新築一戸建てフィアスコート金剛TSUZUYAMA 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市廿山２
交通	南海高野線「金剛」歩17分～21分
価格	3,780万円～4,200万円

金剛ニュータウンの大型分譲地
【こだわりの自由設計】×【すぐ住めるモデル】

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情報の見方

設備仕様

LIXILシステムキッチン
・手洗いより簡単＆キレイに洗える食器洗乾燥機
・大容量収納のキャビネットにエコハンドル水栓
・作り置きや時短料理にフル活用できる３口コンロ
LIXILシステムバスルーム
・１日の疲れをゆったり癒せる広々とした浴槽
・片手でカンタンにシャワー位置を変えられるスライドバー
・お掃除ラクラク！とるピカスリムカウンター＆くるりんポイ排水口
LIXIL洗面化粧台
・つなぎ目などの凹凸がなく、水滴をサッと拭き取れるキレイアップカウンター
・３面鏡のライトは長寿命＆省電力のスタンダードＬＥＤ
・ミラー裏側は嬉しい全収納仕様

TOTOウォシュレット一体型便器
・少ない水で効率よく洗う「トルネード洗浄」
・便器の内側にも外側にも継ぎ目がない「クリーン便座」
・みんなが手洗いしやすい「「深ひろボウル」
RINNAI給湯器
省エネ性能が高くガス代を抑えられ、操作が簡単で使いやすいです。自動湯はり・追い焚きなど快適機能が充実し、耐久性と信頼性も高く安心して長く使えます。
Panasonicインターホン
モニター付きインターフォンでは映像によって訪問者の身元を確認できるため、不審者や訪問者の対応が容易になります。また、家の中にいる際でも外の様子を確認でき、来訪者に対して的確な対応が可能です。

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構造の特徴

木造軸組工法
木造軸組工法（在来工法）は、日本の伝統的な建築技術で、柱や梁などの軸組を組み立てることで構造を支える方法です。この工法では、木材を使って枠組みを作り、耐力壁や筋交いで補強します。柔軟性が高く、設計の自由度が大きいのが特徴です。また、地震や台風などの自然災害に対しても強い耐久性を持っており、古くから住宅や寺院などの幅広い建物建築で利用されてきた工法です。
ベタ基礎工法
ベタ基礎工法は、建物の全体を鉄筋コンクリートで覆う基礎工法です。床全面にコンクリートを敷き詰めるため、湿気やシロアリの進入を防ぐ効果があります。また、建物全体に均等に荷重を分散できるため、地盤の強度が不均一な場合でも安定した基礎を提供し、地震や洪水などの自然災害に対して高い耐久性を持っています。
外壁通気工法
外壁通気工法は、外壁と断熱材の間に空気層を設けることで、建物内部の湿気を外部に排出し、結露を防ぐ工法です。この空気層により、建物の耐久性が向上し、木材の腐食やカビの発生を防ぐことができます。さらに、夏季には通気層内の熱を排出し、冬季には断熱性能を高める効果もあります。この工法は、省エネルギー性能を向上させ、住まいの快適性と耐久性を高めるために広く採用されています。

第三種換気システム
第三種換気システムは、室内の空気を機械的に排出し、その結果生じる負圧によって外部の新鮮な空気を自然に取り入れる方式です。室内の湿気や臭いを効果的に排出し、新鮮な空気を取り入れることで、快適で健康的な住環境を保てるのが特徴です。
長期優良住宅仕様
弊社の住宅は全て、長期優良住宅と同じ仕様で建築しています。長期優良住宅は、長期間にわたり良好な状態で住み続けられる住宅のことです。この基準を満たす住宅は、耐震性や省エネルギー性能、維持管理の容易さなどが高く評価されます。（※長期優良住宅の認定を受けるには別途費用が発生します）
耐震等級3相当
弊社の住宅は全て耐震等級3相当となっています。耐震等級は日本の建築基準法で定められた耐震性能のランクです。耐震等級3はその中で最高ランクであり、地震による揺れに対して高い耐性を持ち、大きな被害を受けにくいとされています。

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フィアスコート金剛TSUZUYAMA 販売概要

物件名	フィアスコート金剛TSUZUYAMA
価格	3,780万円～4,200万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取りは自由設計なので、お好きな間取りで対応可能です。間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.88m²～160.09m²	建物面積	92.58m²～125.7m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市廿山２周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩17分～21分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	156戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組み	施工	株式会社アイ建設
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡邊　桂吾、設備：公営水道、関西電力、大阪ガス、建築確認番号：第
その他制限事項	-

お問い合わせ先	コーシンホーム(株) TEL：072-240-2150お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> コーシンホーム(株)コーシンホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市西区鳳北町7-109 大阪府知事（2）第056355号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アイ建設(株)アイ建設のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区白鷺町1-5-1 大阪府知事（4）第050183号
情報公開日	2026年7月5日	情報更新日	2026年7月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 6.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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堺市堺区南庄町の家

価格: 5,298万円
住所: 大阪府堺市堺区南庄町１

和光ホームズ清水丘1丁目

価格: 4,780万円
住所: 大阪府大阪市住吉区清水丘１

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン堺市東区菩提町3丁　全2棟

価格: 3,980万円
住所: 大阪府堺市東区菩提町３

富田林市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。