新築一戸建て【NICO 浜寺石津町中】　《価格改定》浜寺石津町中4丁　全2区画　 ◆石津川駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺石津町中４
交通	南海本線「石津川」歩6分、阪堺電気軌道阪堺線「石津」歩1分、南海高野線「堺東」バス11分神石橋歩16分
価格	3680万円～4080万円

《価格改定行いました》
長期優良住宅×石津川歩6分×土地30坪超×南向き

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情報の見方

地図堺市西区浜寺石津町中４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
堺市立浜寺石津小学校まで400m 「一人一人が輝く　元気な楽校（学校)」をモットーに、学校に行く前の準備から、学校での過ごし方、家に安全に帰るまでの指導を行っています。
スーパー
コノミヤ浜寺石津店まで290m 地域ごとの特性や稽好に応える地域密着型の食品スーパー。品揃えが豊富で、駐車スペースも確保されているため、車でのお買物にも便利です。
スーパー
サンディ諏訪ノ森店まで650m 広々とした店内に、豊富な品揃え。リーズナブルな価格で、お菓子・冷凍食品・飲料商品・お酒・パン・冷蔵商品などを買う事ができます。

コンビニ
ローソン堺石津川駅前店まで400m 『マチのほっとステーション　ローソン』
公園
石津中公園まで170m 滑り台、ジャングルジム、ブランコなどの遊具が楽しめます。また、遊具のないスペースもあるため、バトミントンや、縄跳びなどで遊ぶこともできます。
公園
浜寺石津東公園まで190m ブランコや滑り台など遊具があります。隣にはスポーツ広場と、スポーツ道場があり、剣道クラブも行われています。

その他環境写真
U K WILDCATS CAFE 堺大浜店｜UKカフェまで2600m （車9分）アメリカンな雰囲気が印象的な、メニューが豊富で何を食べるか迷ってしまいます！ボリュームも満点な、アメリカンスタイルレストランです。
ショッピングセンター
アリオ鳳まで3900m （車10分）イトーヨーカドーが展開する大型のショッピングモールです。スーパー、レストランはもちろん、Ｌｏｆｔや無印良品、映画館なども入っており、休日は家族で1日過ごすことができます。
その他環境写真
ボーネルンドプレイヴィルアネックス大浜公園まで3000m （車12分）屋外に遊具や砂場があり、室内でも遊ぶことができるので、雨の日や、夏の暑い日にも利用できます。また、赤ちゃんコーナーも設けられているため、小さなお子様も安全に遊ぶことができます。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

その他周辺環境

■【小学校】堺市立浜寺石津小学校（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コノミヤ浜寺石津店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】サンディ諏訪ノ森店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン堺石津川駅前店（約400m・徒歩5分）
■【公園】石津中公園（約170m・徒歩3分）
■【公園】浜寺石津東公園（約190m・徒歩3分）
■【その他環境】U K WILDCATS CAFE 堺大浜店｜UKカフェ（約2600m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】アリオ鳳（約3900m・徒歩49分）
■【その他環境】ボーネルンドプレイヴィルアネックス大浜公園（約3000m・徒歩38分）
■【その他環境】天ぷら大吉堺本店（約3500m・徒歩44分）
■【その他環境】21時にアイス堺浜寺店（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】石津太神社（約200m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪の森（約1085m・徒歩14分）
■【スーパー】コーヨー諏訪の森店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート浜寺石津町店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン浜寺石津西四丁店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺諏訪ノ森店（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】堺市立浜寺石津こども園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園浜寺太陽幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園石津川保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】木馬こどもの家（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】諏訪森幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【病院】社会医療法人ペガサス馬場記念病院（約1500m・徒歩19分）
■【病院】医療法人慈友会堺山口病院（約1560m・徒歩20分）
■【その他環境】パティスリーヌーベルサンク（約280m・徒歩4分）
■【その他環境】トリーゴ石津川店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ワッツ南海石津川店（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】セリアハウス（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】マクドナルド堺石津店（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】ヌードルツアーズ石津川駅前（約450m・徒歩6分）

【NICO 浜寺石津町中】　《価格改定》浜寺石津町中4丁　全2区画　 ◆石津川駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆ 販売概要

物件名	【NICO 浜寺石津町中】　《価格改定》浜寺石津町中4丁　全2区画　 ◆石津川駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆
価格	3680万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK（駐車場2台プラン）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、表示登記費用、建築確認申請費用77万円、水道設備工事費用33万円、外構費80～100万円、固定資産税都市計画税清算金、認定長期優良住宅建築証明書費用など
土地面積	99.42m²～114.77m²（30.07坪～34.71坪）	建物面積	103.46m²～103.68m²（31.29坪～31.36坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺石津町中４周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「石津川」歩6分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「石津」歩1分乗り換え案内南海高野線「堺東」バス11分神石橋歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後7ヶ月	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%（70％）（80％）、容積率：200％（160％）	特記事項	担当者：森、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02401078
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。