建築条件付土地続・歩けメロスの街　全113区画　枚方市西牧野1丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市西牧野１
交通	京阪本線「牧野」歩5分～8分、京阪本線「御殿山」歩22分～24分、京阪本線「樟葉」歩39分～41分
価格	2770万円～4180万円（土地価格のみ）

《コンセプトハウス見学可能！》来場予約キャンペーン実施中！周辺環境充実◎

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミハマホーム(株)

情報の見方

: 【全体区画図】
京阪本線「牧野」駅まで徒歩5分！「続・歩けメロスの街」全113区画！淀川河川敷を望む豊かな自然と、利便性が共存する好立地◎空き区画がある限り、お好きな区画をお選びいただけます！

物件名	続・歩けメロスの街　全113区画　枚方市西牧野1丁目
価格	2770万円～4180万円（土地価格のみ）
販売区画数	35区画
総区画数	113区画
土地面積	150.49m²～229.47m²（45.52坪～69.41坪）
住所	大阪府枚方市西牧野１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミハマホーム(株)

【現地写真/シラクサエリア】
新街区登場！シラクサエリア31区画！子どもたちが体を動かして楽しく遊べる公園を分譲地内に設置。ご家族同士の交流の場としても活用できます。
【現地写真/シラクサエリア】
分譲地内の道路幅員は約6.8mと、ゆとりある幅員を確保！お車同士のすれ違いや出入庫をスムーズに行えます。アスファルト舗装されているため、自転車やベビーカーなどでも◎
【現地写真/ファンフィールドエリア】
ファンフィールドエリア今期分譲38区画！全区画、プランニングの幅が広がるゆとりある敷地◎広いお庭やリビングなど、ご希望をお聞かせください！

【現地写真/ファンフィールドエリア】
住戸間は2.0m以上を確保！プライバシーはもちろん、光や風を取り込みやすいのも魅力◎周辺環境もあわせて、ぜひ一度現地をご見学ください♪
【ビルトインガレージ/施工例】
愛車を身近に感じながら暮らせる、ビルトインガレージのある住まい。アウトドア用品を保管したり、DIYを楽しんだり、雨の日はお子様の遊び場にしたりと、幅広く楽しめそうです。
【ビルトインガレージ/コンセプトハウス建築中】
ビルトインガレージ付きの広々「4LDK」！LDKは約22.0帖。対面式キッチンやリビング階段などご家族が自然と集まる空間です。/建物価格2282万円※外構は含みません。

【ビルトインガレージ/施工例】
ガレージとリビングを隣接させることで、リビングから愛車を眺めることができる暮らしを実現！雨の日も濡れずに車から乗り降りすることができます◎
【洗面脱衣別/施工例】
洗面と脱衣スペースが分かれているので、入浴中のご家族に気兼ねなく手洗いや身支度が可能◎朝の忙しい時間帯や夜のリラックスタイムも、ご家族それぞれが安心してお使いいただけます。
【LDK/施工例】
ビルトインガレージに隣接するLDKは、約22.0帖のゆとりある空間。ガレージと反対側にはウッドデッキを設け、リビングとひと続きのオープンな空間として楽しめます。

【外観/No.14コンセプトハウス】
14号地は、LDKと繋がるテラススペースのある住まい。2階には収納力の高いファミリークローゼット有◎駐車スペース3台分付きです(車種による)。
【M CUBE/参考プラン】
吹抜けを設けた開放感あふれるLDK。2階デスクカウンターは、吹抜けに面しているため1階の気配を感じながら仕事や勉強ができます。土間収納付き。/建物価格1842万円※外構は含みません。
【テラス/No.14】
リビングと一体感のあるテラススペース。BBQやガーデニング、夜には星空を眺めながらおうちキャンプを楽しむことも◎自宅にいながら気軽にアウトドア気分を満喫できます。

【ファミリークローゼット/No.14】
さまざまな用途で使用できる、ファミリークローゼット。季節品やお子様のおもちゃはもちろん、スノーボードやキャンプ用品など、趣味のものも片付きます。
【LDK約19.5帖/No.14】
コンペデラシッサ2024でブロック賞受賞！テラスとのつながりを楽しむことができる、大きな掃き出し窓を設けたLDK。心地よい陽の光がたっぷりと差し込む明るい空間です。
【選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！

【LDK/施工事例】
LDKは、プライベートテラスまで視線が広がる開放的な空間です。南側の窓際には小上がりの縁側を設けており、腰を掛けてゆっくりと寛ぐこともできます。
【LDK/施工事例】
LDKは19帖超。プライバシー性の高い2階リビング仕様です。水回り設備を2階に集約し、家事・生活動線良好です◎
【プライベートテラス/施工事例】
開放感たっぷりのプライベートテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がります。

【外観/施工事例】
34号地は開放的な角地。アウトドアリビングとしても活用可能な大きなテラスのある住まい。爽やかなホワイトの外観です。駐車スペースは2台分ございます(車種による)。
枚方市立西牧野小学校まで160m 徒歩1～2分。お子様の毎日の通学にも負担が少ない距離です。学校行事の際には、親御様もお車などを利用することなく、学校に出向く事が出来ます。

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【最大5000円がもらえるご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミハマホーム(株)

続・歩けメロスの街　全113区画　枚方市西牧野1丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	続・歩けメロスの街　全113区画　枚方市西牧野1丁目
価格	2770万円～4180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（5区画）
土地面積	150.49m²～229.47m²（45.52坪～69.41坪）	諸費用	-
販売区画数	35区画	総区画数	113区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市西牧野１周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「牧野」歩5分～8分乗り換え案内京阪本線「御殿山」歩22分～24分乗り換え案内京阪本線「樟葉」歩39分～41分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：107776.56m²
その他制限事項	本分譲は土地売買契約締結後3ヵ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2丁目8番号大阪府知事(14)第011275号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミハマホーム(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	394221人
転入者数	14080人転入率（人口1000人当たり） 35.72人
転出者数	13784人転出率（人口1000人当たり） 34.97人
土地平均価格	住宅地 138487円／m² 商業地 370500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.8％

安心・安全

建物火災出火件数	68件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	1708件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	284ヶ所
小児科医師数	83人小児人口10000人当たり 17.79人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.92人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ、空き缶・びん・ガラス類、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類)
粗大ごみ収集	あり備考粗ごみは6点まで無料。大型ごみ・臨時ごみは有料。いずれも事前申込制(電話・インターネット)。戸別収集。月1回。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

枚方市の暮らしデータをもっと見る

枚方市周辺エリアの物件

籠もり日和　全26区画　枚方市南中振2丁目

価格: 4370万円～5250万円
住所: 大阪府枚方市南中振２

ソラーレ枚方全6区画枚方市交北1丁目

価格: 4030万円～4450万円
住所: 大阪府枚方市交北１

フォレストタウン枚方香里ケ丘◇自由設計◇4/5 4/6現地見学会開催

価格: 2104万2000円～2295万4000円
住所: 大阪府枚方市香里ケ丘１２

プレサンスアージュ枚方南中振二丁目Ⅱ

価格: 3180万円
住所: 大阪府枚方市南中振２

京阪本線の物件

LoftPia　桃山水野左近西町

価格: 4100万円～7780万円
住所: 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町

MELDIA桃山井伊掃部東町NO.2【京阪『丹波橋』駅徒歩8分！】

価格: 6180万円
住所: 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町

リーブルガーデン枚方市楠葉中町

価格: 4980万円
住所: 大阪府枚方市楠葉中町

枚方市招提元町　全2邸　一戸建て

価格: 3498万円
住所: 大阪府枚方市招提元町３

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

枚方市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府枚方市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,925円/月	67,916円/月	80,510円/月	99,410円/月	130,925円/月	193,974円/月
5万円	49,840円/月	58,940円/月	71,643円/月	90,652円/月	122,274円/月	185,429円/月
10万円	40,754円/月	49,964円/月	62,776円/月	81,893円/月	113,622円/月	176,884円/月
15万円	31,669円/月	40,988円/月	53,909円/月	73,134円/月	104,971円/月	168,339円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,043円/月	64,376円/月	96,319円/月	159,794円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,617円/月	87,668円/月	151,248円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,016円/月	142,703円/月
支払い利息合計	2,059,560円～	1,758,760円～	1,463,350円～	1,168,880円～	875,830円～	583,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。