新築一戸建て河原神谷（新田辺駅） 3798万円～4398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市河原神谷
交通	近鉄京都線「新田辺」歩10分、ＪＲ片町線「京田辺」歩17分、近鉄京都線「興戸」歩26分
価格	3798万円～4398万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)NATTOKU

情報の見方

: 全１０邸

物件名	河原神谷（新田辺駅） 3798万円～4398万円
価格	3798万円～4398万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	100.79m²～116.57m²
建物面積	80.53m²～103.5m²
住所	京都府京田辺市河原神谷

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)NATTOKU

近鉄京都線「新田辺駅」まで800m 近鉄京都線「新田辺駅」まで徒歩10分
(１号地)、価格4098万円、4LDK、土地面積101.54m²、建物面積92.32m²
(２号地)、価格3798万円、3LDK、土地面積111.89m²、建物面積80.53m²

(３号地)、価格3798万円、3LDK、土地面積111.17m²、建物面積85.91m²
(４号地)、価格4198万円、4LDK、土地面積101.48m²、建物面積92.74m²
(５号地)、価格3798万円、4LDK、土地面積116.57m²、建物面積90.46m²

(６号地)、価格3998万円、4LDK、土地面積100.79m²、建物面積97.7m²
(７号地)、価格3998万円、4LDK、土地面積100.87m²、建物面積97.7m²
(８号地)、価格4398万円、4LDK、土地面積107.75m²、建物面積103.5m²

同仕様写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
同仕様写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
■食器洗い乾燥機■
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。
操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作ができラクラクです。

■浴室暖房換気乾燥機■
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制します。
雨の日の洗濯物にも効果的です。
■浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
■給湯器リモコン■
見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。

■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
■TVモニター付インターホン■
来訪者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。
スッキリしたデザインで、誰でも簡単に操作できます。
■地盤調査■
スクリューウエイト貫入試験は地表面から概ね深度１0ｍまでの軟弱層の土の硬軟、締まり具合などを判別するための抵抗値を求める試験です。支持力特性を把握する目的の地盤調査方法として広く利用されています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)NATTOKU

河原神谷（新田辺駅） 3798万円～4398万円販売概要

物件名	河原神谷（新田辺駅） 3798万円～4398万円
価格	3798万円～4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	100.79m²～116.57m²	建物面積	80.53m²～103.5m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市河原神谷周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「新田辺」歩10分乗り換え案内ＪＲ片町線「京田辺」歩17分乗り換え案内近鉄京都線「興戸」歩26分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	10戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：得田　利和、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第Ｒ０６確認建築ＩＰＥＣ３０２２６号（１号地）
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	(株)NATTOKU TEL：0120-928750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第060549号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)NATTOKU(株)NATTOKUのその他の物件情報を見る大阪府枚方市山之上2-21-9 大阪府知事（2）第060549号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)エルハウジング(株)エルハウジングのその他の物件情報を見る京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58 国土交通大臣（2）第009338号
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)NATTOKU

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	71865人
転入者数	3489人転入率（人口1000人当たり） 48.55人
転出者数	2837人転出率（人口1000人当たり） 39.48人
土地平均価格	住宅地 115920円／m² 商業地 246000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 0.81件
刑法犯認知件数	310件人口1000人当たり 4.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 20.16人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

京田辺市の暮らしデータをもっと見る

京田辺市周辺エリアの物件

ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　京田辺市大住第４　全２棟

価格: 3080万円
住所: 京都府京田辺市大住平谷

LIGNAGE　京田辺市　三山木南山　第２３－１期　全７邸

価格: 3680万円
住所: 京都府京田辺市三山木南山

敷島住宅　敷島ステラ　松井山手エアリーヒルズ（全135区画）/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 京都府京田辺市大住責谷

ユナイテッドハイムパーク京田辺II

価格: 1760万円・1880万円
住所: 京都府京田辺市田辺南田

近鉄京都線の物件

久御山町栄2丁目【一級建築士とつくる高性能×デザイン住宅】

価格: 3330万円
住所: 京都府久世郡久御山町栄２

ご来場特典ございます☆限定1邸☆【MELDIA宇治市小倉町山際】

価格: 3180万円
住所: 京都府宇治市小倉町山際

「花鳥風月やまとの家～京田辺田辺勇田～」

価格: 4680万円・4740万円
住所: 京都府京田辺市田辺勇田

「花鳥風月やまとの家～京田辺田辺勇田～」全４７区画第３期　２０２５年販売開始です

価格: 1880万円～2680万円
住所: 京都府京田辺市田辺勇田

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

京田辺市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

京都府京田辺市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払い利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。