建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン庭代台【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市南区庭代台１
交通	南海泉北線「栂・美木多」バス8分庭代台1丁南歩3分
価格	1,810万円・1,900万円（土地価格のみ）

【住友林業】
土地面積39坪超の建築条件付宅地／泉北ニュータウン内／南側接道

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情報の見方

: 【現地写真】
土地面積39坪超、住友林業の建築条件付宅地全2区画です。第一種低層住居専用地域に位置し、周辺には落ち着いた住宅街が広がります。/2026年2月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン庭代台
価格	1,810万円・1,900万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	130.01m²・133.99m²（39.32坪・40.53坪）
住所	大阪府堺市南区庭代台１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

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【全体区画図】
土地面積39坪超の全2区画。泉北ニュータウンの一角に位置します。前面道路は南側幅員約6.0mとゆとりがあり、お車のすれ違いもスムーズです。
【現地写真】
前面道路は幅員約6.0m。ゆとりがあるため、お車の入出庫も落ち着いて対応できます。南側に接道しているため、日当たりも確保しやすい立地です。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真】
舗装された道路なので、自転車やベビーカーでのお出かけがスムーズです。小さなお子様とのお散歩も安心。/2026年2月撮影

【現地写真】
南海バス「庭代台1丁南」停まで徒歩3分、南海泉北線「栂・美木多」駅までバス8分の立地。教育施設が徒歩圏内に位置し、子育て世帯にも嬉しい住環境です。/2026年2月撮影
サンディ堺庭代台店まで660m 徒歩9分(約660m)。営業時間は10:00～19:30。野菜、精肉、惣菜、加工食品などのお取り扱いがあります。HPでは最新のチラシ内容を確認できます。
ウエルシア堺泉田中店まで1400m 徒歩18分(約1400m)。店舗営業時間は9:00～24:00。遅い時間まで営業しているため、仕事帰りに立ち寄る際や買い忘れがあった時に便利です。調剤薬局が併設されています。

【トナリエ栂・美木多】
徒歩29分(約2270m)。南海泉北線「栂・美木多」駅南側ロータリーに直結した、地上3階建の商業施設です。クリニックや書店、買い物施設など幅広いテナントが軒を連ねています。
【南海泉北線「栂・美木多」駅】
徒歩29分、バス8分(約2310m)。南海高野線との相互直通運転により、南海「なんば」駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。
【南海バス「庭代台1丁南」停】
徒歩3分(約210m)。泉北栂地区線が乗り入れています。南海泉北線「栂・美木多」駅のほか「泉ヶ丘」駅にも乗り換えなしでアクセス可能です。

堺市立庭代台小学校まで1000m 徒歩13分(約1000m)。教育目標は「人間性豊かな子どもの育成　自ら学び続ける子どもの育成～明るく元気な子　よく考える子　仲よく助け合う子～」です。
堺市立庭代台中学校まで220m 徒歩3分(約220m)。教育目標は「人と人との交わり、つながりの中で『豊かな心』と『生きる力』を育てる」です。HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
香梅幼稚園まで760m 徒歩10分(約760m)。本館・別館・ウッドデッキ付きのログハウス2棟で構成されており、子どもたちを豊かに育む環境です。園庭開放や預かり保育も実施されています。

ひなぎくこども園まで810m 徒歩11分(約810m)。1980年ひなぎく保育園が開園し、2018年に幼保連携型認定こども園へ移行。2019年2月に新園舎へとお引越しされています。開園時間は7:00～19:00。
庭代第6公園まで70m 徒歩1分(約70m)。園内には滑り台やベンチ、砂場が設けられています。閑静な住宅街に位置しているため車の通行量も少なく、お子様とのびのび過ごすことができます。
堺花咲病院まで1810m 徒歩23分(約1810m)。午前診受付時間：8:00～12:00、午後診受付時間：13:00～16:30。内科・外科、小児科、眼科など複数の診療科があります。

泉北庭代台郵便局まで600m 徒歩8分(約600m)。営業時間は平日9:00～17:00(郵便)、平日9:00～16:00(貯金・保険)。土日祝日も利用可能なATMが設置されています。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン庭代台【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン庭代台
価格	1,810万円・1,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.01m²・133.99m²（39.32坪・40.53坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)77000円/20mm　■検査手数料 4800円/20mm
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市南区庭代台１周辺地図堺市南区の暮らしデータ堺市南区周辺の家賃相場
交通	南海泉北線「栂・美木多」バス8分庭代台1丁南歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6.0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：吉田　剛、設備：上下水道・都市ガス・関西電力、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	■法22条指定区域内　■堺市景観計画区域内　■壁面後退1.0m

お問い合わせ先	住友林業株式会社大阪南支店 TEL：0120-21-7713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区戎島町3-22-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市南区の暮らしデータ

堺市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,005円/月	39,193円/月	46,461円/月	57,369円/月	75,556円/月	111,941円/月
5万円	24,920円/月	30,218円/月	37,595円/月	48,610円/月	66,904円/月	103,396円/月
10万円	ローン不可	21,242円/月	28,728円/月	39,851円/月	58,253円/月	94,851円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,093円/月	49,601円/月	86,305円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,950円/月	77,760円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,215円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,670円/月
支払い利息合計	1,185,880円～	1,015,840円～	843,600円～	674,800円～	506,290円～	339,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。