新築一戸建て木戸３（滝谷駅） 3090万円・3180万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
大阪府河内長野市木戸３ |
| 交通 |
南海高野線「滝谷」歩12分、南海高野線「千代田」歩14分 |
| 価格 |
3,090万円・3,180万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- フジ住宅株式会社
情報の見方
- (13号地)、価格3180万円、3LDK、土地面積101.87m2、建物面積93.38m2
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- フジ住宅株式会社
-
- (15号地)、価格3180万円、3LDK、土地面積100.51m2、建物面積95.24m2
-
- (16号地)、価格3090万円、3LDK、土地面積109.87m2、建物面積97.73m2
-
- 【全体区画図】
全区画30坪超・通り抜けなしの18区画が新登場。前面道路は幅員5.4mを確保しています。買い物施設が徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
-
- 【路線図】
南海高野線「滝谷」駅、「千代田」駅の2WAY利用可！通勤ラッシュ時(7時～9時)は「なんば」駅まで35分でダイレクトアクセスできます。大阪都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に便利な立地です◎
-
- フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
-
- フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
-
- フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
-
- 【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
-
- 【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
-
- 【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
-
- 私立 柳風台こども園(認定こども園)まで430m ※徒歩5分～6分(約380m～430m)
-
- 私立 おおさかちよだ保育園まで980m ※徒歩12分～13分(約930m～980m)
-
- 私立 ひなぎく幼稚園(認定こども園)まで1040m ※徒歩13分(約1000m～1040m)
-
- 私立 大阪千代田短期大学附属幼稚園(認定こども園)まで1120m ※徒歩14分(約1070m～1120m)
-
- 河内長野市立 千代田小学校まで1270m ※徒歩16分(約1220m～1270m)
-
- 河内長野市立 千代田中学校まで1270m ※徒歩16分(約1230m～1270m)
-
- セブンイレブン 河内長野木戸3丁目店まで390m ※徒歩5分(約340m～390m)
-
- ライフ 滝谷店まで620m ※徒歩8分(約570m～620m)
-
- 柳風台第2公園まで280m ※徒歩3分～4分(約240m～280m)
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- フジ住宅株式会社
木戸３（滝谷駅） 3090万円・3180万円 販売概要
| 物件名 |
木戸３（滝谷駅） 3090万円・3180万円 |
| 価格 |
3,090万円・3,180万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
3,100万円台（2戸） |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 |
100.51m2～109.87m230.40坪～33.23坪 |
建物面積 |
93.38m2～97.73m228.24坪～29.56坪 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
大阪府河内長野市木戸３
|
| 交通 |
南海高野線「滝谷」歩12分
南海高野線「千代田」歩14分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
18戸 |
| 完成時期 |
'26年9月予定 |
入居時期 |
'27年1月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、開発道路、私道負担無し |
| 構造・工法 |
木造(在来軸組工法) |
施工 |
- |
| 用途地域 |
２種中高 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60%・70%、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07確認建築近確0004075号(2026年5月13日)、第R07確認建築近確0004062号(2026年5月13日)、第R08確認建築近確0000019号(2026年5月13日)、開発許可番号：河内長野市指令都広まち第14-11号(2024年2月22日)、開発行為変更許可番号：河内長野市指令都広まち第22-1号(2024年9月3日)、河内長野市指令都広まち第22-2号(2025年2月26日) ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 【建物完成時期】13号地・15号地：2026年9月予定、16号地：2026年10月予定
|
| その他制限事項 |
第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、河内長野市立地適正化計画(住居誘導区域外) |
| お問い合わせ先 |
- フジ住宅株式会社
- TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（13）第002430号
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <売主>
- フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府岸和田市土生町1-4-23
- 国土交通大臣（13）第002430号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年7月7日 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- フジ住宅株式会社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
42308世帯 |
| 人口総数 |
97912人 |
| 転入者数 |
2730人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 27.88人
|
| 転出者数 |
2940人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 30.03人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 68827円／m2
- 商業地
- 157000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)子ども・子育て総合センターあいっく(子育てに関する総合拠点)の運営。木のぬくもりを感じる遊び場の運営、出産前からの子育て支援や相談、一時預かり、ファミリー・サポート・センター、幼児健全発達支援、貸室等を実施。子育て家庭の孤立防止を目的に主任児童委員等と連携した訪問等の実施。(2)サポートブック「は～と」を全出生児へ配布。(3)こどもファミリーセンター【ゆめっく(保健センター)、あいっく、こども相談総合窓口】を設置し、妊産婦・子育て世帯・子どもへの包括的支援を実施。こども相談総合窓口では、18歳までの子どもに関わる悩み、家族関係の不安や心配、ヤングケアラー、虐待相談等を受付。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 私立保育所数 |
7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：- |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式(運搬:ランチボックス、内容:完全給食※主食のみ副食のみなど選択可) |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
河内長野市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円
河内長野ガス株式会社5198円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
河内長野市3612円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
河内長野市3085円 |
| 下水道普及率 |
95.1％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
11件
- 人口10000人当たり
- 1.08件
|
| 刑法犯認知件数 |
395件
- 人口1000人当たり
- 3.88件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
8ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
77ヶ所 |
| 小児科医師数 |
10人
- 小児人口10000人当たり
- 10.77人
|
| 産婦人科医師数 |
3人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 1.93人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5980円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別11種〔もえるごみ もえないごみ 資源ごみ(ペットボトル、プラスチック製容器包装、カン・ビン・小型金属類、古布、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、飲料用紙パック、雑紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ふれあい収集】ごみ出し困難世帯への訪問収集 【もえるごみ臨時収集】もえるごみステーションに出せない世帯へのサポート) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
河内長野市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
河内長野市の暮らしデータをもっと見る
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- フジ住宅株式会社
資料をもらう
お気に入りに追加する
