建築条件付土地プレミアムガーデン羽倉崎Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府泉佐野市岡本２
交通	南海本線「羽倉崎」歩7分、南海空港線「りんくうタウン」歩26分、ＪＲ阪和線「日根野」歩49分
価格	1531万円～1870万円（土地価格のみ）

第二期販売開始
■羽倉﨑駅徒歩7分
■土地面積55坪以上

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情報の見方

: 羽倉崎駅徒歩7分の駅近好立地に全33区画、全区画55坪以上のゆとりある分譲地がオープン。
2024年8月にモデルハウスが完成、ぜひ見学しに来てください！

販売スケジュール	第二期販売開始

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

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2024年3月撮影
閑静な住環境で、穏やかに暮らせます。
車利便も良く、ほどよく都会な暮らしやすい住環境です。
第二期販売開始しました。
2024年3月撮影
分譲地は、大通りから一本入ったところにあるため、車通りは少なく、
お子様が家の前で遊ぶのにも安心です

2024年3月撮影
全面道路は６ｍ以上あり、大きな車でも通り抜け出来ます！
駐車も楽ちんですね！
【モデルハウス/リビング】
インテリアが映える16.75帖のゆったりとしたリビング。
高窓がありプライバシーを守りながら
明るく開放感のある空間です。
【モデルハウス/ランドリールーム】
「乾太くん」を装備。
洗濯物の生乾き臭などのお悩みを解
決しながら、洗濯乾燥の家事の時間
を圧倒的に短縮してくれます！

【モデルハウス/屋上リビング】
さくら不動産の家づくりといえば、家族
の時間に「ソト時間」を取り入れる「屋上リビング」ドックランやナイトラウンジ家族の過ごし方にあわせて様々な用途を提案いたします
【モデルハウス/間取り図】
家づくりを身近に感じていただけるよう、ベーシックなプランをモデルハウスにしました。
考え抜かれた間取りは、暮らしの動線を
スムーズに。
【17号地プラン例：建物面積102m²、
建物価格2080万円】
バルコニーは、家事の作業が大変な
空間から、一気にゆったりとした空間
へ様変わり。
天気のいい日には、寝転びながらの
日向ぼっこ。

【3号地プラン例：建物面積100m²、
建物価格2200万円】
土間という空間は、収納という用途だ
けではありません。外と内を繋ぐ空間
として、玄関と土間を一体に考え、来
客時の対応や交流にも。
【13号地プラン例：建物面積95.9m²、
建物価格1980万円】
ハンセムキッチンはコストに優れ、かつ高品質な仕上がり。
夫婦で一緒に料理することも考え、
広々としたキッチンです。
ABCハウジング日根野展示場は、分
譲地より車で15分。
多様な選択肢の中から必要なものと
不要なものを見極めていただける、暮
らしのアイデアが広がる展示場です。
ぜひご来場ください。

26号線岡本交差点を海側へ
幼保連携型認定こども園すえひろこども園まで1800m
南海羽倉崎まで560m

泉佐野市立長南小学校まで1700m
泉佐野市立末広小学校まで1200m
泉佐野市立長南中学校まで1300m

泉佐野市立佐野中学校まで1200m
Maxvalu羽倉崎店まで800m

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プレミアムガーデン羽倉崎Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	プレミアムガーデン羽倉崎Ⅱ
価格	1531万円～1870万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台・1500万円台・1700万円台1600万円台（各14区画）
土地面積	181.06m²～236.83m²（54.77坪～71.64坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	24区画	総区画数	33区画
販売スケジュール	第二期販売開始
住所	大阪府泉佐野市岡本２周辺地図泉佐野市の暮らしデータ泉佐野市周辺の家賃相場
交通	南海本線「羽倉崎」歩7分乗り換え案内南海空港線「りんくうタウン」歩26分乗り換え案内ＪＲ阪和線「日根野」歩49分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年2月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：大阪府指令建審第1133号、開発面積：13278.33m²
その他制限事項	景観法による規制有、壁面後退有、この土地は、土地売買契約後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　地区計画（羽倉崎南地区）

お問い合わせ先	(株)さくら不動産 TEL：0120-431040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)さくら不動産(株)さくら不動産のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市大町365 大阪府知事（5）第049785号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉佐野市の暮らしデータ

泉佐野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	43783世帯
人口総数	99037人
転入者数	5827人転入率（人口1000人当たり） 58.84人
転出者数	4703人転出率（人口1000人当たり） 47.49人
土地平均価格	住宅地 66350円／m² 商業地 175500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2019年10月からの「幼児教育・保育の無償化」実施にあわせ、泉佐野市在住で泉佐野市内の施設に在園している児童の給食費無償化を開始。保育所・認定こども園等に通う0～2歳児の保育料について、国基準では第2子半額のところを2023年4月から市単独で第2子無償を開始。2023年1月より多胎児を養育する世帯がいずみさのファミリー・サポート・センターを利用する際の利用料の補助券を配付。2023年1月より妊産婦の産婦人科等への通院や出産、産後の健診受診等でタクシーを利用する際の利用料の補助券を配付。2023年7月より2歳未満の乳幼児のいる世帯へ市指定のごみ袋を配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

泉佐野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	泉佐野市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	泉佐野市2530円
下水道普及率	45.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	782件人口1000人当たり 7.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 2.71人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック、カン・ビン・ペットボトル本体、新聞紙、雑誌・パンフレット・教科書、紙パック、紙箱、紙袋、ダンボール、古着)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【泉佐野市ふれ愛収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。45リットル袋1点、3辺の長さが3m未満500円/点。3辺の長さが3m以上1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

泉佐野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)(地域ポイント)25万円備考 (1)【三世代同居等支援事業】こどもを安心して産み育てられ、また高齢者等が安心して暮らせる健康で幸せな住環境を創るために、高齢者世帯と同居または近くに近居することとされたこども・孫世帯に対して、転入転居費用の一部を限度額10万円とし助成。(2)【住宅総合助成事業(新築)】個人が市内で住宅を建て替える場合や、新築住宅を購入する場合に、泉佐野ポイントカード(さのぽ)に地域ポイントで一律25万ポイント付与。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)(地域ポイント)25万円

備考: (1)【三世代同居等支援事業】こどもを安心して産み育てられ、また高齢者等が安心して暮らせる健康で幸せな住環境を創るために、高齢者世帯と同居または近くに近居することとされたこども・孫世帯に対して、転入転居費用の一部を限度額10万円とし助成。(2)【住宅総合助成事業(新築)】個人が市内で住宅を建て替える場合や、新築住宅を購入する場合に、泉佐野ポイントカード(さのぽ)に地域ポイントで一律25万ポイント付与。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,763円/月	30,846円/月	36,566円/月	45,150円/月	59,464円/月	88,100円/月
5万円	17,677円/月	21,870円/月	27,699円/月	36,392円/月	50,812円/月	79,555円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	18,832円/月	27,633円/月	42,161円/月	71,010円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,510円/月	62,464円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	933,820円～	797,560円～	664,800円～	530,240円～	398,260円～	267,160円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。