建築条件付土地グランディール刑部1丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市刑部１
交通	近鉄大阪線「高安」歩9分、近鉄大阪線「河内山本」歩17分、近鉄大阪線「恩智」歩19分
価格	2,560万円（土地価格のみ）

≪全3区画×自由設計対応≫「高安」駅まで徒歩9分！買物施設が徒歩5分圏内！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: マツダホーム(株)

情報の見方

地図八尾市刑部１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: マツダホーム(株)

周辺環境

コンビニ
ファミリーマート八尾中田一丁目店まで350m 徒歩5分。駐車場有り、24時間営業の為、急な買い足しにも対応できます。電子マネー決済やQRコード決済などが利用可能です。
スーパー
食品館アプロ高安店まで250m 徒歩4分。営業時間9:00～21:45、駐車場18台有り。店内には100円均一コーナーが設けられてます。QRコード決済、クレジットカード決済が可能です。
スーパー
サンディ八尾木店まで700m 徒歩9分。関西圏を中心に展開するディスカウントストアです。日々の食卓を彩る食品が販売されています。営業時間10:00～19:30、駐車場20台有り。スマホ決済やクレジットカード決済が可能です。

ドラッグストア
サンドラッグ八尾中田店まで130m 徒歩2分。営業時間9:00～21:00、医薬品の他、食品や化粧品、日配品なども取り扱われています。クレジットカードやPayPayなどが利用可能です。
郵便局
八尾高安郵便局まで500m 徒歩7分。郵便・貯金・保険の窓口があります。駐車場あり(2台)。/【窓口営業時間】9:00～17:00(サービスにより異なる)、【ATM稼働時間】(平日)9:00～17:30、(土曜日)9:00～17:00。
公園
中田第二公園まで260m 徒歩4分。高さの異なる滑り台が3つ設置されており、お子様の年齢に合わせて遊ぶことができます。公園の外周には、季節の草花を楽しむことができる、ウォーキングコースが設けられています。

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園あひる保育園まで750m 徒歩10分。家庭的な雰囲気の保育園。受入対象年齢：0～5才児。保育方針は、「楽しくてたまらない保育園」です。5才児は、マーチング鼓隊・器楽合奏で、幼年消防フェスティバルに出場されます。
小学校
八尾市立刑部小学校まで450m 徒歩6分。1972年に創立された公立小学校。八尾北第2公園の東向かいにあります。学校周辺は、アスファルト舗装された平坦な道路が続いていますので、毎日の通学時やお子さまの送り迎えがスムーズです。
中学校
八尾市立曙川南中学校まで950m 徒歩12分。八尾市立曙川中学校より分離した公立中学校です。南に大和川、東に生駒・信貴の山々を仰ぐ地域に位置しています。人権スローガンは、「自分大好き、友達大好き、学校大好き」です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: マツダホーム(株)

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート八尾中田一丁目店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】食品館アプロ高安店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】サンディ八尾木店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーマルヒ八尾木店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ八尾中田店（約130m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン八尾中田店（約170m・徒歩3分）
■【郵便局】八尾高安郵便局（約500m・徒歩7分）
■【公園】中田第二公園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園あひる保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園清友幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【小学校】八尾市立刑部小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】八尾市立曙川南中学校（約950m・徒歩12分）

グランディール刑部1丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランディール刑部1丁目
価格	2,560万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	74.22m²・74.23m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市刑部１周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「高安」歩9分乗り換え案内近鉄大阪線「河内山本」歩17分乗り換え案内近鉄大阪線「恩智」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松田信幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区、景観計画区域:一般区域、居住誘導区域内、参考プラン建物価格:2560万円

お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マツダホーム(株)マツダホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市光町1-36 国土交通大臣（2）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月30日	情報更新日	2026年8月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: マツダホーム(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2074件人口1000人当たり 7.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八尾市の暮らしデータをもっと見る

八尾市周辺エリアの物件

Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　八尾市小畑町　７期　全４邸

価格: 3,180万円
住所: 大阪府八尾市小畑町２

LIVONE東町1丁目南向きのぬくもり感じるゆとりの間口のお家

価格: 3,280万円
住所: 大阪府八尾市東町１

八尾市黒谷2丁目

価格: 1,160万円
住所: 大阪府八尾市黒谷２

八尾市黒谷2丁目

価格: 1,130万円
住所: 大阪府八尾市黒谷２

近鉄大阪線の物件

アフュージアガーデン八尾青山町今回（建築条件付宅地)分譲概要

価格: 2,653万円
住所: 大阪府八尾市青山町５

グランディール緑ヶ丘5丁目

価格: 2,460万円～2,660万円
住所: 大阪府八尾市緑ヶ丘５

コモンステージ八尾市南小阪合町【積水ハウス】

価格: 5,320万円
住所: 大阪府八尾市南小阪合町３

東大阪市西上小阪　全３邸　一戸建て

価格: 4,490万円～4,790万円
住所: 大阪府東大阪市西上小阪

八尾市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府八尾市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,474円/月	61,633円/月	73,062円/月	90,214円/月	118,813円/月	176,029円/月
5万円	44,389円/月	52,657円/月	64,195円/月	81,455円/月	110,162円/月	167,484円/月
10万円	35,303円/月	43,681円/月	55,328円/月	72,697円/月	101,510円/月	158,939円/月
15万円	ローン不可	34,705円/月	46,461円/月	63,938円/月	92,859円/月	150,394円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,595円/月	55,179円/月	84,207円/月	141,849円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,420円/月	75,556円/月	133,304円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,904円/月	124,759円/月
支払い利息合計	1,866,290円～	1,596,880円～	1,328,950円～	1,061,600円～	795,670円～	529,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。