建築条件付土地八尾市黒谷2丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市黒谷２
交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩4分、近鉄信貴線「服部川」歩9分、近鉄大阪線「高安」歩23分
価格	1,130万円（土地価格のみ）

自由設計で理想の住まいを実現◆陽当たり良好！緑豊かで閑静な住宅街◆全7区画

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情報の見方

地図八尾市黒谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オークワ八尾郡川店まで700m 徒歩9分。営業時間9:00～23:00と比較的遅い時間まで営業しているため、生活スタイルに合わせた利用が可能です。駐車場あり。
スーパー
マツゲン外環八尾まで800m 徒歩10分。日々のお買い物や買い忘れた物の買い足しなども、近くて便利なスーパーです。駐車場が広く、お車でのおまとめ買いにも便利です。/営業時間9:00～21:00
コンビニ
ファミリーマート八尾郡川店まで600m 徒歩8分。お弁当お惣菜、生活必需品からスイーツまで取り揃えています。ATMやコピー機などがある便利なお店です。/24時間営業

ショッピングセンター
フォレストモール八尾まで700m 徒歩9分。スーパーやドラッグストア、100円ショップ、ビューティーサロンなどが入るショッピングセンターです。駐車場あり。
小学校
八尾市立南高安小学校まで1600m 徒歩20分。八尾市のHPにて小学校の情報が公開されており、学校生活や学習の様子などが写真付きで紹介されています。
中学校
八尾市立南高安中学校まで1100m 徒歩14分。八尾市のHPにて中学校の情報が公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

郵便局
八尾教興寺郵便局まで1000m 徒歩13分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがございます。駐車場が2台分あり、お車でも立ち寄ることができます。/ATM営業時間 (平日)9:00～19:00、(土曜)9:00～17:00
病院
阪本医院まで1000m 徒歩13分。診療科目は内科、脳神経内科、消化器科、禁煙外来(※要予約)です。/診療時間(午前)9:00～12:00、(午後)16:00～19:00
その他環境写真
ママキムチまで500m 徒歩7分。住宅街の中のキムチ屋さん。ヤンニョムチキン、キンパ、キムチ各種などの韓国料理が提供されています。/営業日(火・木・金・土)10:00～18:00

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その他周辺環境

■【スーパー】オークワ八尾郡川店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マツゲン外環八尾（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾郡川店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾恩智北町店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】フォレストモール八尾（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナン外環八尾山本店（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナンPRO外環八尾山本店（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】平和幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】八尾市立南高安小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】八尾市立南高安中学校（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】八尾教興寺郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】徳島大正銀行恩智支店（約2200m・徒歩28分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫恩智支店（約2300m・徒歩29分）
■【病院】阪本医院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人ほりい内科・整形外科クリニック（約2100m・徒歩27分）
■【公園】恩智城址公園（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】ママキムチ（約500m・徒歩7分）
■【駅】近鉄信貴線「信貴山口」駅（約300m・徒歩4分）

八尾市黒谷2丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	八尾市黒谷2丁目
価格	1,130万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	121.92m²（36.88坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市黒谷２周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩4分乗り換え案内近鉄信貴線「服部川」歩9分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：188％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、合併浄化槽、都市ガス
その他制限事項	※建築条件付宅地分譲とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。期間中に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は無効となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。

お問い合わせ先	立岡産業(株) TEL：072-996-3662お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 立岡産業(株)立岡産業(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市東山本新町3-3-20 大阪府知事（10）第015999号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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フォレストガーデン八尾木

価格: 4,980万円～5,700万円
住所: 大阪府八尾市八尾木４

近鉄信貴線の物件

八尾市黒谷2丁目

価格: 1,160万円
住所: 大阪府八尾市黒谷２

グランディール黒谷2丁目

価格: 960万円～1,260万円
住所: 大阪府八尾市黒谷２

八尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,353円/月	18,848円/月	22,344円/月	27,589円/月	36,336円/月	53,834円/月
5万円	ローン不可	9,873円/月	13,477円/月	18,831円/月	27,684円/月	45,289円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,033円/月	36,744円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,198円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	568,260円～	488,640円～	405,700円～	323,600円～	243,570円～	163,120円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。