新築一戸建てしっくいの家！オーベルジュコート河内磐船8期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府交野市森南２
交通	ＪＲ片町線「河内磐船」歩8分～9分、京阪交野線「河内森」歩6分～7分、ＪＲ片町線「星田」歩38分～39分
価格	4,920万円～5,154万円

7月20日更新
しっくいの家！家具付きモデル見学可能です！

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情報の見方

設備仕様

キッチン
キッチンにはタカラスタンダード「オフェリア」を採用。ホーロークリーンパネル付きでマグネット収納を自由にレイアウトでき、お手入れも簡単。さらにスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機を標準装備した家事ラク仕様です。
洗面化粧台
洗面化粧台にはタカラスタンダード「エリシオ」を採用。ゆとりある幅1.2mのワイドサイズと使いやすい三面鏡付き。汚れやキズに強いアクリル人造大理石カウンターで、美しさとお手入れのしやすさを両立しています。
トイレ
1・2階ともにTOTOの節水型トイレを採用。フチなし形状で汚れがたまりにくく、お手入れも簡単です。さらに野村工務店オリジナルの埋込収納を標準装備し、トイレットペーパーや掃除用品もすっきり収納できます。

お風呂
TOTOの1616サイズ「サザナ」を標準採用。人気の「ほっカラリ床」は冬でも足元が冷たくなりにくく、お掃除もラクラク。家族みんなが毎日心地よく使える、快適性にこだわったバスルームです。
給湯機　エコキュート
コロナ製370Lエコキュートを標準採用。光熱費を抑える省エネ性能に加え、貯湯タンクのお湯を停電時にも活用可能。毎日の家計に優しく、災害時の安心にも配慮した設備です。
食洗機
三菱電機製のスライドオープン食洗機を標準採用。約5人分・40点の食器を一度に洗浄から乾燥まで対応し、忙しい毎日の家事負担を軽減。手洗いの手間を省き、ゆとりある暮らしをサポートします。

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構造の特徴

しっくいの内壁
壁や天井にはしっくいの塗り壁を採用。このしっくいは揮発性化学物質を一切含まない自然素材100％。優しい室内空気をつくります。
制震ダンパー　ミライエ
住宅の基礎とアンカーボルトで強固に緊結し、地震の「揺れ」を効率よく高減衰ゴムに伝えて「揺れ」を吸収してくれる制震ユニット「ミライエ」を標準採用。
LowE複層ガラス
家の中の熱損失の割合が30～50％ともいわれる「窓」の断熱問題を解決するため「遮熱高断熱複層ガラス」を採用。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。

基礎パッキン
見えない部分こそ品質にこだわり、Jotoの基礎パッキンを採用。優れた耐久性と床下換気性能で湿気を抑え、住まいの長寿命化をサポート。大切な家を足元からしっかり支える安心仕様です。
床材　ライブナチュラル
床材にはWOODTECの「ライブナチュラル」を採用。無垢材をスライスした天然木の挽き板仕上げにより、木本来の美しい表情や質感を楽しめます。経年変化も味わいとなる、上質で温もりあふれる住空間です。
屋根　コロニアルグラッサ
屋根にはケイミューの「コロニアルグラッサ」を採用。高耐候のグラッサコートにより、美しい色合いが長持ちし、色あせしにくいのが特長です。耐久性にも優れ、住まいを長く美しく守ります。

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しっくいの家！オーベルジュコート河内磐船8期販売概要

物件名	しっくいの家！オーベルジュコート河内磐船8期
価格	4,920万円～5,154万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.9m²～394.22m²（52.60坪～119.25坪）（実測）	建物面積	88.74m²～108.67m²（26.84坪～32.87坪）（実測）
販売スケジュール	モデルハウス８・９号地完成しました！間取り気に入って頂けましたら、そのまま住むことも可能です。
住所	大阪府交野市森南２周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「河内磐船」歩8分～9分乗り換え案内京阪交野線「河内森」歩6分～7分乗り換え案内ＪＲ片町線「星田」歩38分～39分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年11月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松井果那恵、設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、汚水・雨水：公共下水、建築確認番号：第OKBC24C01-03048号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有

お問い合わせ先	(株)野村工務店 TEL：072-893-5588お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)野村工務店(株)野村工務店のその他の物件情報を見る大阪府交野市星田6-1-20-1 フラット星田2階国土交通大臣（6）第005973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

交野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29517世帯
人口総数	77191人
転入者数	2741人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	2475人転出率（人口1000人当たり） 32.06人
土地平均価格	住宅地 121917円／m² 商業地 211000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	交野市3280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	交野市2607円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	338件人口1000人当たり 4.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 15.47人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.42人
介護保険料基準額（月額）	5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集	あり備考無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府交野市南星台３

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価格: 4,590万円・4,690万円
住所: 大阪府枚方市長尾台１

クレイドルガーデン　京田辺市薪第9　～全12号棟～

価格: 3,280万円～3,480万円
住所: 京都府京田辺市薪天神堂

レオグランデ枚方春日元町/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府枚方市春日元町１

Cradle　garden　木津川市木津清水　第３２期　全２邸

価格: 2,480万円・2,580万円
住所: 京都府木津川市木津清水

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,736円/月	132,241円/月	156,764円/月	193,566円/月	254,930円/月	377,695円/月
5万円	105,651円/月	123,266円/月	147,897円/月	184,808円/月	246,278円/月	369,149円/月
10万円	96,565円/月	114,290円/月	139,030円/月	176,049円/月	237,627円/月	360,604円/月
15万円	87,480円/月	105,314円/月	130,163円/月	167,290円/月	228,975円/月	352,059円/月
20万円	78,394円/月	96,339円/月	121,297円/月	158,532円/月	220,324円/月	343,514円/月
25万円	69,309円/月	87,363円/月	112,430円/月	149,773円/月	211,672円/月	334,969円/月
30万円	60,223円/月	78,387円/月	103,563円/月	141,014円/月	203,021円/月	326,424円/月
支払い利息合計	4,010,890円～	3,425,480円～	2,844,600円～	2,268,320円～	1,696,730円～	1,129,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。