京阪電鉄不動産　ローズプレイス郡津駅前Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て京阪電鉄不動産　ローズプレイス郡津駅前Ⅱ

住所	大阪府交野市郡津５
交通	京阪交野線「郡津」歩1分～2分
価格	3790万円～4190万円

＼好評につき“全邸”販売開始／郡津駅より徒歩1分、タイパに優れた“駅前”立地に6区画の新街区誕生！
駐車場2台、スッキリ生活を実現する収納豊富なプランが勢ぞろい！

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情報の見方

: 【3号地モデルハウス】ホワイトを基調とした明るいカラーの外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。

物件名	京阪電鉄不動産　ローズプレイス郡津駅前Ⅱ
価格	3790万円～4190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	111.37m²～126.27m²（登記）
建物面積	96.88m²～101.67m²
住所	大阪府交野市郡津５

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 対面式キッチン / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 駐車２台可 / ＬＤＫ１５畳以上 / ２階建 / 駅まで平坦 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 節水型トイレ

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【3号地モデルハウス】16.7帖、掃き出し窓に面した明るいリビング。
【3号地モデルハウス】ゆとりあるダイニングスペース。
好評につき全邸販売開始いたしました♪3号地・6号地のご見学が可能です。（2023年12月撮影）

【3号地カップボード】セパレートタイプのカップボード（モデルハウス仕様）。ペールブルーのアクセントクロスに、ブラックのフロートキャビネットがアクセントに。
【3号地モデルハウス】ナチュラルテイストの明るいカラーで室内が明るい雰囲気に。
【3号地キッチン】スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。

【3号地モデルハウス】継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です〔Lixil〕。
【3号地モデルハウス】ゆとりタオルや着替え、洗剤のストックなど、“使う場所にしまう”が実現する「リネン庫」。
【3号地モデルハウス】土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。

京阪交野線「郡津」駅徒歩1分の駅チカ立地。医療施設やお買い物施設なども充実し暮らしやすい環境です。
交野市立郡津小学校まで650m 徒歩9分。無理なく通える距離です。「自ら考え、正しく判断し、実践力のある心豊かな子」が教育目標です。
交野市立第二中学校まで1200m 徒歩15分。のどかな環境でのびのびと学校生活を送れます。給食を実施(学校給食センター方式)しています。

松塚公園まで250m 徒歩4分。公園にはすべり台・ブランコ・鉄棒・ベンチがあり、老若男女多くの方が楽しんでいます。
万代　郡津店まで500m 徒歩7分と毎日のお買い物に便利です。豊富な品揃えで自然と足を運びたくなる親しみやすいスーパーです。
価格 - 1号地・2号地の販売を開始いたしました！3号地・6号地のご見学が可能です！

（1号地：間取図）お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段のプランです。
【3号地モデルハウス】明かり採りの窓がついた玄関ドアを採用し、明るい玄関ホールに。
【3号地モデルハウス】ワイドバルコニーに面した5.4帖の洋室。

【3号地モデルハウス】ゆとり保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。
【3号地モデルハウス】ゆとりシャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
現地案内会ご予約受付中
毎週土日はオープンハウス開催！
ご希望のお日にちをご相談ください。

◆平日も随時ご案内可能です。
（定休日、長期休暇期間を除く）
無人内見システムもご利用いただけます。
※リンク先の予約フォームからご予約下さい。

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自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
様々なお悩みにお答えします。
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交野市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【住宅取得流通促進支援事業補助金】交野市内に新たに住宅を取得された世帯を対象に5万円～70万円を補助。市外からの転入、市内での異動、新築、中古など、年齢制限なしに幅広く補助金を交付(新築の場合は最大40万円)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

交野市内の各駅の住みやすさ

京阪電鉄不動産　ローズプレイス郡津駅前Ⅱ 販売概要

物件名	京阪電鉄不動産　ローズプレイス郡津駅前Ⅱ
価格	3790万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用（実費）、固定資産税等預り金（20万円）
土地面積	111.37m²～126.27m²（登記）	建物面積	96.88m²～101.67m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市郡津５周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「郡津」歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南幅員9.5m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第トラスト23-0382号他、■本部件の購入については、不動産仲介業者を通して購入頂くことになり、仲介手数料が発生します。
その他制限事項	河川法による規制有、高度地区

問い合わせ先	泰喜建設株式会社 TEL：0120-315-576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（5）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 大阪府交野市倉治５

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住所: 大阪府枚方市中宮本町

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価格: 3600万円～3700万円
住所: 大阪府交野市郡津２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。