新築一戸建て八尾市神宮寺5丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市神宮寺５
交通	近鉄大阪線「恩智」歩17分、近鉄大阪線「法善寺」歩18分
価格	3,460万円

《土地面積34坪超×緑豊かなロケーション》
生活動線にこだわった間取り設計

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情報の見方

地図八尾市神宮寺５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄大阪線「法善寺」駅まで1400m 徒歩18分。大阪上本町方面と榛原方面にアクセスしています。区間準急と普通電車の停車駅です。駅までは平坦な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズに行っていただけます。
幼稚園・保育園
じゅじゅの森こども園まで500m 徒歩7分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。定員は161名、2ヶ月から5歳児までの保育を行なっています。
小学校
八尾市立南高安小学校まで1200m 徒歩15分。毎日の通学で自然に体力づくりができそうな距離です。八尾市のHPにて小学校の情報が公開されており、学校生活や学習の様子などが写真付きで紹介されています。

中学校
八尾市立南高安中学校まで1600m 徒歩20分。通学中にもお友達とのおしゃべりをたくさん楽しめそうな距離です。八尾市のHPにて中学校の情報が公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
コンビニ
ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店まで320m 徒歩4分。ちょっとしたお買い物や買い忘れたものの買い足しなども、気軽に立ち寄ることができる距離にあるコンビニです。
コンビニ
ファミリーマート柏原平野店まで1100m 徒歩14分。ATMの利用や荷物の発送・受取などのサービスもご利用いただけるコンビニです。駐車場があり、お出かけの途中にも気軽に立ち寄ることができます。/営業時間 6:00～23:00

スーパー
フレッシュマーケットアオイ柏原法善寺駅前店まで1400m 徒歩18分。近鉄大阪線「法善寺」駅前に位置するスーパーです。100円ショップのダイソー柏原法善寺駅前店が併設されています。/営業時間 9:30～10:00、(ダイソー)10:00～21:00
その他環境写真
堅下北スポーツ広場まで450m 徒歩6分。野球やサッカーなどが楽しめるグラウンド(要予約)や、グループ・個人・自由エリアの3区画に分けられた多目的広場などがあるスポーツ広場です。
公園
恩智城址公園まで650m 徒歩9分。ブランコや滑り台などの遊具の設置や、史跡・植物園などがある広々とした公園です。桜の季節には花見を楽しむこともできます。

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案内図

: 【現地案内図】
毎日の暮らしに便利な施設が周辺に複数揃う住環境。大阪市内へのアクセスも便利な立地です。お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！

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その他周辺環境

■【駅】近鉄大阪線「法善寺」駅（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】じゅじゅの森こども園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】八尾市立南高安小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】八尾市立南高安中学校（約1600m・徒歩20分）
■【高校・高専】八尾翠翔高等学校（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート柏原平野店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】フレッシュマーケットアオイ柏原法善寺駅前店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】食品館アプロ恩智店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ八尾（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】ダイソー柏原法善寺駅前店（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】八尾恩智郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】JA大阪中河内南高安支店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人白岩内科医院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】高安歯科クリニック（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】堅下北スポーツ広場（約450m・徒歩6分）
■【公園】神宮寺四丁目公園（約270m・徒歩4分）
■【公園】恩智城址公園（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】南高安コミュニティーセンター（約1200m・徒歩15分）

八尾市神宮寺5丁目販売概要

物件名	八尾市神宮寺5丁目
価格	3,460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.79m²（34.11坪）	建物面積	93.96m²（28.42坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市神宮寺５周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「恩智」歩17分乗り換え案内近鉄大阪線「法善寺」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：188％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	立岡産業(株) TEL：072-996-3662お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 立岡産業(株)立岡産業(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市東山本新町3-3-20 大阪府知事（10）第015999号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府八尾市美園町１

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住所: 大阪府八尾市山本町３

八尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,837円/月	88,560円/月	104,982円/月	129,628円/月	170,722円/月	252,936円/月
5万円	67,751円/月	79,584円/月	96,115円/月	120,869円/月	162,070円/月	244,390円/月
10万円	58,666円/月	70,608円/月	87,248円/月	112,111円/月	153,419円/月	235,845円/月
15万円	49,580円/月	61,633円/月	78,382円/月	103,352円/月	144,768円/月	227,300円/月
20万円	40,495円/月	52,657円/月	69,515円/月	94,593円/月	136,116円/月	218,755円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,648円/月	85,835円/月	127,465円/月	210,210円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,076円/月	118,813円/月	201,665円/月
支払い利息合計	2,686,030円～	2,293,960円～	1,907,500円～	1,523,200円～	1,139,290円～	758,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。