新築一戸建てRe・Terrechez（リ・テラシエ）　寝屋川市初町1期　全１棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市初町
交通	京阪本線「寝屋川市」歩9分、ＪＲ片町線「寝屋川公園」車3.7km、京阪交野線「交野市」車6.9km
価格	4,898万円

【6/7更新】本日ご見学可能！
駐車２台可♪ZEH水準省エネ住宅♪

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情報の見方

設備仕様

【食器洗い乾燥機】
ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。 ※こちらはオプションになります。
【浄水器一体型シャワー水栓】
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
【パッとくるりんポイ排水口】
髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。

【エコアクアシャワー】
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。
【暖房換気乾燥機】
常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
【TVモニター付インターホン】
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。視覚的にわかりやすいアイコン表示やお知らせ表示灯を採用。3.5型モニター採用。夜間もカラー映像で確認可能。

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構造の特徴

引張力への強度を高める配筋
コンクリートは押しつぶそうとする力に対しては強く、引っ張る力には弱い素材です。　その弱点を補うために、引っ張りに対して強い鉄筋を組み合わせた鉄筋コンクリート造べた基礎を標準採用しています。　地震の揺れや台風による風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がします。
べた基礎
土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、外周地面から基礎の上端までの高さを4ｃｍ確保しています。（基礎内部の立ち上がり35ｃｍ）
筋違耐力壁
柱と柱の間に斜めに施工する部材です。　横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。

面材耐力壁
強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に固定します。　筋違耐力壁と同様に広く一般的に用いられています。
在来工法
日本の気候風土に適した在来工法。　日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。　接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。
剛床工法
剛床工法とは、根太を設けず構造用合板を厚くして直接横架材に留め付ける床組みです。　根太工法に比べ、地震や台風時に発生する揺れに対して抵抗力が増します。

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Re・Terrechez（リ・テラシエ）　寝屋川市初町1期　全１棟販売概要

物件名	Re・Terrechez（リ・テラシエ）　寝屋川市初町1期　全１棟
価格	4,898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	109.09m²（32.99坪）	建物面積	91.91m²（27.80坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市初町周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」歩9分乗り換え案内ＪＲ片町線「寝屋川公園」車3.7km 乗り換え案内京阪交野線「交野市」車6.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側約4ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％・300％	特記事項	担当者：寺本　侑平、設備：電気、都市ガス、公共上下水道、側溝他、建築確認番号：第KS126-6120-52349号
その他制限事項	準防火地域、私道負担11.74m²有り

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)寝屋川営業所 TEL：0120-612888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)寝屋川営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)寝屋川営業所のその他の物件情報を見る大阪府寝屋川市香里新町27-10 1階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 2.26件
刑法犯認知件数	1597件人口1000人当たり 6.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府枚方市招提南町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,165円/月	131,583円/月	155,983円/月	192,603円/月	253,661円/月	375,815円/月
5万円	105,080円/月	122,607円/月	147,117円/月	183,844円/月	245,009円/月	367,270円/月
10万円	95,994円/月	113,632円/月	138,250円/月	175,085円/月	236,358円/月	358,724円/月
15万円	86,909円/月	104,656円/月	129,383円/月	166,327円/月	227,706円/月	350,179円/月
20万円	77,823円/月	95,680円/月	120,516円/月	157,568円/月	219,055円/月	341,634円/月
25万円	68,738円/月	86,705円/月	111,650円/月	148,809円/月	210,403円/月	333,089円/月
30万円	59,652円/月	77,729円/月	102,783円/月	140,051円/月	201,752円/月	324,544円/月
支払い利息合計	3,991,070円～	3,408,600円～	2,830,600円～	2,257,200円～	1,688,310円～	1,124,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。