建築条件付土地アフュージア太子堂1丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市太子堂１
交通	ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩9分～10分、ＪＲ関西本線「八尾」歩10分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩31分～32分
価格	3,409万5,000円・3,709万5,000円（土地価格のみ）

【フジ住宅】久宝寺駅徒歩9分～｜モデルハウスご案内中｜小中学校徒歩10分圏

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情報の見方

地図八尾市太子堂１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR久宝寺駅まで750m 大阪駅や新大阪駅といった都心部へダイレクトアクセスが可能。また、快速停車駅となっており快適なアクセスライフを送ることができます。徒歩9分～10分（約700m～約750ｍ）
ショッピングセンター
西松屋八尾跡部店まで370m 小さいお子様に嬉しい商品が多数揃うお店です。駐車場が広く、車でお買い物に行き、買いだめをすることもできそうです。徒歩4分～5分（約290m～約370m）
スーパー
業務スーパー久宝寺駅南店まで280m 大容量の商品が並ぶスーパーです。珍しい食材や商品が売られていることもあり、お買い物が日々の楽しみになりそうです。徒歩3分～4分（約210m～約280m）

スーパー
ライフ久宝寺駅前店まで640m 久宝寺駅近くのスーパーです。24時まで営業しているので帰りが遅くなってしまった日でもお買い物ができて安心ですね。徒歩8分（約590m～約640m）
ドラッグストア
キリン堂八尾跡部北店まで340m お薬だけでなく、幅広い日用品が揃うお店です。徒歩4分～5分（約270m～約340m）
小学校
八尾市立龍華小学校まで280m 現地から小学校までの道のりには歩道が整備されており、お子様の安全な通学の手助けになりそうです。徒歩3分～4分（約210m～約280m）※西門まで

中学校
八尾市立龍華中学校まで740m 現地から徒歩9分～10分と近く、部活帰りのお子様でも気楽に通学できる距離です。徒歩9分～10分（約670m～約740m）
駅
JR八尾駅まで800m 駅北側には飲食店が多く立ち並び、賑わいがあります。仕事帰りにふらっと立ち寄ってみると楽しいかもしれませんね。徒歩10分（約740m～約800m）
公園
久宝寺緑地まで1550m 大阪4大緑地の1つです。大きな遊具や広場はもちろんのこと、BBQ場やプールも完備されており1日中楽しむことができる公園です。徒歩19分～20分（約1500m～約1550m）

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案内図

: ■「八尾ハウジングギャラリー」案内図
: ■現地案内図

路線図

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。

◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！

(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。

(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎

◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇

その他周辺環境

■【駅】JR久宝寺駅（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋八尾跡部店（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー久宝寺駅南店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ久宝寺駅前店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂八尾跡部北店（約340m・徒歩5分）
■【小学校】八尾市立龍華小学校（約280m・徒歩4分）
■【中学校】八尾市立龍華中学校（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】りゅうげ保育園（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】みよし保育園（約600m・徒歩8分）
■【病院】八尾市立病院（約430m・徒歩6分）
■【駅】JR八尾駅（約800m・徒歩10分）
■【公園】久宝寺緑地（約1550m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾春日町店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】Foods Market satake久宝寺駅前店（約690m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ジョーシン久宝寺店（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーサンコー植松店（約720m・徒歩9分）
■【病院】つじた歯科（約170m・徒歩3分）
■【病院】鶴田耳鼻咽喉科クリニック（約280m・徒歩4分）
■【公園】春日町一丁目第2公園（約160m・徒歩2分）
■【公園】龍華町東公園（約230m・徒歩3分）
■【公園】春日公園（約290m・徒歩4分）
■【郵便局】八尾駅前郵便局（約800m・徒歩10分）
■【銀行】りそな銀行八尾市立病院出張所（約430m・徒歩6分）
■【銀行】関西みらい銀行八尾南プラザ（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】たまご保育園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】りゅうげ保育園（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校（約420m・徒歩6分）
■【公園】太子堂公園（約560m・徒歩7分）
■【公園】春日町一丁目公園（約320m・徒歩4分）
■【図書館】八尾市立龍華図書館（約690m・徒歩9分）

アフュージア太子堂1丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	アフュージア太子堂1丁目
価格	3,409万5,000円・3,709万5,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	87.33m²・87.85m²（26.41坪・26.57坪）	諸費用	その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数	2区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
住所	大阪府八尾市太子堂１周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩9分～10分乗り換え案内ＪＲ関西本線「八尾」歩10分乗り換え案内近鉄大阪線「近鉄八尾」歩31分～32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成工事完了済（2024年10月）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8.2ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、■道路幅員／北側：11.92m～12.00m（市道）、東側：8.29m～8.48m（市道）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	■建ぺい率：60％、70％（準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）　■容積率／200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、開発許可番号：開発指導要綱のみ（1061.52m²）、※全体土地面積：85.09m²～112.96m²（路地状部分35.34m²を含む）　※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社大阪支社 TEL：0120-00-0022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区同心1-8-9 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月28日	情報更新日	2026年5月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八尾市の暮らしデータをもっと見る

八尾市周辺エリアの物件

新規分譲中〈全20区画〉東山本町２丁目「河内山本」駅徒歩６分！

価格: 1,480万円～2,850万円
住所: 大阪府八尾市東山本町２

シティコート山本Ⅱ期

価格: 2,968万円
住所: 大阪府八尾市山本町北３

第３ガーデンコート曙川

価格: 2,310万円～2,420万円
住所: 大阪府八尾市曙川東３

GardenTerrace曙川東

価格: 1,590万円～1,990万円
住所: 大阪府八尾市曙川東５

ＪＲおおさか東線の物件

和光ホームズ加美東6丁目分譲地

価格: 2,930万円
住所: 大阪府大阪市平野区加美東６

LiveleGarden.東大阪市寺前町２期

価格: 3,780万円・3,880万円
住所: 大阪府東大阪市寺前町２

和光ホームズ高倉町3丁目

価格: 4,780万円
住所: 大阪府大阪市都島区高倉町３

オープンライブス森河内西サンセット

価格: 4,480万円～4,680万円
住所: 大阪府東大阪市森河内西１

八尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,526円/月	87,049円/月	103,191円/月	127,416円/月	167,809円/月	248,620円/月
5万円	66,440円/月	78,073円/月	94,324円/月	118,658円/月	159,158円/月	240,075円/月
10万円	57,355円/月	69,097円/月	85,457円/月	109,899円/月	150,506円/月	231,530円/月
15万円	48,269円/月	60,122円/月	76,590円/月	101,140円/月	141,855円/月	222,985円/月
20万円	39,184円/月	51,146円/月	67,724円/月	92,382円/月	133,203円/月	214,440円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,857円/月	83,623円/月	124,552円/月	205,895円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	115,900円/月	197,349円/月
支払い利息合計	2,640,410円～	2,255,000円～	1,875,200円～	1,497,320円～	1,119,950円～	745,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。