建築条件付土地マスターズ・エル浜寺昭和町2丁/予告広告【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺昭和町２
交通	南海本線「浜寺公園」歩5分、ＪＲ阪和線「東羽衣」歩13分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

【7月20日更新♪】48坪超×総3区画◆浜寺公園駅徒歩5分！自然豊かで閑静な街。

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図堺市西区浜寺昭和町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線「浜寺公園」駅まで380m 徒歩5分。準急の停車駅です。レトロな佇まいの木造駅舎が目を惹きます。阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅がほど近く、乗り換えにも便利です。
小学校
堺市立浜寺昭和小学校まで240m 徒歩3分。学校周辺は戸建て住宅が建ち並び、落ち着いた雰囲気です。教育目標に「学びあう子、思いやりのある子、たくましい子」が掲げられています。
中学校
堺市立浜寺南中学校まで1000m 徒歩13分。学校HPでクラブ活動や生徒会活動、各学年の日々の様子を見ることができます。PTAによる下校時のパトロールが行われています。

幼稚園・保育園
浜寺聖書幼稚園まで300m 徒歩4分。聖書に基づくキリスト教保育と子どもの自発的な遊びを通して、心の根っこを育てる保育が行われています。園庭の中央のセンダンの木は堺市で一番大きく、堺市保存樹木に指定されています。
コンビニ
ローソン浜寺公園店まで450m 徒歩6分。浜寺公園内にあり、2022年にリニューアルオープン。24時間営業で駐車場が併設されています。ATMやマルチコピー機が設置されており、お買い物ついでに用事を済ませることもできそうです。
ホームセンター
コーナンPRO 浜寺元町店まで800m 徒歩10分。軽トラックや1.5tトラック貸出サービスもご利用いただけます。営業時間は7:00～20:00(日曜日は9:00～20:00)です。

ショッピングセンター
イオンタウン諏訪の森まで1000m 徒歩13分。100円ショップや歯科クリニックなどが揃い、まとめて用事を済ませることも。1階にある食品スーパー「KOHYO諏訪の森店」は朝早く7:00から営業されています。
公園
北浜公園まで500m 徒歩7分。「大鳥北濱神社」に隣接している公園です。ブランコなど様々な遊具が設置されており、小さなお子様ものびのび遊べそうです。
公園
浜寺公園まで600m 徒歩8分。「名松100選」にも選ばれている、美しい松林がある公園です。園内にはジャイアントスライダーのあるプール、ばら庭園、交通遊園などがあり、子どもから大人まで楽しむことができます。

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その他周辺環境

■【駅】南海本線「浜寺公園」駅（約380m・徒歩5分）
■【小学校】堺市立浜寺昭和小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】堺市立浜寺南中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】浜寺聖書幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】はまでら保育園（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン浜寺公園店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】コーナンPRO 浜寺元町店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪の森（約1000m・徒歩13分）
■【病院】柿原クリニック（約170m・徒歩3分）
■【病院】市橋内科（約350m・徒歩5分）
■【病院】浜寺メディカルスクエア（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】堺浜寺昭和郵便局（約220m・徒歩3分）
■【公園】北浜公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】浜寺公園（約600m・徒歩8分）

マスターズ・エル浜寺昭和町2丁/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	マスターズ・エル浜寺昭和町2丁/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	158.88m²（48.06坪）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	3区画
販売スケジュール	8月中旬より販売開始販売を開始するまでは、契約または予約のお申込み及び申込順位の確保に関する行為は一切できません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示いたします。
住所	大阪府堺市西区浜寺昭和町２周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「浜寺公園」歩5分乗り換え案内ＪＲ阪和線「東羽衣」歩13分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年7月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ、アスファルト舗装、西側2.5m(道路後退部分は市へ寄付予定)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：■水道・排水／公営水道・公共下水、■電気・ガス／関西電力・都市ガス、開発許可番号：不要(堺市要網協議)、開発面積：518.46m²、※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。　※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
その他制限事項	■その他制限事項/第一種高度地区（絶対高さ10m）、外壁後退1m、道路斜線制限、日影規制、土地再生特別措置法、景観法、宅地造成・盛土等規制法　■備考/地盤保証システム：ジャパンホームシールド20年保証

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市西区浜寺石津町東２

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マスターズ・エル浜寺元町5丁III

価格: 1,843万3,000円・2,155万3,000円
住所: 大阪府堺市西区浜寺元町５

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住所: 大阪府堺市堺区南島町６

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価格: 3,180万円～3,780万円
住所: 大阪府大阪市西成区千本南２

NIKKO　TOWN【岸里】

価格: 4,880万円
住所: 大阪府大阪市西成区岸里３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。