新築一戸建て【富士工務店】Uniおおさかひらの3rd 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市平野区平野市町２
交通	ＪＲ関西本線「平野」歩12分～13分、地下鉄谷町線「平野」歩17分、ＪＲ関西本線「加美」歩15分
価格	4,280万円～6,880万円

■全34区画の邸宅街■太陽光発電×24時間セキュリティ。小学校徒歩4分。

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情報の見方

地図大阪市平野区平野市町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーサンエー平野店まで400m 徒歩5分。新鮮な生鮮食品や日用品が取り扱われています。種類が豊富なお惣菜も購入することができます。駐車場40台分。営業時間/9:00～21:00(2階専門店は20:00まで。)
スーパー
ビス平野まで850m 徒歩11分。生鮮食品や日用品などの取り扱いがある、地域密着型のスーパーです。平野本町商店街と併用して日常の買物に活用できます。営業時間/9:30～20:00。定休日/火曜日。
スーパー
コノミヤ平野西店まで1500m 徒歩19分。大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩2分の立地。地下鉄利用の際に気軽に立ち寄れそうです。駐輪場が設けられており、自転車での買出しにも便利です。営業時間/9:00～22:00。

ドラッグストア
スギドラッグ平野東店まで560m 徒歩7分。調剤薬局を併設したドラッグストア。医薬品や化粧品はもちろん、米、酒類なども豊富に取り扱われており、日用品のまとめ買いに便利です。駐車場あり。営業時間/9:00～22:00(処方箋受付は異なります)。
ショッピングセンター
イズミヤショッピングセンター平野まで800m 徒歩10分。スーパーやドラッグストア、衣料品店、小児科など、様々なテナントが入ったショッピングセンター。営業時間/1F・2F10:00～20:00。
小学校
大阪市立平野小学校まで320m 徒歩4分。教育目標は「果敢に挑戦」「人権の尊重」「社会に貢献」。HPの「学校日記」では子どもたちの学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

中学校
大阪市立平野北中学校まで320m 徒歩4分。教育目標は「一人ひとりを大切にする教育」。HPでは生徒の学校生活の様子や行事予定、部活動の様子が公開されています。運動場が広く、とても開放感がある学校です。
公園
杭全公園まで560m 徒歩7分。すべり台付きの複合遊具や鉄棒、砂場、電車型トンネルがありアクティブに遊べます。春になると桜が咲き、四季折々の景色を楽しめる公園です。
郵便局
大阪平野本町郵便局まで560m 徒歩7分。取扱サービスは郵便・貯金・保険・ATMです。郵便窓口営業時間/平日9:00～17:00、ATM営業時間/平日9:00～19:00、土・日・祝9:00～17:00。

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案内図

: 【現地案内図】
小・中学校や公園が徒歩4分圏内に揃う、子育てしやすいロケーション。カーナビには「大阪府大阪市平野区平野市町3-8」と入力ください。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇見どころ・ポイント◇
※間も無く完成の新街区をご覧いただけます。
※採光、通風などリアルに体感できます！

◆貴重なお時間の中で、ご希望のご情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！

＜おおよその所要時間やご内容は、下記を参考にしてください＞
------------------------------------------------
■現地/物件見学
■ご希望条件のご相談
■資金計画のご相談
■会社の強みのご紹介
その他のご要望に関しましては、担当営業にお気軽にご相談ください！
------------------------------------------------

その他、現地スタッフにお気軽にご相談してください！

カーナビご利用の方

大阪府大阪市平野区平野市町3丁目8番【駐車スペース有】

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート平野店（約170m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン平野本町店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ平野本町店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーサンエー平野店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ビス平野（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】コノミヤ平野西店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ平野東店（約560m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター平野（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コーナンPRO平野店（約500m・徒歩7分）
■【小学校】大阪市立平野小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】大阪市立平野北中学校（約320m・徒歩4分）
■【公園】京町公園（約110m・徒歩2分）
■【公園】平野公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】杭全公園（約560m・徒歩7分）
■【郵便局】大阪平野本町郵便局（約560m・徒歩7分）
■【病院】酒井内科・小児科（約1000m・徒歩13分）
■【病院】入谷医院（約1100m・徒歩14分）

【富士工務店】Uniおおさかひらの3rd 販売概要

物件名	【富士工務店】Uniおおさかひらの3rd
価格	4,280万円～6,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（9戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.2m²～121.1m²（18.81坪～36.63坪）（登記）	建物面積	98.95m²（29.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市平野区平野市町２周辺地図大阪市平野区の暮らしデータ大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「平野」歩12分～13分乗り換え案内地下鉄谷町線「平野」歩17分乗り換え案内ＪＲ関西本線「加美」歩15分乗り換え案内
販売戸数	27戸	総戸数	34戸
完成時期	2026年10月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、3階建	施工	富士林業(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス、建築確認番号：REJ24411-35328（他）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)富士工務店 TEL：06-6562-3200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士工務店(株)富士工務店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東1-9-23-202 大阪府知事（1）第067293号 <売主> 富士林業(株)富士林業(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東1-9-23-201 大阪府知事（6）第047551号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市平野区の暮らしデータ

大阪市平野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市平野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	578件人口10000人当たり 2.10件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市平野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府八尾市田井中２

大阪市平野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。