新築一戸建てTerrechez　東大阪市玉串町西　第１期　全２邸新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市玉串町西１
交通	近鉄奈良線「河内花園」歩12分、近鉄奈良線「若江岩田」歩17分、近鉄奈良線「東花園」歩20分
価格	3,999万円

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情報の見方

設備仕様

食器洗い乾燥機
■食器洗い乾燥機■
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。
操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作ができラクラクです。
浴室暖房換気乾燥機
■浴室暖房換気乾燥機■
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制します。
雨の日の洗濯物にも効果的です。
浴室換気乾燥機リモコン
■浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。

給湯器リモコン
■給湯器リモコン■
見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
ビルトインコンロ
■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
TVモニター付インターホン
■TVモニター付インターホン■
来訪者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。
スッキリしたデザインで、誰でも簡単に操作できます。

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構造の特徴

地盤調査
■地盤調査■
スクリューウエイト貫入試験は地表面から概ね深度１0ｍまでの軟弱層の土の硬軟、締まり具合などを判別するための抵抗値を求める試験です。支持力特性を把握する目的の地盤調査方法として広く利用されています。
地盤改良
■地盤改良■
引張力への強度を高めるため、強い鉄筋を組み合わせた鉄筋コンクリート造べた基礎を標準採用しています。地震の揺れや台風による風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がします。
べた基礎
■べた基礎■
土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、外周地面から基礎の上端までの高さを40cm（フラット35基準40cm以上）確保しています。（基礎内部の立ち上がり3cm）

筋違耐力壁
■筋違耐力壁■
柱と柱の間に斜めに施工する部材で、横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。
面材耐力壁
■面材耐力壁■
強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に指定の方法で固定します。筋違耐力壁と同様に広く一般的に用いられています。
在来工法
■在来工法■
日本の気候風土に適した工法で、日本で長年の実績があり、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。

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Terrechez　東大阪市玉串町西　第１期　全２邸販売概要

物件名	Terrechez　東大阪市玉串町西　第１期　全２邸
価格	3,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.27m²（27.60坪）	建物面積	96.78m²（29.27坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市玉串町西１周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「河内花園」歩12分乗り換え案内近鉄奈良線「若江岩田」歩17分乗り換え案内近鉄奈良線「東花園」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木原　浩貴、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＳ１２５－０４２０－５４４９８号（１号地）
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店 TEL：0120-928750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市山之上2-21-9 国土交通大臣（1）第011007号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払い利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。