建築条件付土地グランディール亀井町3丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市亀井町３
交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩15分、ＪＲ関西本線「加美」歩24分、ＪＲおおさか東線「新加美」歩25分
価格	3,060万円～3,260万円（土地価格のみ）

建築条件付き土地◎角地を含む≪全3区画≫敷地36坪超
長期優良住宅×自由設計

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情報の見方

地図大阪府八尾市亀井町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンプラザ八尾跡部店まで390m 徒歩5分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。夜夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。【営業時間】9:00～24:00
幼稚園・保育園
はくちょうこども園まで30m 徒歩1分。幼保連携型認定こども園です。生後2ヶ月から就学前までの園児が受け入れ対象です。歩いてすぐの距離にあり、共働きのご家庭に嬉しい立地です。
小学校
八尾市立亀井小学校まで230m 徒歩3分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離にあります。学校HPでは写真付きの学校新聞・学校だよりなどが掲載されています。

中学校
八尾市立亀井中学校まで420m 徒歩6分。クラブ活動は、バスケットボール、バレーボール、軟式野球、卓球、吹奏楽などがあります。学校HPでは、行事の様子などが写真付きで掲載されています。
銀行
大阪シティ信用金庫八尾西支店まで780m 徒歩10分。窓口営業時間は平日のみ9:00～15:00、ATM営業時間は平日8:00～21:00/土日祝9:00～17:00です。駐車場あり(5台)。
駅
JR関西本線「久宝寺」駅まで1160m 徒歩15分。快速電車の停車駅です。天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面にアクセスできます。エレベーターや車椅子対応トイレがあり、バリアフリーに対応しています。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

その他周辺環境

■【スーパー】サンプラザ八尾跡部店（約390m・徒歩5分）
■【スーパー】Foods　Market　satake久宝寺駅前店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】万代長吉店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】キリン堂八尾跡部北店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス長吉六反店（約980m・徒歩13分）
■【その他環境】西松屋八尾跡部店（約890m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】はくちょうこども園（約30m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】みよし保育園（約910m・徒歩12分）
■【小学校】八尾市立亀井小学校（約230m・徒歩3分）
■【中学校】八尾市立亀井中学校（約420m・徒歩6分）
■【郵便局】八尾亀井郵便局（約230m・徒歩3分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫八尾西支店（約780m・徒歩10分）
■【病院】松井医院（約830m・徒歩11分）
■【病院】医療法人豊旺会共立病院（約960m・徒歩12分）
■【公園】亀井公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】跡部本町公園（約550m・徒歩7分）
■【駅】JR関西本線「久宝寺」駅（約1160m・徒歩15分）

グランディール亀井町3丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランディール亀井町3丁目
価格	3,060万円～3,260万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.24m²～120.25m²（36.37坪～36.37坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市亀井町３周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩15分乗り換え案内ＪＲ関西本線「加美」歩24分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「新加美」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：1.9ｍ～2.6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：東側約2.64m、南側約1.95m、私道負担：有、セットバック：要約2m
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松田信幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	準防火地域、景観計画区域(一般)、都市機能誘導区域(久宝寺駅周辺)、居住誘導区域内、埋蔵文化財包蔵地(亀井遺跡)　※参考プラン価格：2320万円　※この土地は、土地売買契約後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マツダホーム(株)マツダホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市光町1-36 国土交通大臣（2）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	2074件人口1000人当たり 7.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八尾市の暮らしデータをもっと見る

八尾市周辺エリアの物件

八尾市黒谷2丁目

価格: 1,130万円
住所: 大阪府八尾市黒谷２

アフュージア八尾山本町北今回・先着順【建築条件付宅地】分譲

価格: 1,134万円・1,234万円
住所: 大阪府八尾市山本町北８

アフュージアガーデン八尾東山本町今回＜建築条件付き宅地＞分譲概要

価格: 2,152万4,000円
住所: 大阪府八尾市東山本町５

第３ガーデンコート曙川

価格: 2,310万円～2,420万円
住所: 大阪府八尾市曙川東３

ＪＲ関西本線の物件

斑鳩町龍田4丁目【積水ハウス】

価格: 1,150万円～1,480万円
住所: 奈良県生駒郡斑鳩町龍田４

生駒郡斑鳩町龍田4丁目　全2邸　一戸建て第3期

価格: 2,580万円
住所: 奈良県生駒郡斑鳩町龍田４

Blooming Garden　奈良市東九条町　全２区画

価格: 3,290万円
住所: 奈良県奈良市東九条町

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン藤井寺市川北第2　全1棟

価格: 2,780万円
住所: 大阪府藤井寺市川北３

八尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,453円/月	76,592円/月	90,795円/月	112,111円/月	147,651円/月	218,755円/月
5万円	57,368円/月	67,616円/月	81,928円/月	103,352円/月	139,000円/月	210,210円/月
10万円	48,282円/月	58,641円/月	73,062円/月	94,593円/月	130,348円/月	201,665円/月
15万円	39,197円/月	49,665円/月	64,195円/月	85,835円/月	121,697円/月	193,120円/月
20万円	ローン不可	40,689円/月	55,328円/月	77,076円/月	113,045円/月	184,574円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,461円/月	68,317円/月	104,394円/月	176,029円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,559円/月	95,742円/月	167,484円/月
支払い利息合計	2,321,320円～	1,985,480円～	1,651,400円～	1,319,120円～	986,510円～	656,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。