新築一戸建て西牧野１（牧野駅） 6020万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市西牧野１
交通	京阪本線「牧野」歩5分～8分、京阪本線「御殿山」歩22分～24分、京阪本線「樟葉」歩39分～41分
価格	6020万円

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情報の見方

: 【ビルトインガレージ/施工事例】
天候が悪い日も雨に濡れずに車から乗り下りができる、ビルトインガレージ。趣味のスペースやBBQを楽しむ場としても活躍します◎

物件名	西牧野１（牧野駅） 6020万円
価格	6020万円
間取り	4LDK
土地面積	155.95m²47.17坪
建物面積	144.9m²43.83坪
住所	大阪府枚方市西牧野１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、約22.0帖の広々空間！ソファでくつろぎながら愛車を眺めることも◎まるでショールームのような特別な空間に仕上げています。
【ウッドデッキ】
リビングとひとつづきのウッドデッキは、気軽に使えるアウトドアリビングとして◎読書やティータイム、ガーデニングなど、様々な使い方で癒やしの空間を演出できます。
【キッチン/施工事例】
落ち着いた色調のクロスを施した、スタイリッシュなキッチン。対面仕様なので、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。

(コンセプトハウスプランNo.1)、価格6020万円、4LDK、土地面積155.95m²、建物面積144.9m²
【パントリー/施工事例】
キッチン横に設けたパントリー。食料品のストックを収納したり、ちょっとした小物も入れられるので、キッチンからリビングまわりをスッキリと片付けられます。
【洗面室/施工事例】
洗面室と脱衣室がわかれているので、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面室の利用が可能◎同時にそれぞれのスペースを利用できるので、朝の忙しい時にも便利です。

【浴室/施工事例】
浴槽は、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる広さ。浴室乾燥機付きなので、天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。
【洋室/施工事例】
2面採光を確保した洋室は、風通しの良い空間◎掃き出し窓はバルコニーへとつながり、作業の合間に外へ出てリフレッシュもできます。
【洋室収納/施工事例】
室内随所に収納を確保。新たに家具を設置することなく、荷物がスッキリと片付きます。ハンガーパイプ+棚付きで、使いやすさにも配慮しました。

【建物20年保証(構造・防水)】
構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
【設備10年保証】
メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
【地盤20年保証】
実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！
地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。

【前面道路含む現地写真/施工事例】
全113区画のビッグタウン！京阪本線「牧野」駅まで徒歩5～8分。全邸45坪超＋住戸間2.0m以上を確保した、広々街区設計◎教育施設や買い物施設が身近に揃う、利便性の良い環境です
ライフ牧野店まで560m 徒歩6～7分。「牧野」駅西口より約120ｍの距離にあるため、駅からの帰宅時に立ち寄ることができて便利です。/営業時間：9:30～24:00
くずはモールまで2880m 徒歩35～36分。ファッション・雑貨・グルメなどの店舗や、映画館が入っている複合商業施設です。京阪本線「樟葉」駅より徒歩1分の距離にあり、駐車場も約3000台確保されています。

牧野幼稚園まで880m 徒歩11分。「遊んで学ぶ」ことを大切にし、自由で伸び伸びとした個性ある子に育つよう取り組んでいる幼稚園です。預かり保育も実施しています。
枚方市立西牧野小学校まで160m 徒歩1～2分。お子様の毎日の通学にも負担が少ない距離です。学校行事の際には、親御様もお車などを利用することなく、学校に出向く事が出来ます。
枚方市立渚西中学校まで1520m 徒歩19分。淀川の河川敷に近接しており、自然豊かな環境にある中学校です。学校HPでは、学校行事や部活動の様子、給食のメニューなどが写真付きで紹介されています。

牧野公園まで960m 徒歩11～12分。桜の名所として、枚方八景の一つに選ばれています。春にはお花見を楽しむことができ、お子様が楽しめる遊具の設置などもある公園です。
【続・歩けメロスの街】
敷地面積全邸45坪超＋住戸間2m以上確保！分譲地内の道路幅員は約6.8mと、ゆとりある幅員が確保されています。是非、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【最大5000円がもらえるご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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西牧野１（牧野駅） 6020万円販売概要

物件名	西牧野１（牧野駅） 6020万円
価格	6020万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	155.95m²47.17坪	建物面積	144.9m²43.83坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市西牧野１周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「牧野」歩5分～8分乗り換え案内京阪本線「御殿山」歩22分～24分乗り換え案内京阪本線「樟葉」歩39分～41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	113戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	御浜建設株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第OKBC24C01-02587号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（9）第032096号資料請求をする
会社情報	<代理> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2丁目8番号大阪府知事(14)第011275号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	394221人
転入者数	14080人転入率（人口1000人当たり） 35.72人
転出者数	13784人転出率（人口1000人当たり） 34.97人
土地平均価格	住宅地 138487円／m² 商業地 370500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.8％

安心・安全

建物火災出火件数	68件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	1708件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	284ヶ所
小児科医師数	83人小児人口10000人当たり 17.79人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.92人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ、空き缶・びん・ガラス類、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類)
粗大ごみ収集	あり備考粗ごみは6点まで無料。大型ごみ・臨時ごみは有料。いずれも事前申込制(電話・インターネット)。戸別収集。月1回。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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枚方市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	143,291円/月	165,152円/月	195,777円/月	241,739円/月	318,374円/月	471,691円/月
5万円	134,205円/月	156,176円/月	186,911円/月	232,980円/月	309,722円/月	463,146円/月
10万円	125,120円/月	147,201円/月	178,044円/月	224,222円/月	301,071円/月	454,601円/月
15万円	116,034円/月	138,225円/月	169,177円/月	215,463円/月	292,419円/月	446,056円/月
20万円	106,949円/月	129,249円/月	160,310円/月	206,704円/月	283,768円/月	437,511円/月
25万円	97,863円/月	120,274円/月	151,444円/月	197,946円/月	275,116円/月	428,965円/月
30万円	88,778円/月	111,298円/月	142,577円/月	189,187円/月	266,465円/月	420,420円/月
支払い利息合計	5,003,990円～	4,273,440円～	3,548,800円～	2,829,840円～	2,116,650円～	1,409,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。