建築条件付土地☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準☆四条町☆ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市四条町
交通	近鉄奈良線「瓢箪山」歩9分、近鉄奈良線「枚岡」歩17分、近鉄奈良線「東花園」歩26分
価格	2240万円～2540万円（土地価格のみ）

四条町
土地建物価格3680万円～
制振ユニットMIRAIEΣ＋耐震等級3

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情報の見方

: ガイアタウン四条町　全３区画

物件名	☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準☆四条町☆
価格	2240万円～2540万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	119.04m²～133.2m²（36.00坪～40.29坪）（登記）
住所	大阪府東大阪市四条町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【当社外観施工例】へーベルパワーボードの外壁を全面使用し重厚感、優雅さ漂う外観が他との圧倒的な『差』を産み出します。外観もお客様の希望を『カタチ』にし、オンリーワンなマイホーム造りを致します。
現地（2025年1月）撮影
モデルハウスも完成しました。
いつでも内覧可能です。

【当社施工例】LDKと和室が組み合わさったプラン。
和室を小上がり仕上げとなり、小上がり部分に収納スペースを確保。
また和室を小上がり仕上げにすることでリビングとの境界をつけ、独自空間を作り出します。
自由設計ならではの、こだわりたっぷりLDK！アクセントクロスもインパクト◎＋天井には折り上げ天井採用２Fへのアクセスはリビングを通る動線なので家族が毎日お顔を合わせれます。
モダンで高級感あるデザインでワンランク上のおしゃれな空間を演出
高級感溢れるリビングダイニングでワンランク上の日々の暮らしを。純白とダークブラウンでまとまったモダンな空間は優越感感じる暮らしを創造！

LDKと直結している和室4.5帖です。
漆黒の畳で仕上げたモダンな和室
和室特有の落ち着きの雰囲気とオシャレを融合したモダン和室。アレンジ次第でどんなシーンにも対応できる便利な和室。
折り上げ天井と日の光をたっぷり取り込める窓で解放感があり朝陽が気持ちいい主寝室！壁面いっぱいにクロゼットを配していますので、夫婦のワードローブもたっぷり収納できます。
☆当社、施工事例☆
洗礼された凹凸のあるデザイン。
凹凸を出す事で立体感のあるお家を体現。また色も「グレー」×「ホワイト」の配色で更なる高級感を演出し、何年住んでも飽きのこないデザイン。

お部屋全体を「ホワイトインテリア」でまとめたお家。ドアやクロス、キッチンをホワイトベースでまとめながらもフローリングに明るい木目の差し色をプラスすることでバランスよく仕上げることもできます。
ガイアホームの自由設計ならでは！お客様の理想を叶えます！お部屋の大きさ/形、フローリングの色、建具の色、キッチンの形/色、窓の位置/種類、天井の高さ/照明、等細かな所まで「トコトン」拘って頂けます！
イオンフードスタイル瓢箪山店まで597m

フレスコ瓢箪山店まで856m
セブンイレブン東大阪四条町店まで556m
サンドラッグ瓢箪山駅前店まで728m

東大阪市立縄手中学校まで792m
東大阪市立上四条小学校まで497m
東大阪上四条郵便局まで70m

認定こども園枚岡カトリック幼稚園まで751m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日も水曜日以外開催中。

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☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準☆四条町☆ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準☆四条町☆
価格	2240万円～2540万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	119.04m²～133.2m²（36.00坪～40.29坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市四条町周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「瓢箪山」歩9分乗り換え案内近鉄奈良線「枚岡」歩17分乗り換え案内近鉄奈良線「東花園」歩26分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年3月頃
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	ガイアホーム(株) TEL：0120-357854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ガイアホーム(株)ガイアホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市六万寺町3-10-44 ガイアビル2階大阪府知事（4）第051120号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	478539人
転入者数	19570人転入率（人口1000人当たり） 40.90人
転出者数	17459人転出率（人口1000人当たり） 36.48人
土地平均価格	住宅地 149705円／m² 商業地 243909円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育て支援電話相談事業(24時間・365日)
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食(小学校5・6年生無償化)【中学校】完全給食(無償化)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市2598円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	4642件人口1000人当たり 9.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 12.25人
産婦人科医師数	41人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.48人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　使用済小型家電　水銀血圧計　古紙類　小型充電式電池　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,167円/月	52,058円/月	61,712円/月	76,200円/月	100,357円/月	148,685円/月
5万円	36,082円/月	43,083円/月	52,845円/月	67,441円/月	91,705円/月	140,140円/月
10万円	26,996円/月	34,107円/月	43,979円/月	58,683円/月	83,054円/月	131,595円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,112円/月	49,924円/月	74,402円/月	123,049円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,165円/月	65,751円/月	114,504円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	105,959円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	97,414円/月
支払い利息合計	1,577,350円～	1,347,240円～	1,121,450円～	896,240円～	671,940円～	448,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。