新築一戸建てナチュリテ枚方小倉　全5区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市小倉町10-5
交通	京阪本線「牧野」歩16分、京阪バス「小倉町」歩2分
価格	4,480万円

【全5区画】「牧野」駅まで徒歩16分！小学校まで徒歩3分の充実した環境

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お問い合わせ先: ミハマホーム(株)

情報の見方

: 【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、光あふれる明るい空間。開放的な対面キッチンを採用し、調理中もご家族との会話が弾みそうです♪

販売スケジュール	先着順にて販売中！！お好きな区画からお選びいただけます！

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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【外観/施工事例】
爽やかな青空に映えるホワイトの外観が上品な佇まい。駐車スペースは2台分確保(車種による)。お子様の遊び場スペースにもなりそうです。
【キッチン/施工事例】
LDK全体を見渡すことができる対面式のキッチン。吊戸棚がないため視界が開け、調理中もご家族との会話が弾みそう◎
【カウンター/施工事例】
LDKの一画に設けたカウンターは、ちょっとしたパソコン作業などに便利。お子様のリビング学習スペースとしても活用できそうです。

【浴室/施工事例】
高断熱仕様のバスタブなど、高性能設備を標準仕様でご用意！充実した保証制度と、アフターメンテナンス体制も整えています◎
【ガーブ/施工事例】
ミハマホームオリジナルのバルコニースタイル◎箱型に囲まれた空間が心地良い、半屋外空間です。趣味のガーデニングを楽しんだりとおうち時間がより充実しそうです。
【パントリー/施工事例】
パントリーを取り入れることで、キッチンの収納力が大幅にアップ◎棚板の高さを細かく変えられるので、収納物に合わせてデッドスペースをなくし、効率的に収納できます。

【WCL/施工事例】
手持ちの衣類を一目で見渡すことのできるWCL。上部の枕棚は、バッグや靴箱など小物の整理に便利です。スーツケースや季節家電などの収納にも◎
【プライベートテラス/施工事例】
お出かけしなくても開放感を楽しめるプライベートテラス。暖かな陽ざしを感じ、ご家族の癒しの空間に。リビングからアクセスができるのでお子様の遊びスペースにも◎
【玄関/施工事例】
白を基調とした、スタイリッシュな印象の玄関。ご家族全員分の靴をたっぷりと収納できる、大容量のシューズボックスを設置しました。

小倉保育園まで160m 徒歩2分。受け入れ年齢は生後6ヶ月～小学校就学前まで。HPには園での様子が写真付き掲載されており、行事の様子を確認できます。保育時間は7:00～19:00。
枚方市立小倉小学校まで240m 徒歩2～3分。教育目標は「学びあい、つながり合い、一人ひとりの可能性を最大限に伸ばす」。低学年のお子様の通学に負担の少ない距離にあります。
車塚公園まで720m 徒歩8～9分。2026年3月、大型複合遊具「天の川ファンタジア」を含む新エリアが誕生！春には桜の丘でお花見、夏には噴水で水遊びなど、ご家族みんなで楽しめる公園です。無料駐車場90台分あり。

ライフ牧野店まで1300m 徒歩17分。自転車5分。「牧野」駅西口より約120ｍの距離にあるため、駅からの帰宅時に立ち寄ることができて便利です。営業時間は9:30～24:00。
マツモトキヨシ牧野駅前店まで1200m 徒歩15分。自転車5分。医薬品の他、化粧品・日用品・食品・お酒などが取り扱われています。オンラインで注文した商品の店舗受け取りも可能です。営業時間は9:00～22:00。
【洗面室/施工事例】
モノトーンでまとめたシックな洗面室。脱衣所が独立しているので、他のご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を使えます。

【書斎/施工事例】
テレワークやメイクスペース、趣味や勉強に集中したいときなど、幅広く活用できる書斎スペース。化粧格子が仕切りになり、適度なプライベート感を演出します。
【洋室/施工事例】
どのようなインテリアとも調和するシンプルな内装。お好みの家具をレイアウトして、自由なお部屋づくりを楽しめます。大容量の収納付き◎
【LDK/施工事例】
キッチン横の化粧柱がアクセントに。リビングとダイニングをゆるやかにゾーニングすることで、生活にメリハリをもたらします。

【ホスクリーン】
LDK内の天井にホスクリーン(室内物干し)を設置し、部屋干し専用スペースを確保。天井付近に干すため洗濯物の乾きが早いところもメリットです。
【全体区画図】
全区画30坪以上。角地を含む全5区画の分譲地が誕生！周辺環境を含めて、ぜひ現地をご見学くださいませ。

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【ご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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ナチュリテ枚方小倉　全5区画販売概要

物件名	ナチュリテ枚方小倉　全5区画
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.65m²～171.52m²（30.44坪～51.88坪）	建物面積	92.57m²（28.00坪）
販売スケジュール	先着順にて販売中！！お好きな区画からお選びいただけます！
住所	大阪府枚方市小倉町10-5 周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「牧野」歩16分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第23-N-03420
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（15）第011275号
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	1859件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。