建築条件付土地グランディール南木の本7丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市南木の本７
交通	地下鉄谷町線「八尾南」歩11分、地下鉄谷町線「長原」歩22分、ＪＲ関西本線「八尾」歩32分
価格	2,060万円（土地価格のみ）

自由設計対応◆長期優良住宅が標準仕様◆スーパーや小学校が徒歩7分圏内の立地

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情報の見方

地図大阪府八尾市南木の本７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ジャパン八尾木ノ本店まで510m 徒歩7分。営業時間8：00～23：00。駐車場35台。医薬品、化粧品、日配食品、米、酒類等が販売されています。クレジットカード、バーコード、IC決済等が利用可能です。
スーパー
スーパーヤオヒコ八尾木の本店まで600m 徒歩8分。営業時間9：00～20：00。89台分の駐車スペースがあり、車でのまとめ買いが可能。公式HPにデジタルチラシが掲載されています。
幼稚園・保育園
社会福祉法人厚生博愛会マリア保育園まで880m 徒歩11分。受入対象年齢：0才児～5才児。保育方針は「子供たちにすくすく朗らかに育って欲しい」。基本保育時間：9:00～17:00。朝夕の延長保育や一時保育あり。

小学校
八尾市立大正北小学校まで540m 徒歩7分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校教育目標は『すべての教育活動に人権尊重の理念を位置づけ、「知」「徳」「体」のバランスのとれた人間性豊かな児童を育成する』です。
中学校
八尾市立大正中学校まで850m 徒歩11分。1947年創立の歴史ある公立中学校。教育目標は、「主体的に生きる力・豊かに生きる力・共に生きる力の育成」です。学校HPにて沿革・行事・活動等について知ることが出来ます。
郵便局
八尾木の本郵便局まで660m 徒歩9分。郵便・保険・貯金の各窓口とATMを利用いただけます。営業時間/窓口：9:00～17:00(保険・貯金～16:00)、ATM：9:00～17：30(土9:00～12：30)

病院
医療法人厚生医学会厚生会第一病院まで830m 徒歩11分。内科、外科、脳神経外科、整形外科、リウマチ科等の診療科があります。健康診断等も実施されています。診療時間は各科により異なります。
駅
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで820m 徒歩11分。大阪メトロ谷町線の始発駅。座席を確保しやすく、毎日の通勤負担が軽減されそうです。「天王寺」駅や「東梅田」駅等、大阪の主要エリアへスムーズなアクセスが叶います。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

その他周辺環境

■【スーパー】万代南木の本店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ジャパン八尾木ノ本店（約510m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーヤオヒコ八尾木の本店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八尾南木の本店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ八尾木の本店（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】セシリア保育園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人厚生博愛会マリア保育園（約880m・徒歩11分）
■【小学校】八尾市立大正北小学校（約540m・徒歩7分）
■【中学校】八尾市立大正中学校（約850m・徒歩11分）
■【銀行】永和信用金庫八尾南支店（約560m・徒歩7分）
■【郵便局】八尾木の本郵便局（約660m・徒歩9分）
■【病院】水野内科医院（約570m・徒歩8分）
■【病院】医療法人厚生医学会厚生会第一病院（約830m・徒歩11分）
■【その他環境】八尾市立南木の本防災体育館（約920m・徒歩12分）
■【公園】木の本公園（約280m・徒歩4分）
■【公園】西木の本二丁目公園（約710m・徒歩9分）
■【駅】大阪メトロ谷町線「八尾南」駅（約820m・徒歩11分）

グランディール南木の本7丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランディール南木の本7丁目
価格	2,060万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,000万円台（3区画）
土地面積	105.31m²～117.45m²（31.85坪～35.52坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市南木の本７周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「八尾南」歩11分乗り換え案内地下鉄谷町線「長原」歩22分乗り換え案内ＪＲ関西本線「八尾」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装、別途開発によるセットバック約23.74m²有り
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松田信幸、設備：関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
その他制限事項	準防火地域、居住誘導区域内・都市機能誘導区域:八尾南駅周辺・景観計画区域:一般区域・文化財:木の本遺跡・航空法:八尾空港　※この土地は、土地売買契約後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マツダホーム(株)マツダホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市光町1-36 国土交通大臣（2）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	2074件人口1000人当たり 7.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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地下鉄谷町線の物件

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住所: 大阪府守口市梶町２

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【イルミナタウン出戸】　平野区長吉出戸6丁目

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住所: 大阪府大阪市平野区長吉出戸６

八尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,495円/月	46,673円/月	55,328円/月	68,317円/月	89,975円/月	133,304円/月
5万円	31,409円/月	37,697円/月	46,461円/月	59,559円/月	81,323円/月	124,759円/月
10万円	22,324円/月	28,722円/月	37,595円/月	50,800円/月	72,672円/月	116,213円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,728円/月	42,041円/月	64,020円/月	107,668円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,369円/月	99,123円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,717円/月	90,578円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,033円/月
支払い利息合計	1,415,110円～	1,208,640円～	1,006,250円～	802,320円～	603,180円～	402,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。