建築条件付土地刑部４（恩智駅） 2186万円～2400万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市刑部４
交通	近鉄大阪線「恩智」歩10分、近鉄大阪線「高安」歩16分
価格	2186万円～2400万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2024年12月）撮影

物件名	刑部４（恩智駅） 2186万円～2400万円
価格	2186万円～2400万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	100.38m²～101.7m²
住所	大阪府八尾市刑部４

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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現地（2024年12月）撮影
施工例
建物プラン例(1号地プラン)3LDK、土地価格2400万円、土地面積101.7m²、建物価格1800万円、建物面積90.72m²

八尾市立曙川中学校まで360m
全４区画で分譲開始です♪
住まう人の笑顔と幸せがずっと続く、きっと叶う、それがタカラスタンダードの「ホーロー」品質。

住宅の構造部分に『緑の柱』を取り入れたハウスガードシステム。ハウスガードシステムは国産無垢材を特殊技法により
腐らない木に生まれ変わらせた「緑の柱」を使用。
建物プラン例(2号地プラン)3LDK、土地価格2186万円、土地面積100.38m²、建物価格1844万円、建物面積92.34m²
八尾市立南山本小学校まで127m

別現場モデルハウス
五色の家は『ZEH水準省エネ住宅』・断熱等性能等級（断熱等級）【5】
・一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）【6】
※間取りPLANにより対応できない場合がございます。
五月橋保育所まで442m

当社施工例
近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩約10分の駅近でありながら、閑静な住宅地が広がる立地。教育施設が近く、近隣には総合体育館「ウイング」や山本球場もあり、お子様がのびのびと育つ環境が整っています。
別現場施工例

様々なパターンから選べるゆとりの全4区画　角地・南向きプランやゆとりの土地面積約30坪プラン等、様々なパターンから自分好みの土地をお選びいただけます。
TOTO　システムバス　サザナ　1616サイズ
お掃除らくらくほっカラリ床。お湯はり後　4時間以上たってもあたたかい　魔法びん浴槽。
高気密・高断熱で一年中快適な家
吹付断熱は複雑な構造住宅の凹凸も吹き付けて発砲するため、隙間なく施工が可能です。また接着能力も高く長期にわたって快適な家を作ります。

TOTO　洗面化粧台　サクア採用
ゆったりとして作業のしやすいひろびろ陶器ボウル。水栓の向きを前後左右に動かせるエアスウィング水栓。
家を丸ごと断熱することでトイレや浴室、洗面所との温度差が小さくなり、冬場のヒートショックを未然に防ぐことができ、高齢者も安心して暮らしていただけます。

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刑部４（恩智駅） 2186万円～2400万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	刑部４（恩智駅） 2186万円～2400万円
価格	2186万円～2400万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.38m²～101.7m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市刑部４周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「恩智」歩10分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、景観地区

お問い合わせ先	五色建設(株) TEL：0120-931115お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（15）第004752号資料請求をする
会社情報	<売主> 五色建設(株)五色建設(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市高美町2-1-36 大阪府知事（15）第004752号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	260752人
転入者数	8740人転入率（人口1000人当たり） 33.52人
転出者数	8103人転出率（人口1000人当たり） 31.08人
土地平均価格	住宅地 129908円／m² 商業地 263000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八尾市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	95.0％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 0.64件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	212ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 14.25人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.83人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府八尾市長池町２

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住所: 大阪府東大阪市金岡１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,766円/月	50,443円/月	59,797円/月	73,835円/月	97,242円/月	144,071円/月
5万円	34,680円/月	41,467円/月	50,930円/月	65,076円/月	88,591円/月	135,525円/月
10万円	25,595円/月	32,491円/月	42,063円/月	56,318円/月	79,939円/月	126,980円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,197円/月	47,559円/月	71,288円/月	118,435円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,800円/月	62,636円/月	109,890円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,985円/月	101,345円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,800円/月
支払い利息合計	1,528,930円～	1,305,480円～	1,086,950円～	868,640円～	651,420円～	434,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。