新築一戸建て【近鉄不動産】学研奈良登美ヶ丘住宅地《始発駅前500組以上のビックコミュニティ》『FINAL』最終分譲！全邸完成披露会開催！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県奈良市中登美ヶ丘５
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩16分、近鉄奈良線「学園前」バス15分県立国際高校歩5分
価格	5,690万円～7,690万円

500組以上のご家族がお住い
新規分譲も今回が最終となりました！

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情報の見方

: 学研奈良登美ヶ丘住宅地
「始発駅前のビックコミュニティ」
全邸完成披露会【FINAL分譲】開催中！

販売スケジュール	■この週末！7月4日（土）・5日（日）　始発駅前の街、『FINAL』最終分譲！ ■全邸完成披露会開催！　【先着順申込受付開始】 ◆分譲価格には、　土地・建物・外構工事・消費税等を含んでいます。 ◆売主につき、仲介手数料は不要です。【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時

販売スケジュール

■この週末！7月4日（土）・5日（日）

　始発駅前の街、『FINAL』最終分譲！
■全邸完成披露会開催！
　【先着順申込受付開始】

◆分譲価格には、
　土地・建物・外構工事・消費税等を含んでいます。
◆売主につき、仲介手数料は不要です。
【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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FINALフェア同時開催！【限定1邸】
100万円相当家具付モデルハウス分譲！
開放感が満喫できる吹抜けリビング＆ダイニング！
【最終分譲！43-12号地内観写真】
自然と家族の会話が弾む、
オープン対面キッチンも魅力です♪
【最終分譲！43-12号地内観写真】

4LDK＋ココチスペース付タイプetc.豊富なプランをご用意していますので、是非ご家族の皆様でゆっくりご見学下さい。
多目的に使える和室は急な来客ににも重宝します。
【最終分譲！43-12号地内観写真】
玄関ホールには収納力があるシューズクロークを配置。
【最終分譲！43-12号地内観写真】

イオンモール奈良登美ヶ丘まで170m 徒歩３分！朝9時～夜11時まで営業しているイオンモール（専門店は夜10時まで）。銀行の店舗やＡＴＭ、家電量販店からファッションまで生活の全てが揃うショッピングモールが住宅地から徒歩3分の場所にあります。
奈良学園登美ヶ丘キャンパスまで70m 奈良学園登美ヶ丘キャンパス[幼稚園/小学校/中学校/高等学校]
●住宅地から徒歩圏内に充実の施設がいっぱい！

リコラスまで440m 徒歩６分！学研奈良登美ヶ丘駅改札口出てすぐの場所にある複合施設。中にはスポーツジムやクリニックモールが入っており、クリニックモールでは診療予約や複数のクリニックを同時に受付して頂くことができます。
ファミリーマート登美ヶ丘店まで40m 徒歩１分！暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！
緑の道のほか、自然を感じながらも都会的な雰囲気を感じる住宅地！

●分譲済街並
電柱・電線が無いのでスッキリとした空間が広がります。
●街の安全を守る防犯カメラと巡回警備！
学研奈良登美ヶ丘住宅地は商業施設や教育施設等に囲まれた、非常に便利な場所に位置しています。

奈良市立登美ヶ丘小学校まで1290m 徒歩１７分！小学校までの一部通学路は歩行者専用道路となっているためお子様も安心安全♪
奈良市立登美ヶ丘北中学校まで990m 徒歩１３分！電子黒板が設置されるなど、校内ＩＣＴ化が進み、最新の教育環境が充実！
●教育施設も住宅地周辺にありますので子育て世代には安心です。

警備員が住宅地内に在駐＆巡回警備

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

◆始発駅前の街、
『FINAL』最終分譲！
　新規分譲も今回が最終となりました！

■全邸建物完成披露会いよいよ開催。
　【先着順申込受付開始】

※先着順のため売約済みの場合はご容赦ください。
【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】＊先着順の為、申込済・契約済の場合はご容赦ください。定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時

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【近鉄不動産】学研奈良登美ヶ丘住宅地《始発駅前500組以上のビックコミュニティ》『FINAL』最終分譲！全邸完成披露会開催！販売概要

物件名	【近鉄不動産】学研奈良登美ヶ丘住宅地《始発駅前500組以上のビックコミュニティ》『FINAL』最終分譲！全邸完成披露会開催！
価格	5,690万円～7,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：防犯カメラ一時金55000円（初回1回）、汚水処理施設利用加入金104762円（初回1回）、自治会基金30000円（初回1回）、ホームセキュリティー利用料2970円/月（当初6か月事業主負担）、汚水処理施設利用料3667円/月＊消費税含
土地面積	165.41m²～207.96m²（登記）	建物面積	101.78m²～115.04m²
販売スケジュール	■この週末！7月4日（土）・5日（日）　始発駅前の街、『FINAL』最終分譲！ ■全邸完成披露会開催！　【先着順申込受付開始】 ◆分譲価格には、　土地・建物・外構工事・消費税等を含んでいます。 ◆売主につき、仲介手数料は不要です。【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時
住所	奈良県奈良市中登美ヶ丘５周辺地図奈良市の暮らしデータ奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩16分乗り換え案内近鉄奈良線「学園前」バス15分県立国際高校歩5分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	535戸
完成時期	2026年5月中旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～15ｍ、アスファルト舗装、公道6ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）　長期優良住宅（耐震等級３）　省令準耐火構造	施工	近鉄不動産株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率 50％　　容積率 80％	特記事項	設備：公営水道、汚水処理施設利用、関西電力、大阪ガス、建築確認番号：第25確認建築財なら0825号「2025年10月7日」他
その他制限事項	砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 近鉄不動産(株)近鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13 上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA)11階国土交通大臣(11)第3123号 (一社)不動産協会会員
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1655件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

奈良市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 奈良県奈良市東九条町

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☆日下町5丁目☆長期優良住宅/制振ダンパーMIRAIE/床暖房（ヌック）標準☆

価格: 3,080万円～3,480万円
住所: 大阪府東大阪市日下町５

奈良市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。