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プレサンス アージュ 大東南津の辺町 物件詳細

新築一戸建てプレサンス アージュ 大東南津の辺町

住所 大阪府大東市南津の辺町
交通 JR片町線「野崎」歩4分
価格 3130万円

【5/2更新】
JR片町線「野崎」駅徒歩4分!大阪市内にも軽快アクセス!
ウォークインクロゼット×ファミリークロゼット付き。
雨の日の乗降もスムーズなインナーガレージ有◎

情報の見方

プレサンス アージュ 大東南津の辺町
【約16.21帖LDK】
バルコニーと隣接し、多面採光が確保された見通しの良いLDK。一部折り上げ天井を施し、開放的な団らん空間に。リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを育みます。
販売スケジュール

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 対面式キッチン / 3面採光 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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  • 価格3130万円、1LDK+2S、土地面積53.69m2、建物面積95.36m2
  • 【完成予想図/外観パース】
    JR片町線「野崎」駅まで徒歩4分!便利な立地に限定1邸の「アージュの家」が誕生。LDKは西向きのバルコニーと隣接、折り上げ天井を設けた開放的なプライベート空間です。
  • 【現地】
    雨の日の乗降もしやすいインナーガレージ付き◎隣接する道路の幅員は、西側私道約4.0m。ゆとりのある幅員でお車の出し入れもしやすそうです。
  • 【現地】
    スーパー・金融機関・教育施設・公園等、あらゆる生活利便施設が徒歩13分圏内に点在し、ご家族皆様が暮らしやすいロケーションです。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください!
  • 【キッチン】
    調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。食器洗浄乾燥機と浄水器を標準搭載し、毎日の家事をサポート。パントリーがあり、調味料や食材のストックをすっきりと整頓できます。
  • 【3階約7帖洋室】
    ダブルベッドを余裕をもって置けるゆとりある広さの洋室。3階にはファミリークロゼットとウォークインクロゼットがあり、衣類や季節ものの家電など、区分けしてたっぷりご収納いただけます。
  • 【ファミリークロゼット】
    3階ホールから出入り可能なファミリークロゼットは、ご家族で共用利用しやすく便利◎ハンガーパイプと枕棚付きで、衣類やバッグを清潔に保管していただけます。
  • 【洗面室】
    収納力のある、3面鏡付きの洗面化粧台を配置。縁レスタイプの洗面ボウルはお手入れしやすく見た目にもすっきり。窓を設けているため、換気しやすくカビ対策にも有効です。
  • 【浴室】
    浴室乾燥機を標準搭載し、寛ぎのバスタイムを演出。換気機能の活用でカビを抑制することができ、天候を問わず屋内でのお洗濯も可能です。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00

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大東市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ+ギフト」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。(11)親世帯との同居近居を最大30万円支援「子育て世代転入促進補助金」。
出産祝い あり
公立保育所数 2所 (うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
私立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 18園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 あり
上限金額 30万円
備考
【子育て世代転入促進三世代同居等補助金】大東市外に1年以上居住する子世帯(18歳以下の子どもを含む世帯。妊婦可)が、大東市内に3年以上居住する親世帯と同居等をするための住宅取得費用の一部を補助。住民票異動日の要件あり。同居の場合30万円、近居の場合20万円。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大東市内の各駅の住みやすさ

プレサンス アージュ 大東南津の辺町 販売概要

物件名 プレサンス アージュ 大東南津の辺町
価格 3130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 53.69m2(16.24坪) 建物面積 95.36m2(28.84坪)
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所 大阪府大東市南津の辺町
交通 JR片町線「野崎」歩4分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2023年12月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、西側私道約4.0m、私道負担有(約10.15m2)
構造・工法 木造軸組3階建て 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 設備:関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第OKBC23C01-01486号
その他制限事項 景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条区域、特定都市河川浸水被害対策法、土地面積:53.69m2(有効敷地面積)、建物面積:95.36m2(内車庫面積10.53m2含む)
問い合わせ先
  • 「プレサンス アージュ大東南津の辺町」係
  • TEL:0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣(3)第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣(1)第010501号
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 68,270円/月 78,686円/月 93,278円/月 115,176円/月 151,689円/月 224,737円/月
5万円 59,185円/月 69,711円/月 84,411円/月 106,417円/月 143,037円/月 216,191円/月
10万円 50,099円/月 60,735円/月 75,544円/月 97,659円/月 134,386円/月 207,646円/月
15万円 41,014円/月 51,759円/月 66,677円/月 88,900円/月 125,734円/月 199,101円/月
20万円 ローン不可 42,784円/月 57,811円/月 80,141円/月 117,083円/月 190,556円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 71,383円/月 108,431円/月 182,011円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,624円/月 99,780円/月 173,466円/月
支払い利息合計 2,384,460円~ 2,039,680円~ 1,696,300円~ 1,354,720円~ 1,013,350円~ 674,660円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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