新築一戸建て浜寺ZEH CITY 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分、南海バス「浜寺中学校前」歩7分
価格	3884万円～4550万円

【全棟ZEH＋/全87区画】太陽光×エネファームtypeSのダブル発電

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情報の見方

: （ノースコート街区モデルハウス40号地/外観）内覧会受付中です。

物件名	浜寺ZEH CITY
価格	3884万円～4550万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	109.96m²～122.33m²（33.26坪～37.00坪）
建物面積	90.72m²～101.25m²（27.44坪～30.62坪）
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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（サウスｌコート街区10号地/リビング）窓から光が差しこむ明るいリビング。
（モデルハウス13号地/リビング）家族のコミュニケーションが自然ととれるリビング階段。和室も隣接しています。
（サウスコート10号地/キッチン）最新の住宅設備機器仕様の対面キッチン。毎日のお料理も快適です♪

（サウスコート街区モデルハウス27号地/外観）断熱性の高いZEH住宅の快適さをぜひご体感ください。
（ノースコート街区40号地/プライベートガーデン）外からの視線を感じることなく家族でBBQやプール遊びを楽しめる憩いの空間です。
（モデルハウス13号地/洋室）収納力が豊富なウォークインクローゼットを設置。アクセントクロスでお部屋の印象をモダンに演出。

（サウスコート10号地/浴室）ゆったり広々とした浴室で、一日の疲れをいやせます。
（ノースコート街区38号地/キッチン）キッチン背面にはカップボードを設置。
（サウスコート街区10号地/シューズクローク）可動棚も設置していますので、多彩な使い方が可能です。

ノースコート街区42区画、サウスコート街区45区画（全87区画すべてZEHの街）
浜寺公園まで1000m 園内にはスライダーのあるプール、ばら庭園、交通遊園などがあり、行楽、野球やテニス、と総合公園として多くの人々に親しまれています。
（浜寺船尾第４公園まで784ｍ）周辺には公園が点在し、子供たちがのびのびと遊ぶことができます♪

イオンタウン諏訪ノ森まで811m KOHYO 諏訪の森店（営業時間：7：00-23：00）やＤＡＩＳＯ（100円ショップ）、整骨院やスポーツクラブなど入ったショッピングセンター。駐車場有。
浜寺東小学校まで785m 教師の目が届きやすい小規模の小学校です。授業の一環で、地域を知ることを目的とし、学校周辺の商店街や郵便局に協力してもらい、職業体験のようなこともしており、勉強だけではないことも学校生活で学べます。
現地（2024年12月下旬）撮影

（サウスコート街区10号地/洗面脱衣室）広々として使いやすい洗面化粧台で、毎日の身支度もスムーズ！！
（モデルハウス13号地/和室）客間としてはもちろん、くつろぎスペースや子供の遊び場など活用の仕方は様々。
（ノースコート街区39号地/居室）各居室にはクローゼットを設置し、しっかりと収納スペースが確保されています。

全てZEHの街「浜寺ZEH CITY」＜全87区画＞が誕生。
大阪ガスが無料でお客様宅の屋根に太陽光発電システムを設置し、運用・保守まで行う「ソラエネスマート」を搭載。電気代が節約でき、停電時にも電気が使えて安心。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【現地ご見学について】
～ZEHモデルハウス10棟公開中～
現地までは、弊社スタッフが車で送迎いたします。
様々なモデルハウスを見比べられるので、
お客様の暮らし方にピッタリな住まいが見つかります。

■建築プラン・建設中現場や施工実例もご案内できます
お客様のこだわりに合わせた間取りプランのご提案も可能です。
ぜひ「こんな家を建てたい」「このエリアで探している」などのご要望もご相談ください。
店舗にはキッズスペースもございます。
小さいお子様がいらっしゃるご家族でもご安心してご来場ください。

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浜寺ZEH CITY 販売概要

物件名	浜寺ZEH CITY
価格	3884万円～4550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.96m²～122.33m²（33.26坪～37.00坪）	建物面積	90.72m²～101.25m²（27.44坪～30.62坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分乗り換え案内南海バス「浜寺中学校前」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	87戸
完成時期	2024年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築近確0002646号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	大和建物(株) TEL：072-224-5501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 大和建物(株)大和建物(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区向陵西町2-1-35 大阪府知事（5）第048543号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 大拓木材(株)大拓木材(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区東湊町5-285-2 大阪府知事（7）第042026号
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市西区浜寺船尾町西３

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住所: 大阪府堺市堺区北波止町

【NICO浜寺石津町中】浜寺石津町中4丁　全2区画　 ◆石津川駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆

価格: 3680万円～4080万円
住所: 大阪府堺市西区浜寺石津町中４

リーブルガーデン住之江区安立1丁目

価格: 3780万円
住所: 大阪府大阪市住之江区安立１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,843円/月	101,245円/月	120,020円/月	148,196円/月	195,177円/月	289,167円/月
5万円	78,758円/月	92,270円/月	111,153円/月	139,438円/月	186,525円/月	280,622円/月
10万円	69,672円/月	83,294円/月	102,286円/月	130,679円/月	177,874円/月	272,077円/月
15万円	60,587円/月	74,318円/月	93,420円/月	121,920円/月	169,222円/月	263,532円/月
20万円	51,501円/月	65,342円/月	84,553円/月	113,162円/月	160,571円/月	254,986円/月
25万円	ローン不可	56,367円/月	75,686円/月	104,403円/月	151,919円/月	246,441円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,819円/月	95,644円/月	143,268円/月	237,896円/月
支払い利息合計	3,068,550円～	2,623,920円～	2,181,400円～	1,739,520円～	1,301,190円～	866,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。