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新築一戸建て八尾市桂町 全3邸 一戸建て第3期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府八尾市桂町5
交通 近鉄大阪線「河内山本」バス7分青葉町歩6分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩31分~32分、近鉄奈良線「河内花園」歩33分~34分
価格 2780万円~3080万円

■9日(土)10日(日)現地説明会開催!
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

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お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図八尾市桂町5 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    近鉄大阪線「河内山本」駅まで2100m バス乗車7分 停歩6分
  • 周辺環境
    スーパー
    マルシゲ八尾店まで622m 徒歩8分
  • 周辺環境
    スーパー
    スーパーマルヒ山本店まで1240m 徒歩16分
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート八尾小畑町店まで400m 徒歩5分
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    サンドラッグ八尾小畑店まで130m 徒歩2分
  • 周辺環境
    中学校
    八尾市立桂中学校まで320m 徒歩4分
  • 周辺環境
    小学校
    八尾市立北山本小学校まで900m 徒歩12分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    認定こども園聖光幼稚園まで744m 徒歩10分
  • 周辺環境
    郵便局
    八尾山本七郵便局まで469m 徒歩6分

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日
時間/10:00~21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!
ご見学の際はご送迎も可能です!

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数600件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます!
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数1年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます!

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です!
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です!

その他周辺環境

  • ■【駅】近鉄大阪線「河内山本」駅(約2100m・徒歩27分)
  • ■【スーパー】マルシゲ八尾店(約622m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】スーパーマルヒ山本店(約1240m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】サンディ若江東町店(約1363m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八尾小畑町店(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾小畑町店(約452m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ローソン八尾福万寺一丁目店(約756m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ八尾小畑店(約130m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局八尾福万寺店(約714m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン萱振店(約929m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】エディオン山本店(約1047m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン八尾楠根店(約1942m・徒歩25分)
  • ■【高校・高専】大阪府立八尾北高校(約1048m・徒歩14分)
  • ■【高校・高専】大阪府立山本高校(約1432m・徒歩18分)
  • ■【高校・高専】大阪府立みどり清朋高校(約1698m・徒歩22分)
  • ■【中学校】八尾市立桂中学校(約320m・徒歩4分)
  • ■【小学校】八尾市立北山本小学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】あい桂こども園(約605m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園聖光幼稚園(約744m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】八尾山本七郵便局(約469m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】八尾幸町郵便局(約958m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】八尾山本北郵便局(約1073m・徒歩14分)
  • ■【銀行】JAグリーン大阪三野郷支店(約508m・徒歩7分)
  • ■【銀行】大阪シティ信用金庫北山本出張所(約1126m・徒歩15分)
  • ■【銀行】JA大阪中河内萱振支店(約1507m・徒歩19分)
  • ■【公園】桂公園(約683m・徒歩9分)
  • ■【公園】福栄町緑地(約1617m・徒歩21分)

八尾市桂町 全3邸 一戸建て第3期 販売概要

物件名 八尾市桂町 全3邸 一戸建て第3期
価格 2780万円~3080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!成約者キャンペーン対象物件☆】詳しくはスタッフまでお問い合わせください!■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積 84.59m2~131.47m2(25.58坪~39.76坪)(登記) 建物面積 94.77m2~96.38m2(28.66坪~29.15坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市桂町5
交通 近鉄大阪線「河内山本」バス7分青葉町歩6分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩31分~32分 近鉄奈良線「河内花園」歩33分~34分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.5m、アスファルト舗装、協定道路47.10m2(2号棟)47.12m2(3号棟)
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 地目 雑種地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:藤原 時希、設備:電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:第R07SHC125304号(1号棟)~第R07SHC125306号(3号棟)
その他制限事項 準防火地域
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 114115世帯
人口総数 259158人
転入者数 8621人
転入率(人口1000人当たり)
33.27人
転出者数 8285人
転出率(人口1000人当たり)
31.97人
土地平均価格
住宅地
130875円/m2
商業地
270000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 44園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八尾市2563円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.21件
刑法犯認知件数 2182件
人口1000人当たり
8.25件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 214ヶ所
小児科医師数 49人
小児人口10000人当たり
16.12人
産婦人科医師数 16人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.30人
介護保険料基準額(月額) 7089円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,185円/月 68,215円/月 80,864円/月 99,848円/月 131,502円/月 194,829円/月
5万円 50,099円/月 59,239円/月 71,997円/月 91,090円/月 122,850円/月 186,284円/月
10万円 41,014円/月 50,263円/月 63,131円/月 82,331円/月 114,199円/月 177,738円/月
15万円 31,929円/月 41,288円/月 54,264円/月 73,572円/月 105,547円/月 169,193円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 45,397円/月 64,814円/月 96,896円/月 160,648円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 88,245円/月 152,103円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,593円/月 143,558円/月
支払い利息合計 2,068,760円~ 1,766,760円~ 1,469,550円~ 1,174,000円~ 879,690円~ 585,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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