新築一戸建てレジリア八尾山本町2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市山本町２
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩3分
価格	5,980万円

初広告！限定1邸！河内山本駅から徒歩4分の好立地にLDK20帖超の開放プランが誕

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ループジャスティス

情報の見方

地図大阪府八尾市山本町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ループジャスティス

周辺環境

駅
近鉄「河内山本」駅まで260m 駅徒歩約4分の好立地。道のりは平坦で歩道もあり快適アクセスです。
スーパー
スーパー万台まで330m 現地から徒歩5分の距離にあるスーパー万台山本店。
スーパー
生鮮スーパー　たこ一まで420m 鮮度が第一をモットーに掲げるスーパーたこ一。新鮮な魚などが魅力の地元に愛されるスーパーです。

ドラッグストア
スギ薬局河内山本店まで350m ドラッグストア　スギ薬局。いざという時にお近くにあれば心配ないですね。
幼稚園・保育園
八尾たんぽぽ保育園分園まで230m 子どもの主体性を育む環境・安全で充実した設備・一人ひとりに寄り添った保育を大切にしている保育園です。
幼稚園・保育園
神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園まで270m 2019年4月に新しく開園した園です。付属園ならではの専門性と安心の保育環境で、お子さまを育みます。主体性を大切にし、感謝と思いやりの心を育てていきます。

小学校
八尾市立西山本小学校まで790m 徒歩約10分というお子様でもラクラクの立地。
中学校
八尾市立東中学校まで1120m 自主・自律・誠実・友愛の校訓のもと、自然に恵まれた環境にあります。
スーパー
フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで430m 営業時間平日9:30～21:30日祝20:00まで営業。毎週月曜、木曜お買い得品をご用意しております。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ループジャスティス

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:30
予約優先制にて現地見学会開催中！
事前に必ずご連絡ください。
※建築工事状況に応じて、ご見学頂けない場合があることを予めご了承ください。

カーナビご利用の方

八尾市山本町2丁目3-19

その他周辺環境

■【駅】近鉄「河内山本」駅（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパー万台（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】生鮮スーパー　たこ一（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局河内山本店（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】八尾たんぽぽ保育園分園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園（約270m・徒歩4分）
■【小学校】八尾市立西山本小学校（約790m・徒歩10分）
■【中学校】八尾市立東中学校（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾山本町1丁目店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山本店（約338m・徒歩5分）
■【郵便局】八尾東山本郵便局（約469m・徒歩6分）
■【図書館】八尾市立山本図書館（約278m・徒歩4分）
■【銀行】JA大阪中河内山本支店（約156m・徒歩2分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫山本支店（約266m・徒歩4分）
■【銀行】関西みらい銀行高安支店（約417m・徒歩6分）

レジリア八尾山本町2丁目販売概要

物件名	レジリア八尾山本町2丁目
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	取引にかかる費用：仲介手数料、登記費用、固定資産税清算金等
土地面積	129.25m²（39.09坪）（登記）	建物面積	118.45m²（35.83坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市山本町２周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南3.7ｍ幅（接道幅7.8ｍ）
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：藤原、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J26-20148号（令和8年8月25日）、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、建築基準法第22条指定区域

お問い合わせ先	ループジャスティス TEL：0120-984-405お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ゼニス(株)ゼニス(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区西本町1-11-1-308 大阪府知事（3）第058289号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> ループジャスティスループジャスティスのその他の物件情報を見る大阪府東大阪市旭町6-5 大阪府知事（2）第059516号
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ループジャスティス

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	2074件人口1000人当たり 7.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八尾市の暮らしデータをもっと見る

八尾市周辺エリアの物件

新規分譲中〈全20区画〉東山本町２丁目「河内山本」駅徒歩６分！

価格: 1,670万円～2,850万円
住所: 大阪府八尾市東山本町２

八尾市恩智南町1丁目

価格: 1,400万円
住所: 大阪府八尾市恩智南町１

アフュージア太子堂1丁目第2期（建築条件付き宅地）分譲概要

価格: 3,399万5,000円・3,759万5,000円
住所: 大阪府八尾市太子堂１

アフュージア八尾今回・先着順【建築条件付宅地】分譲

価格: 2,394万円～3,477万5,000円
住所: 大阪府八尾市植松町６

近鉄大阪線の物件

東大阪市南上小阪の家

価格: 3,198万円・3,598万円
住所: 大阪府東大阪市南上小阪

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　東大阪市大蓮東第6　全1棟

価格: 3,680万円
住所: 大阪府東大阪市大蓮東２

オープンライブス大今里南ブライト

価格: 4,780万円
住所: 大阪府大阪市東成区大今里南３

LIVONE大蓮南2丁目4期3号地　陽光溢れる大きな吹抜けリビングがあるお家

価格: 3,780万円
住所: 大阪府東大阪市大蓮南２

八尾市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府八尾市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。