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新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府堺市西区浜寺昭和町2
交通 南海本線「浜寺公園」歩8分~9分、阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩9分
価格 6490万円

【6/5更新】全12邸の新街区。最寄り駅まで徒歩8分!浜寺公園も身近に。

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お問い合わせ先
フォレストガーデン堺浜寺公園販売センター

情報の見方

【フォレストガーデン堺浜寺公園】南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩8~9分。自然と便利さを兼ね備えた住環境に、住友林業が手掛ける全12邸の新街区が誕生します。/1号棟・7号棟
【フォレストガーデン堺浜寺公園】
南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩8~9分。自然と便利さを兼ね備えた住環境に、住友林業が手掛ける全12邸の新街区が誕生します。/1号棟・7号棟
販売スケジュール

1期1次 完売御礼
モデルハウス見学予約受付中
1期2次 1戸販売中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • (3号棟)、価格6490万円、3LDK+S、土地面積134.61m2、建物面積99.08m2
    (3号棟)、価格6490万円、3LDK+S、土地面積134.61m2、建物面積99.08m2
  • 【全体区画図】第1期2次、モデルハウスがオープンいたしました。毎日の通勤、お出掛け・お買い物に便利な全邸2台分の駐車スペースを確保しております(車種によります)。
    【全体区画図】
    第1期2次、モデルハウスがオープンいたしました。毎日の通勤、お出掛け・お買い物に便利な全邸2台分の駐車スペースを確保しております(車種によります)。
  • 【LDK約16.4帖/2号棟モデルハウス】家族の気配が心地よい、リビングの一角に設けたカウンタースペース。在宅ワークやお子様の宿題など、幅広い用途でご活用いただけます。/2024年12月撮影
    【LDK約16.4帖/2号棟モデルハウス】
    家族の気配が心地よい、リビングの一角に設けたカウンタースペース。在宅ワークやお子様の宿題など、幅広い用途でご活用いただけます。/2024年12月撮影
  • 【ウッドデッキ/2号棟モデルハウス】LDKとフラットに繋がるウッドデッキを設けております。アウトドアチェアやテーブルなどを配置し、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただけます。/2024年12月撮影
    【ウッドデッキ/2号棟モデルハウス】
    LDKとフラットに繋がるウッドデッキを設けております。アウトドアチェアやテーブルなどを配置し、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただけます。/2024年12月撮影
  • イオンタウン諏訪の森まで1080m 徒歩13~14分。コーヨー諏訪の森店をはじめ、ファッション、歯科、スポーツクラブなど様々なテナントが入っています。※営業時間は各テナントにより異なります。
    イオンタウン諏訪の森まで1080m 徒歩13~14分。コーヨー諏訪の森店をはじめ、ファッション、歯科、スポーツクラブなど様々なテナントが入っています。※営業時間は各テナントにより異なります。
  • ローソン堺浜寺元町一丁店まで560m 徒歩6~7分。府道28号線沿いにある、コンビニエンスストアです。駐車場があり、ドライブの行き帰りになどにも利用しやすい店舗です。/営業時間6:00~23:00
    ローソン堺浜寺元町一丁店まで560m 徒歩6~7分。府道28号線沿いにある、コンビニエンスストアです。駐車場があり、ドライブの行き帰りになどにも利用しやすい店舗です。/営業時間6:00~23:00
  • ファミリーマート諏訪ノ森駅前店まで1000m 徒歩12~13分。24時間営業のため、朝早くや深夜なども時間を気にせずお買い物ができます。マルチコピー機、お会計セルフレジ、ATMなどが設置されています。
    ファミリーマート諏訪ノ森駅前店まで1000m 徒歩12~13分。24時間営業のため、朝早くや深夜なども時間を気にせずお買い物ができます。マルチコピー機、お会計セルフレジ、ATMなどが設置されています。
  • ウエルシア堺諏訪ノ森店まで1000m 徒歩12~13分。調剤薬局が併設されていますので、日用品のお買い物と一緒にご利用いただけます。/店舗営業時間9:00~24:00※調剤薬局営業時間は異なります。
    ウエルシア堺諏訪ノ森店まで1000m 徒歩12~13分。調剤薬局が併設されていますので、日用品のお買い物と一緒にご利用いただけます。/店舗営業時間9:00~24:00※調剤薬局営業時間は異なります。
  • コーナンPRO浜寺元町店まで760m 徒歩9~10分。資材や工具、家庭日用品、ペット用品、園芸用品などが販売されているホームセンターです。/営業時間7:00~20:00
    コーナンPRO浜寺元町店まで760m 徒歩9~10分。資材や工具、家庭日用品、ペット用品、園芸用品などが販売されているホームセンターです。/営業時間7:00~20:00
  • 【現地案内図(拡大)】住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しております。自然豊かな緑を感じながらのびのびと子育てを楽しみたいご家族におすすめのロケーションです。
    【現地案内図(拡大)】
    住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しております。自然豊かな緑を感じながらのびのびと子育てを楽しみたいご家族におすすめのロケーションです。
  • 堺市立浜寺昭和小学校まで340m 徒歩4~5分。低学年のお子様でも、無理なく通うことができそうな距離です。「知徳体、調和のとれた児童の育成」を教育目標として掲げています。
    堺市立浜寺昭和小学校まで340m 徒歩4~5分。低学年のお子様でも、無理なく通うことができそうな距離です。「知徳体、調和のとれた児童の育成」を教育目標として掲げています。
  • 堺市立浜寺南中学校まで1100m 徒歩13~14分。野球・バレーボール・バスケットボール・吹奏楽・美術など、様々なクラブ活動がございます。学校HPには、クラブ活動の様子などが写真付きで掲載されています。
    堺市立浜寺南中学校まで1100m 徒歩13~14分。野球・バレーボール・バスケットボール・吹奏楽・美術など、様々なクラブ活動がございます。学校HPには、クラブ活動の様子などが写真付きで掲載されています。
  • 浜寺聖書幼稚園まで170m 徒歩1~3分。お子様と歩いて通園ができる距離にあります。聖書に基づくキリスト教保育が行われており、1歳児のお子様から入会できるプレイスクールなども設けられています。
    浜寺聖書幼稚園まで170m 徒歩1~3分。お子様と歩いて通園ができる距離にあります。聖書に基づくキリスト教保育が行われており、1歳児のお子様から入会できるプレイスクールなども設けられています。
  • 堺浜寺昭和郵便局まで230m 徒歩2~3分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険、土曜日にも利用可能なATMの設置がございます。駐車場は2台分です。/ATM利用時間(平日)9:00~17:30、(土)9:00~12:30
    堺浜寺昭和郵便局まで230m 徒歩2~3分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険、土曜日にも利用可能なATMの設置がございます。駐車場は2台分です。/ATM利用時間(平日)9:00~17:30、(土)9:00~12:30
  • 【現地案内図】大型商業施設から日々のお買い物に便利なスーパー、教育施設までが徒歩15分圏内に点在。多彩なレジャーやスポーツを満喫できる「浜寺公園」も身近にあり、充実した休日をお過ごしいただけます。
    【現地案内図】
    大型商業施設から日々のお買い物に便利なスーパー、教育施設までが徒歩15分圏内に点在。多彩なレジャーやスポーツを満喫できる「浜寺公園」も身近にあり、充実した休日をお過ごしいただけます。
  • 【間取り図/2号棟モデルハウス】開放的なウッドデッキを設けた住まい。LDKの一角には、在宅ワークやお子様の勉強場所として便利なカウンタースペースを配置。2階ホールには大容量の納戸を設けました。
    【間取り図/2号棟モデルハウス】
    開放的なウッドデッキを設けた住まい。LDKの一角には、在宅ワークやお子様の勉強場所として便利なカウンタースペースを配置。2階ホールには大容量の納戸を設けました。

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【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次 販売概要

物件名 【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次
価格 6490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 ALSOKホームセキュリティシステム利用料金:月額900円(消費税別)※但し、年払いのみ※その他無料期間、別途サービス等、詳しくはALSOK担当者にご確認ください。
土地面積 134.61m2(40.71坪)(登記) 建物面積 99.08m2(29.97坪)
販売スケジュール 1期1次 完売御礼
モデルハウス見学予約受付中
1期2次 1戸販売中
住所 大阪府堺市西区浜寺昭和町2
交通 南海本線「浜寺公園」歩8分~9分 阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩9分
販売戸数 1戸 総戸数 12戸
完成時期 2024年11月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.4m~7.2m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%(8号棟・12号棟:50%)、容積率:80% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第24WHEC確建大00480号他
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別地区、壁面後退有、第一種高度地区 ※家具・照明・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプションが含まれており、設備・仕様等は住戸により異なります。
お問い合わせ先
  • フォレストガーデン堺浜寺公園販売センター
  • TEL:0120-121-703お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
住友林業(株)住宅事業本部 関西まちづくり支店分譲住宅部住友林業(株)住宅事業本部 関西まちづくり支店分譲住宅部のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
国土交通大臣(15)第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

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フォレストガーデン堺浜寺公園販売センター
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 365535世帯
人口総数 817041人
転入者数 37003人
転入率(人口1000人当たり)
45.29人
転出者数 35961人
転出率(人口1000人当たり)
44.01人
土地平均価格
住宅地
143254円/m2
商業地
254357円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 24所(うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 136園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 堺市2464円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 堺市2821円
下水道普及率 98.5%

安心・安全

建物火災出火件数 127件
人口10000人当たり
1.54件
刑法犯認知件数 6173件
人口1000人当たり
7.47件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 39ヶ所
一般診療所総数 744ヶ所
小児科医師数 108人
小児人口10000人当たり
11.15人
産婦人科医師数 73人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.60人
介護保険料基準額(月額) 7418円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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堺市西区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 155,491円/月 179,214円/月 212,447円/月 262,322円/月 345,482円/月 511,853円/月
5万円 146,406円/月 170,238円/月 203,580円/月 253,563円/月 336,830円/月 503,308円/月
10万円 137,320円/月 161,263円/月 194,713円/月 244,805円/月 328,179円/月 494,763円/月
15万円 128,235円/月 152,287円/月 185,847円/月 236,046円/月 319,527円/月 486,218円/月
20万円 119,149円/月 143,311円/月 176,980円/月 227,287円/月 310,876円/月 477,673円/月
25万円 110,064円/月 134,336円/月 168,113円/月 218,529円/月 302,224円/月 469,128円/月
30万円 100,978円/月 125,360円/月 159,246円/月 209,770円/月 293,573円/月 460,582円/月
支払い利息合計 5,427,990円~ 4,635,760円~ 3,849,500円~ 3,069,760円~ 2,296,090円~ 1,528,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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