昇を効果的にシャットアウトします。
床下の木材の腐朽などを防ぎ、見えない部分から大切なマイホームの耐久性をしっかりと高めてくれます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)フロンティア住宅販売東灘店

Frontier Gardens　神戸市東灘区本山中町４丁目　新築一戸建て　全２区画販売概要

物件名	Frontier Gardens　神戸市東灘区本山中町４丁目　新築一戸建て　全２区画
価格	7,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,500万円台（2戸）
間取り	3LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	61.89m²（18.72坪）（登記）	建物面積	127.52m²（38.57坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町４周辺地図神戸市東灘区の暮らしデータ神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩6分乗り換え案内阪急神戸線「岡本」歩11分乗り換え案内阪神本線「青木」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】北【幅員】4.0m）
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　８０％　／　容積率　２４０％	特記事項	担当者：高橋　佑斗、設備：都市ガス、電気、建築確認番号：第HK26-40022号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア住宅販売東灘店 TEL：0120-063560お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア住宅販売東灘店センチュリー21(株)フロンティア住宅販売東灘店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市東灘区本山中町1-11-2 国土交通大臣（1）第010101号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月29日	情報更新日	2026年7月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)フロンティア住宅販売東灘店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

神戸市東灘区の暮らしデータをもっと見る

神戸市東灘区周辺エリアの物件

オープンライブス田中町アクセス

価格: 8,980万円
住所: 兵庫県神戸市東灘区田中町３

セキュレア東灘区本山北町6丁目(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 2億1,980万円
住所: 兵庫県神戸市東灘区本山北町６

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　神戸東灘区魚崎南町6丁目335番

価格: 5,290万円・5,490万円
住所: 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６

セセラの家御影北プロジェクト　神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ

価格: 7,080万円・7,180万円
住所: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３

ＪＲ東海道本線の物件

野洲市栄９区画

価格: 1,750万円～2,290万円
住所: 滋賀県野洲市栄

高槻市日吉台六番町　全２邸第３期

価格: 4,380万円・4,580万円
住所: 大阪府高槻市日吉台六番町

ガーデン・シティ高槻プレミアム　積水ハウス×KANJUコラボNEWモデル誕生！/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府高槻市日吉台七番町

フォレストオーダー高槻市郡家新町

価格: 5,280万円
住所: 大阪府高槻市郡家新町

神戸市東灘区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

兵庫県神戸市東灘区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払い利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。