新築一戸建て八坂町（寝屋川市駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市八坂町
交通	京阪本線「寝屋川市」歩6分、ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩44分
価格	4,380万円

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情報の見方

: 建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいの大前提。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、堅牢なすまいづくりを実現します。

物件名	八坂町（寝屋川市駅） 4380万円
価格	4,380万円
間取り	4LDK-
土地面積	75.5m²22.83坪
建物面積	128.43m²38.84坪
住所	大阪府寝屋川市八坂町

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸

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間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。
価格4480万円、4LDK、土地面積75.5m²、建物面積128.43m²

インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
どんなインテリアにも合わせやすい、シンプルで清潔感のある室内デザインです。お好みの家具を配置して、理想の住空間づくりをお楽しみください。
外の喧騒からプライベートな時間へ、心を切り替えるためのスイッチとなる空間。靴を脱ぐ動作とともに、一日の緊張がスッと解けていくような穏やかな空気が漂います。

寝屋川市駅(京阪本線)まで500m 徒歩7分。
この邸の特徴として、豊富な収納も魅力の一つです。居室だけでなく、家中の「あったら嬉しい場所」にしっかり収納が設けられたこだわりの設計が嬉しいですね。

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八坂町（寝屋川市駅） 4380万円販売概要

物件名	八坂町（寝屋川市駅） 4380万円
価格	4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	75.5m²22.83坪	建物面積	128.43m²38.84坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市八坂町周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」歩6分乗り換え案内ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	私道有（【面積】12.71m²）接道状態（一方道路）接道①（私道【方角】北【幅員】4.0m【接面】6.3m）
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：安彦　将、設備：都市ガス、電気、建築確認番号：第HK26-0122号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(2) TEL：0120-838277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第067007号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(2)東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(2)のその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町4-1江坂・ミタカビル7階大阪府知事（1）第067007号
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	45件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	1702件人口1000人当たり 7.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。