建築条件付土地OrientCity 泉ケ丘【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市南区竹城台３
交通	南海泉北線「泉ケ丘」歩19分～21分、南海泉北線「栂・美木多」歩20分～22分、ＪＲ阪和線「津久野」バス22分竹城台4丁歩1分
価格	1910万円～2510万円（土地価格のみ）

モデルハウス公開中≫自由設計！長期優良・ZEH住宅対応可◎ミラブル標準搭載

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情報の見方

: 【モデルハウス完成】
成約区画やモデルハウスなど建築している様子が見学できます。/2026年2月撮影

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【前面道路含む現地写真】
街区内道路は幅員6m以上！見通しも良く、お車の出入庫をスムーズに行えそうです。/2025年11月撮影
【全体区画図】
角地を含む、全20区画の分譲地！土地面積は30坪以上で、2台分のカースペースもご検討いただけます(車種制限有)。
【ミラブル】
水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブル艶・ミラバス・ミラブルキッチン・サイエンスウォーター）を標準搭載。肌に優しい洗浄力で肌環境を整えることができます。

【プラン図】
2階建「4LDK」の住まいです。LDKは19帖超！コミュニケーションが取りやすい、リビング階段×対面式キッチンを採用したプランです。(建物価格1770万円、建物面積100m²)
【リビング・ダイニング】
窓からの陽光を活かす、ホワイトでまとめた明るいLDK。広さの設定、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m²)
【バスルーム】
浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウンのほか、ロッシュピンク等、華やかなカラーもご用意しています。(建物価格1770万円、建物面積100m²)

【キッチン】
毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。ウッド調をはじめ、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。(建物価格1770万円、建物面積100m²)
【洗面化粧台】
3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m²)
【洋室】
お部屋の印象をガラリと変える、シックな壁紙クロスを採用した洋室。子ども部屋やリビングのアクセントクロス、窓の位置等、細かい部分も自由自在です。(建物価格1770万円、建物面積100m²)

【OrientCity 泉ケ丘】
自由設計対応で、憧れのマイホームを建築可能◎ゆとりある敷地につき、平家や広々とした庭など、お客様のご希望に合わせた住まいご検討いただけます。/2026年2月撮影
竹城台小学校まで500m 徒歩5分～7分。めざす子ども像は「自分や友だちを大切にする子/自分をよく見つめ、よく考える子/目標を決めて、最後までやり抜く子」です。HPでは、ブログなどが公開されています。
コノミヤ竹城台店まで450m 徒歩6分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが取り扱われています。日々の買い物に活用できそうです。営業時間/9:00～20:00。

阪和第一泉北病院まで240m 徒歩1分～3分。急な体調不良の際にも行きやすい距離です。診療科目は、内科・整形外科・眼科など。診療受付時間/平日8:30～11:30(祝祭日を除く)。
竹城第1公園まで450m 徒歩4分～6分。ブランコ・鉄棒などの遊具が設置された公園です。お子様との散歩にもおすすめ◎樹木が植えられているため、四季を感じながら寛げそうです。
【トイレ】
毎日快適にご使用いただける、温水洗浄便座搭載のトイレ。独立した手洗い器が備わっています。(建物価格1770万円、建物面積100m²)

【全体イメージパース】
全20区画の新しい街並みが誕生します。フローリングやクロス・水回り設備などお客様のご希望セレクト可能◎ぜひ、ご希望をお聞かせください。(建物価格1770万円、建物面積100m²)
【自由設計で叶える理想の住まい】
お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
【ご家族の一番の場所に】
建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明等に合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

【住まいの第一印象、外壁】
タイル調、ストーン調等、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。
【玄関ドアのセレクト】
毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザイン等、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめ
てのご案内も可能です。
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
【見学等の目安時間について】------------------------------------------
(1)現地見学　　（所要時間：30分～60分）　　　　同一分譲地内であれば色々見学できます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。
(2)住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。
(3)住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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OrientCity 泉ケ丘【建築条件付土地】販売概要

物件名	OrientCity 泉ケ丘
価格	1910万円～2510万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台・2000万円台（各6区画）
土地面積	101.1m²～135.84m²（30.58坪～41.09坪）	諸費用	-
販売区画数	10区画	総区画数	20区画
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	大阪府堺市南区竹城台３周辺地図堺市南区の暮らしデータ堺市南区周辺の家賃相場
交通	南海泉北線「泉ケ丘」歩19分～21分乗り換え案内南海泉北線「栂・美木多」歩20分～22分乗り換え案内ＪＲ阪和線「津久野」バス22分竹城台4丁歩1分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ～12.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発面積：3224.89m²、自社持分面積：2074.19m²
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	(株)オリエントホールディングス TEL：0120-575703お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オリエントホールディングス(株)オリエントホールディングスのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1 国土交通大臣（3）第008876号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)オリエントホーム(株)オリエントホームのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1 国土交通大臣（4）第007771号
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市南区の暮らしデータ

堺市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,601円/月	42,185円/月	50,008円/月	61,748円/月	81,323円/月	120,486円/月
5万円	27,516円/月	33,210円/月	41,141円/月	52,990円/月	72,672円/月	111,941円/月
10万円	18,430円/月	24,234円/月	32,274円/月	44,231円/月	64,020円/月	103,396円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,472円/月	55,369円/月	94,851円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,717円/月	86,305円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,760円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,215円/月
支払い利息合計	1,279,630円～	1,092,960円～	907,400円～	725,760円～	544,350円～	364,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。