新築一戸建てシュークロ&ウォークインクローゼット完備！見学予約受付中【京阪の家】交野天野が原Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府交野市天野が原町３
交通	ＪＲ片町線「河内磐船」歩16分、京阪交野線「河内森」歩18分
価格	3980万円

【京阪の家】天の川（遊歩道）目の前！JR学研都市線「河内磐船」駅徒歩16分

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お問い合わせ先: 京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部、翔レジデンスカンパニー株式会社

情報の見方

: 【外観】長い期間、家族に親しまれる飽きのこないデザイン。

販売スケジュール	≪ゴールデンウィーク休暇について≫ 2026年4月29日（水）～ 2025年5月6日（水）までは休暇とさせていただきます。休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。

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17.5帖のリビングダイニングには、パントリー、階段下収納があり、散らかりがちなリビングもすっきり整頓できます。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません。
玄関には、収納力の高いシューズクローゼット。土間つづきなので、ベビーカーや外遊びグッズの収納にも最適。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません。
価格3980万円、3LDK、土地面積102.41m²、建物面積93.57m²

軒天は木目でスタイリッシュに。
17.5帖のリビングダイニングには、パントリー、階段下収納があり、散らかりがちなリビングもすっきり整頓できます。
【浴室（ライトモダン）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。

対面式キッチンなので家事をしながら、家族の様子を見守れます。
約8.7帖のゆとりの主寝室。お子様が小さいうちは家族みんなで眠れる広さ。
洗面室にはリネン庫があるので、家族分の着替えやタオルはここに。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません。

主寝室には大容量のウォークインクローゼット付き。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています

交野市立岩船小学校まで1370m 学校教育目標に「心豊かでたくましく自ら学び行動できる子どもの育成」を掲げ、心豊かな子たくましい子自ら学ぶ子高め合う子をめざしています。
JR学研都市線「河内磐船」駅から徒歩16分。京阪交野線「河内森」駅徒歩18分.。2路線が徒歩圏内の便利なエリア。
JR学研都市線「河内磐船」駅から「京橋」駅まで21～27分。京阪交野線「河内森」駅から「枚方市」駅までもアクセススムーズ。通勤通学も便利です。

【インテリアカラー:ライトモダン（バーチ材）】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
主寝室は、さわやかなブルーのアクセントクロスがポイント。
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています

交野市立第四中学校まで620m 教育目標は「未来を切り拓く人間を育成する」、重点目標「自身の夢と未来に向かって努力ができる魅力のある四中に！」です。
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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初めての方大歓迎！
◇「京阪の家」個別相談＆見学会【完全予約制】◇

「そろそろ家が欲しいな」「いつかはマイホームを…」とお考えの方、
お子様連れやご実家の親御さんと、
そして見学会が初めての方も大歓迎！

住まいのプロがマンツーマンで対応するので、
時間を気にせずじっくりご相談いただけます。

資金計画・住宅ローン・
叶えたい暮らしのイメージなど、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめ】
・家の購入を検討中の方
・将来的にマイホームを考えている方
・家の購入にどれぐらいの費用が掛かるか知りたい方
・はじめて住宅イベントに参加する方

【見学会でこんなことがわかります！】
・実際のお部屋の広さや明るさを体感いただけます。
・生活の動線や家具配置のイメージがわきます。
・住まいのプロに不安点を相談いただけます。
・住宅ローンの支払額や諸費用など、個別に資金計画をお出しします。

【イベント概要】
・場所：現地
・所要時間：約60分（ご都合に合わせて対応します）
・費用：もちろん無料
・予約：事前予約をお願いいたします。

「ちょっと話だけでも聞いてみたい」
そんな気軽な気持ちでご参加ください。

皆さまのお越しを心よりお待ちしております！

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シュークロ&ウォークインクローゼット完備！見学予約受付中【京阪の家】交野天野が原Ⅱ 販売概要

物件名	シュークロ&ウォークインクローゼット完備！見学予約受付中【京阪の家】交野天野が原Ⅱ
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
土地面積	102.41m²	建物面積	93.57m²
販売スケジュール	≪ゴールデンウィーク休暇について≫ 2026年4月29日（水）～ 2025年5月6日（水）までは休暇とさせていただきます。休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。
住所	大阪府交野市天野が原町３周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「河内磐船」歩16分乗り換え案内京阪交野線「河内森」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、東側 4.740m 一方公道（アスファルト舗装）
構造・工法	木造地上2階建て（軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：189.6％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-6110-50306号（2025年2月20日付）、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎第二種高度地区に該当します。■本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となります。名称（取引態様）：翔レジデンスカンパニー株式会社（仲介）、所在地：神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階、電話番号：0120-463-390、宅建業法による免許証番号：兵庫県知事（4）第11225号、（公社）全日本不動産協会、（公社）全日本不動産保証協会
その他制限事項	-

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部、翔レジデンスカンパニー株式会社 TEL：0120-505-833お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <仲介> 翔レジデンスカンパニー(株)翔レジデンスカンパニー(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区東町123 兵庫県知事（4）第011225号
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

交野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29517世帯
人口総数	77191人
転入者数	2741人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	2475人転出率（人口1000人当たり） 32.06人
土地平均価格	住宅地 121917円／m² 商業地 211000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	交野市3280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	交野市2607円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	351件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 15.47人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.42人
介護保険料基準額（月額）	5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集	あり備考無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府交野市星田北７

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住所: 大阪府交野市幾野２

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住所: 大阪府枚方市藤阪元町３

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住所: 京都府京田辺市大住大欠

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。