新築一戸建てS-STYLE浜寺南町　6号地モデルハウス新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺南町１
交通	南海本線「羽衣」歩11分、ＪＲ阪和線「東羽衣」歩10分、ＪＲ阪和線「鳳」歩17分
価格	5,380万円

自然と利便性が共存した浜寺エリアに誕生！ZEH×高断熱・高気密で快適な住まい

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情報の見方

地図堺市西区浜寺南町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線「羽衣」駅まで850m 徒歩11分。なんば方面、和歌山市・関西空港方面、高師浜方面へアクセスできます。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけもスムーズです。
駅
JR阪和線「東羽衣」駅まで790m 徒歩10分。JR阪和線の始発駅です。鳳方面へアクセスできます。駅構内には車椅子対応トイレやAED、エレベーターが設置されています。
駅
JR阪和線「鳳」駅まで1300m 徒歩17分。堺市・天王寺・大阪方面、和泉府中・関西空港・和歌山方面へアクセスできます。駅周辺には複数の飲食店があり、お仕事帰りなどに気軽に立ち寄ることができます。

スーパー
じゃんぼ食鮮館羽衣店まで850m 徒歩11分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。HPでチラシ情報をチェックできます。営業時間/9:00～20:30
ショッピングセンター
アリオ鳳まで2000m 徒歩25分。ファッション・雑貨・グルメなどの店舗、映画館が入っている複合商業施設。休日に気軽に訪れることができるお出かけスポットです。営業時間/テナントによる
その他環境写真
DAISO堺鳳店まで620m 徒歩8分。生活必需品や消耗品から趣味趣向品まで、幅広い商品を「低価格＋均一価格」で購入できる100円ショップ。クオリティの高い商品がたくさん揃えられています。営業時間/10:00～21:00

郵便局
浜寺昭和郵便局まで940m 徒歩12分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置されています。ATM営業時間/平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30
銀行
三菱UFJ銀行羽衣支店まで780m 徒歩10分。音声案内付きATM、筆談器、貸し車いすが設置された店舗です。窓口営業時間/平日9:00～15:00、ATM営業時間/7:00～24:00
その他環境写真
桜珈琲鳳本店まで970m 徒歩13分。中庭に植えられた1本の桜を眺めながらゆっくり過ごすことができる珈琲店です。営業時間/8:00～22:00(L.O.21:30)

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案内図

: 【現地案内図】
徒歩圏内に買い物施設の他、教育施設や病院、金融機関等、生活に欠かせない施設が揃い、幅広い世代が暮らしやすいロケーションです。周囲の交通量や周辺環境も併せて、ぜひ現地をご見学ください。

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その他周辺環境

■【駅】南海本線「羽衣」駅（約850m・徒歩11分）
■【駅】JR阪和線「東羽衣」駅（約790m・徒歩10分）
■【駅】JR阪和線「鳳」駅（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン堺浜寺南店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】日之出屋羽衣店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】じゃんぼ食鮮館羽衣店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー羽衣店（約970m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア高石東羽衣店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コーナン第二阪和鳳店（約590m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】アリオ鳳（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】DAISO堺鳳店（約620m・徒歩8分）
■【郵便局】浜寺昭和郵便局（約940m・徒歩12分）
■【銀行】関西みらい銀行羽衣支店（約780m・徒歩10分）
■【銀行】三菱UFJ銀行羽衣支店（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】浜寺幼稚園（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】はまでら保育園（約420m・徒歩6分）
■【小学校】堺市立浜寺昭和小学校（約840m・徒歩11分）
■【中学校】堺市立浜寺南中学校（約120m・徒歩2分）
■【高校・高専】羽衣学園中学校・高等学校（約540m・徒歩7分）
■【公園】浜寺南町第2公園（約180m・徒歩3分）
■【公園】浜寺南町しこくすみれ広場（約260m・徒歩4分）
■【公園】浜寺南町第1公園（約390m・徒歩5分）
■【公園】浜寺南町ふきのとう広場（約300m・徒歩4分）
■【公園】浜寺公園（約1040m・徒歩13分）
■【病院】おおさわクリニック（約640m・徒歩8分）
■【病院】仲西歯科医院（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】桜珈琲鳳本店（約970m・徒歩13分）

S-STYLE浜寺南町　6号地モデルハウス販売概要

物件名	S-STYLE浜寺南町　6号地モデルハウス
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.25m²（36.98坪）	建物面積	109.3m²（33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺南町１周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「羽衣」歩11分乗り換え案内ＪＲ阪和線「東羽衣」歩10分乗り換え案内ＪＲ阪和線「鳳」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	13戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築近確0002987号(令和8年3月5日)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アソシエイト創 TEL：072-368-7801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アソシエイト創(株)アソシエイト創のその他の物件情報を見る大阪府大阪狭山市西山台6-1-14 大阪府知事（3）第052113号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府大阪市西成区聖天下１

堺市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。