新築一戸建て男山松里（樟葉駅） 3190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府八幡市男山松里
交通	京阪本線「樟葉」歩37分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩41分、京阪本線「石清水八幡宮」歩45分
価格	3190万円

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情報の見方

: 10月　現地写真更新　（1号地）

物件名	男山松里（樟葉駅） 3190万円
価格	3190万円
間取り	4LDK
土地面積	144.88m²
建物面積	94.77m²
住所	京都府八幡市男山松里

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 浄水器

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八幡市男山松里～全2区画～、好評分譲中！
(2号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積144.88m²、建物面積94.77m²
【LDK】
明るいリビングで新生活を始めましょう。
2号棟

【LDK】
心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
1号棟
【LDK】
おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
1号棟
【LDK】
家族全員がリラックスできる、広々とした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2号棟

【キッチン】
カウンターキッチンで広がる家族の時間、快適な新築戸建。
1号棟
【浴室】
ゆったり広々1坪タイプ。お子様とのお風呂も広々リラックスして頂けます。
2号棟
【洗面台】
3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台です。
2号棟

【トイレ】
清潔感あふれるゆとりのあるトイレ空間で、毎日を快適に過ごせる住まい。
1号棟
【洋室】
使いやすい収納が充実した洋室、家族との暮らしを満喫。
2号棟
【洋室】
窓を開ければバルコニーとひとつながりに。開放感あふれる洋室で、新しい暮らしを始めませんか？
2号棟

【洋室】
日当たり良好！爽やかな風が通るバルコニー付き新築戸建。
1号棟
【洋室】
柔らかな光と風が心地よい、広々とした洋室で毎日を快適に。
1号棟
【バルコニー】
広々バルコニーでお洗濯をたっぷりと干す事ができます。
2号棟

【玄関】
玄関は余裕をもたせた広さになっているので、家族が揃って靴を選んだりお出かけの準備を整えたりすることができます。
2号棟
10月　現地写真更新　(2号地）
10月　現地写真更新　（1号地）

八幡市立南山小学校まで659m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

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男山松里（樟葉駅） 3190万円販売概要

物件名	男山松里（樟葉駅） 3190万円
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	144.88m²	建物面積	94.77m²
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市男山松里周辺地図八幡市の暮らしデータ八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「樟葉」歩37分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩41分乗り換え案内京阪本線「石清水八幡宮」歩45分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山　詩穂、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0409号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do TEL：0120-428503お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010789号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階国土交通大臣（1）第010789号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八幡市の暮らしデータ

八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30528世帯
人口総数	68598人
転入者数	2706人転入率（人口1000人当たり） 39.45人
転出者数	2749人転出率（人口1000人当たり） 40.07人
土地平均価格	住宅地 88156円／m² 商業地 105000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援センターにおいて、子どもの成長記録や生活の様子等を記録し、必要に応じて専門職による相談・支援に活用できる「子どもの育ち情報システム」を構築。また、こども園・保育園・幼稚園では園児の記録や支援内容等を記録する「園児情報システム」を構築。これらのシステムにより、子育て家庭への切れ目ない支援を実施。(2)内閣府の戦略的イノベーション創造プログラム「ママもまんなか」子育て支援プロジェクトとして、子育て世代のみなさんが、仲間づくりと自身の心と身体の健康づくりができる「MOM UP PARK by 健幸スマイルスタジオ」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八幡市3709円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八幡市2530円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	267件人口1000人当たり 3.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.04人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考 1回2袋まで無料。3袋以上は指定ごみ袋により有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ(土砂等、スプレー缶)　資源物(缶類、びん類、ペットボトル、紙パック、プラマーク製品、蛍光灯、ペットボトルキャップ)　その他(乾電池、食用廃油)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。持込みは事前申込は不要。引き取りは事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八幡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京都市伏見区聚楽町２

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住所: 京都府八幡市橋本尻江

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住所: 大阪府枚方市楠葉野田３

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住所: 大阪府枚方市南楠葉２

八幡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。