新築一戸建て高柳栄町（寝屋川市駅） 3880万円・3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市高柳栄町
交通	京阪本線「寝屋川市」歩14分、京阪本線「萱島」歩31分、京阪本線「大和田」歩38分
価格	3,880万円・3,980万円

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情報の見方

: (１号棟)、価格3980万円、2LDK+S、土地面積87.1m²、建物面積93.14m²

物件名	高柳栄町（寝屋川市駅） 3880万円・3980万円
価格	3,880万円・3,980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
土地面積	87.1m²・92.84m²
建物面積	85.86m²・93.14m²
住所	大阪府寝屋川市高柳栄町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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全２区画
(２号棟)、価格3880万円、1LDK+2S、土地面積92.84m²、建物面積85.86m²
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様、対策をとります。万が一不同沈下による損害の場合でも保証対応可能です。

構造材の接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、耐久性を高めています。
標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性、防湿性を向上することができます。
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します

建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。

キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
サンディ寝屋川池田本町店まで812m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」スーパーです。日用品や食料品を1円でも安く提供することが特徴です。家庭の味方ですね。

業務スーパー池田店まで590m 圧倒的な安さと大容量が魅力。世界から直輸入した珍しい食材や、独自の国内自社工場で製造したオリジナル商品が豊富です。
ローソン長栄寺店まで210m 「まちのほっとステーション」であるローソンが徒歩圏内。マチの幸せを軸にしながら、時代時代で変わっていく「新しい便利」を提供しています。
ドラッグアカカベ寝屋川池田店まで745m ドラッグアカカベは、「地域の健康インフラ」を構築し、人々の健康をサポートすることをモットーにしています。

寝屋川市立第二中学校まで489m 校訓は「強く正しく明るく仲よく」、教育目標は「ふるさとを愛し心豊かでたくましく生きる生徒を育成する」です。
寝屋川市立桜小学校まで890m 池田第二小と池の里小が合併し設立。「豊かな心を持ち、自分を持つ子・育てる子」を目標に、社会でよりよく生きる児童を育成

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
【現地見学会開催】
■（事前に必ずお問い合わせください）
＃時間／9:30～19:30
＃現地見学会を随時受け付けております。
（事前のご予約をお願いします。）
電話・メールにてお問合せください。

【各種相談会受付中】
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）
おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。

【お問い合わせのお客様】
■明日以降で見学希望・資料請求のお客様はフリーダイヤル
0800-815-4165、メールから見学予約・資料請求の方は、
オレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック♪
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談くださ
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
お問い合わせは 0800-815-4165（通話無料）までお願いいたします。

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高柳栄町（寝屋川市駅） 3880万円・3980万円販売概要

物件名	高柳栄町（寝屋川市駅） 3880万円・3980万円
価格	3,880万円・3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	87.1m²・92.84m²	建物面積	85.86m²・93.14m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市高柳栄町周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」歩14分乗り換え案内京阪本線「萱島」歩31分乗り換え案内京阪本線「大和田」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	一建設株式会社
用途地域	２種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小西　真矢奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-62933号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	プラウデストレジデンス堂島(株) 本店 TEL：06-4797-0021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第061406号資料請求をする
会社情報	<仲介> プラウデストレジデンス堂島(株) 本店プラウデストレジデンス堂島(株) 本店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区曾根崎新地2-1-23 JPR堂島ビル大阪府知事（2）第061406号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	45件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	1702件人口1000人当たり 7.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。