新築一戸建てタマタウン園部横田 ※ラスト1区画、2号地のみです！お急ぎください！即入居可能です！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府南丹市園部町横田７号
交通	ＪＲ山陰本線「園部」歩38分
価格	3,100万円

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情報の見方

: 現地　撮影（2号地）　
駐車場2台確保、ゆったり停められます。
宅配ボックス付、リビングにはエアコン完備！

物件名	タマタウン園部横田 ※ラスト1区画、2号地のみです！お急ぎください！即入居可能です！
価格	3,100万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	164.09m²（49.63坪）（登記）
建物面積	108.06m²（32.68坪）（登記）
住所	京都府南丹市園部町横田７号

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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室内（2026年5月）撮影　LDKは全棟17
帖丁度いい広さで、2号地は和室スペースと続き間になっており、客間としてもLDKの延長スペースとしてもお使い頂けます！！
現地　撮影（2号地）　
光を遮られることなく静かな環境は居心地良く、快適な時間を過ごせます。スッキリとした外構周りに窓のデザインがよく映えます。
室内（2026年5月）撮影　タッチレス水栓や食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら、家族の会話も弾みます。

室内（2026年4月）撮影　
壁一面に配置された主寝室のウィークインクローゼット。洋服3105小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
室内（2026年5月）撮影　全棟和室が設けてあり、客間としても、将来の主寝室としてもお使い頂けます。
室内（2026年5月）撮影　全棟浴室暖房・乾燥搭載　雨の日のお洗濯、冬場もあったかくポカポカ♪

現地（2026年5月）撮影　全棟シューズクロークが設けてあり、ベビーカー、クーラーボックス、キャンプ道具など、散らかりがちな玄関もスッキリ収納♪
室内（2026年5月）撮影　
縦長の窓がアクセントの2面採光で明るい主寝室。バルコニーへ出入りできます。屋根がかかっているので、雨の日に洗濯ものを干していても安心です。
室内（2026年5月）撮影　洗面化粧台は幅90cmの広々タイプ　三面鏡の裏面は便利収納となっております。

室内（2026年5月）撮影　全棟　一階・二階共にトイレを設けてあり、ご家族が多くてもご安心です♪
現地　撮影　
全棟3帖サイズのルーフバルコニーがついており洗濯物も安心して干せます。
現地　撮影　
全棟玄関ドアタッチキー搭載
鍵をタッチするだけで解錠できるので、荷物が多いときも便利です！

【全3区画】2号地：3100万円（ラスト1区画）
伸びやかに暮らせる環境が整っている、子育てにもおすすめのエリアです。
JR山陰本線「園部」駅まで3000m 徒歩約38分
南丹市立園部小学校まで1300m 徒歩約17分

南丹市立園部中学校まで950m 徒歩約12分
園部病院まで1900m 徒歩約24分
南丹市立園部幼稚園まで1500m 徒歩約19分

室内（2026年5月）撮影
キッチン横には大収納の可動棚付クローゼット完備。たくさん収納が入ります。
室内（2026年5月）撮影
キッチン上部は下がり天井を採用。アクセントクロスが際立ち、特別な空間を演出しています。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
◇◆来場予約キャンペーン◆◇
毎週土日・祝日　13時～・16時～　現地見学会実施中！
事前にご来場の予約のお客様へご当地ラーメン詰合せのプレゼントをご用意しております！

タマホームの魅力を来て見て実感！してください。
※ご来場プレゼントには進呈条件がございます。

≪ご見学時の集中を避けるため、完全ご予約制にてご案内しております≫
店舗に直接お問い合わせください！
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

〇おおよその所要時間・内容
現地／物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：毎週水曜日第1・第2火曜日）
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タマタウン園部横田 ※ラスト1区画、2号地のみです！お急ぎください！即入居可能です！販売概要

物件名	タマタウン園部横田 ※ラスト1区画、2号地のみです！お急ぎください！即入居可能です！
価格	3,100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.09m²（49.63坪）（登記）	建物面積	108.06m²（32.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府南丹市園部町横田７号周辺地図南丹市の暮らしデータ南丹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「園部」歩38分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年8月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田邉、設備：オール電化、公営水道、建築確認番号：1号地：第R07認研府0025号・2号地:第R07認研府0026号・3号地:第R07認研府0027号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　京都五条桂川店 TEL：0120-985-113お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)京都支店タマホーム(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府久世郡久御山町野村366 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

南丹市の暮らしデータ

南丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	13134世帯
人口総数	29531人
転入者数	1014人転入率（人口1000人当たり） 34.34人
転出者数	1161人転出率（人口1000人当たり） 39.31人
土地平均価格	住宅地 22962円／m² 商業地 65450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)入学祝金(小学校入学時に3万円、中学校入学時に4万円を支給)。(2)子育て手当(5歳未満の児童に第1子月額2,000円、第2子月額3,000円、第3子以上月額5,000円を支給)。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高校生の場合は19歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高校生の場合は19歳3月末まで)

南丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	南丹市3250円南丹市(旧簡易水道区域)3690円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	南丹市3520円
下水道普及率	75.6％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.90件
刑法犯認知件数	85件人口1000人当たり 2.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 33.43人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.45人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・ガラス・陶磁器[無色透明びん、茶色びん、緑色びん・黒色びん・青色びん、ガラス類・食器類・陶磁器類]、有害ごみ、ビニール類、金属類、アルミ[缶、その他アルミ]、ペットボトル、紙パック、ダンボール、家電ごみ、電池類、雑がみ)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(但し、業者へ支払う運搬処理費用が別途必要)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。2ヶ月に1回、家庭ごみとして収集。タンス、ベッド、布団、毛布、マットレス、流し台、チャイルドシート、その他長さ50cm以上のものは、「粗大家電シール」(手数料)を購入、貼付が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

南丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券)45万円備考【南丹市Ｕターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内で新築住宅の購入を伴いUターンする子育て世帯に対して、南丹市商工会が発行する商品券を3年間で交付。移住促進特別区域内の場合は合計45万円、移住促進特別区域外の場合は合計22.5万円。交付対象者については条件等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券)45万円

備考: 【南丹市Ｕターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内で新築住宅の購入を伴いUターンする子育て世帯に対して、南丹市商工会が発行する商品券を3年間で交付。移住促進特別区域内の場合は合計45万円、移住促進特別区域外の場合は合計22.5万円。交付対象者については条件等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払い利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。