建築条件付土地フジ住宅　堺市西区新築戸建分譲プロジェクト～エアーズシティⅡ～【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区草部
交通	ＪＲ阪和線「鳳」バス6分福泉小学校前歩3分～6分、ＪＲ阪和線「富木」歩30分～33分
価格	1704万6000円（土地価格のみ）

第1・2期完売！全55区画のビッグタウン誕生！
生活利便施設充実の環境！

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情報の見方

: 広々とした区画設計と統一感のある景観が特徴です。各邸宅がバランス良く配置され、コミュニティのつながりを感じられます。道路や歩道も安全に整備されてり、車通りも少ないランドプランです。

販売スケジュール	6月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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テラスとリビングが繋がる見晴らしのいいリビング。大きな窓からたっぷり入る陽光とともに、家族みんなでゆったりお寛ぎいただけます。/当社施工例
吹き抜けになっている2つのテラス。縦にも横にも空間の広がりを感じる、快適な空間です。ランチやティータイム、ディナーも外の空気を感じながら楽しめ、気軽にアウトドア気分を味わえます/当社施工例
爽やかな光と風を招く2つのテラス。空間の広がりを感じさせる、ゆったりとした居心地の良い空間です。都会的でモダンな外観に、自然の素材感とインダストリアルな素材感を合わせています。/当社施工例

かつての土間や縁側のような内にも外にもなりうる空間がモダンに生まれ変わったのがインナーテラス。自転車のメンテナンス、DIY、ペットの遊び場等、多彩に活用できます。遊び心のある空間です。/当社施工例
明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例
リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例

アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例
吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例
温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例

スカイテラスは、アウトドアリビングに。周囲からの視線を気にせず、思いっきり外でのひとときが楽しめます。ゲストを招いてのBBQや大きなプールでの水遊びなど、さまざまなシーンで活躍します。
ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例
洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例
JR阪和線「鳳」駅は快速停車なので、通勤・通学に便利。「天王寺」「JR難波」「大阪」など、主要駅へのスムーズな移動が可能です。出張や旅行に便利な「関西空港」へも好アクセス。

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フジ住宅　堺市西区新築戸建分譲プロジェクト～エアーズシティⅡ～【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　堺市西区新築戸建分譲プロジェクト～エアーズシティⅡ～
価格	1704万6000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	110.09m²（33.30坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 291.5万円
販売区画数	1区画	総区画数	55区画
販売スケジュール	6月中旬より販売開始
住所	大阪府堺市西区草部周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「鳳」バス6分福泉小学校前歩3分～6分乗り換え案内ＪＲ阪和線「富木」歩30分～33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年1月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～8.8ｍ、道路幅詳細：5.7m～6.7m(分譲地内開発道路)、5.7m(東側市道)、8.87m(西側市道)、私道負担：28～32号地 11m2(3.32坪)～30m2(9.07坪)
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%・70%、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：堺宅地第A-73号(2024年2月5日)、開発面積：9427.64m²、■開発行為変更許可番号：堺宅地第A-73号(2024年10月10日)、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、文化財保護法(草部南遺跡)、宅地造成及び特定盛土等規制法、堺市景観条例届出対象外

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市西区鳳北町４

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住所: 大阪府堺市西区草部

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住所: 大阪府堺市西区鳳中町１

オープンプレイス津久野町アクセス

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住所: 大阪府堺市西区津久野町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,269円/月	36,040円/月	42,723円/月	52,753円/月	69,477円/月	102,934円/月
5万円	22,184円/月	27,064円/月	33,856円/月	43,994円/月	60,825円/月	94,389円/月
10万円	ローン不可	18,088円/月	24,990円/月	35,236円/月	52,174円/月	85,844円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,477円/月	43,522円/月	77,299円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,871円/月	68,754円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,209円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,663円/月
支払い利息合計	1,090,760円～	934,400円～	776,200円～	620,960円～	466,070円～	312,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。