～PROSTYLE東大阪市森河内西２丁目～全２区画　新規分譲開始新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て～PROSTYLE東大阪市森河内西２丁目～全２区画　新規分譲開始

住所	大阪府東大阪市森河内西２
交通	ＪＲ片町線「放出」歩7分、ＪＲおおさか東線「高井田中央」歩15分、地下鉄中央線「高井田」歩15分
価格	3880万円

◆南向き日当たり良好
◆即日案内可能
◆豪華ハイグレード仕様
◆小学校徒歩10分圏内
◆売主につき仲介不要
◆ご案内、資料請求は即日！0120-390-617まで

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情報の見方

: 外観バースとなります。高性能外壁材フィエルテの2パターン貼り分けであなただけの外観をお作り頂けます。

物件名	～PROSTYLE東大阪市森河内西２丁目～全２区画　新規分譲開始
価格	3880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	61.44m²・61.45m²
建物面積	91.84m²・97.32m²
住所	大阪府東大阪市森河内西２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(１号地)、価格3880万円、4LDK、土地面積61.44m²、建物面積91.84m²
(２号地)、価格3880万円、4LDK、土地面積61.45m²、建物面積97.32m²
区画図になります。全２区画新規分譲開始いたしました。

弊社標準設備の折り下げ天井、折り上げ天井、ハイドアetcを活用することによって流行の高級感あふれるホテルライクなお家を演出することができます。
「ホーローマルチ収納」になります。手元を隠すことが出来、調味料などをすっきり収納できます。また、ホーロー素材なので、濡れた食器も気にせず置けます。
キッチンパネルには「高品位ホーロー」を使用。汚れや湿気に強く、ニオイも付きにくい素材です。また熱にも強く、汚れを水で落とせるので、簡単なお手入れでキレイを保ち、何年経っても美しさが続きます。

キッチン裏にはカップボードを標準設置。食器戸棚との組み合わせで、形や大きさが違う食器やグラス・炊飯器・電子レンジなどを全てスッキリ収納できます。
タッチレス水栓標準仕様！直接手で触る必要がないので、汚れにくく、キレイな状態をキープすることができます。センサーは横についており、誤作動が起きにくいです。
大理石調の折り上げ天井になります。天井を折上げることで、リビングを開放感と上質な空間に仕上がります。

タンクレストイレ＋手洗い標準。お掃除がしやすくデザイン性にも優れております。汚れがつきにくいセフィオンテクトとプレミストの相乗効果で便器を綺麗に保ちます。
リビングの施工例になります。リビングの床材はデザインに優れた大理石調の床材をご選択していただけます。
大理石調の折り下げ天井になります。空間に落ち着きが感じられ、リビングがオシャレに仕上がります。

レンジフードになります。汚れやすい内部に「高品位ホーロー」を使用している為、サッと拭くだけでお手入れが簡単です。食洗機で洗うこともでき、食洗機で洗えないパーツは、水拭きでキレイになります。
宅配ボックスの施工例になります。あると便利な宅配ボックス標準仕様です。
配線不要で持ち運びでき、家中どこでも映像と音声で来客対応が可能です。

エコカラット施工例になります。エコカラットでリビングに高級感を。
セブンイレブン東大阪森河内西2丁目店まで259m
衣類乾燥機「幹太くん」もお付け出来ます。※バルコニー６平方メートルまでの場合

お客様の安心の為当社では第三者機関によるホームインスペクションを実施しており、施工不良やミスなどの検査をしております。

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東大阪市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

東大阪市内の各駅の住みやすさ

～PROSTYLE東大阪市森河内西２丁目～全２区画　新規分譲開始販売概要

物件名	～PROSTYLE東大阪市森河内西２丁目～全２区画　新規分譲開始
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	61.44m²・61.45m²	建物面積	91.84m²・97.32m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市森河内西２周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「放出」歩7分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「高井田中央」歩15分乗り換え案内地下鉄中央線「高井田」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：約3.5m²
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率240％	特記事項	担当者：池本　諒、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：KKK02209824
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)ハウスプロテクト TEL：0120-390617お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスプロテクト(株)ハウスプロテクトのその他の物件情報を見る大阪府大阪市東成区大今里西1-17-15-1階大阪府知事（2）第058698号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。