新築一戸建て 美濃山御幸 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
住所
京都府八幡市美濃山御幸6-20
交通
京阪本線「樟葉」バス15分金左衛門口歩1分、JR片町線「松井山手」歩42分、JR片町線「長尾」歩45分
価格
4,380万円
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お問い合わせ先
(株)エフエムホーム枚方店
情報の見方
地図京都府八幡市美濃山御幸6-20 周辺地図情報
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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 ▼▼『見学予約』受付中▼▼ ◆◇◆まずは実際の住まいをご体感ください◆◇◆ 写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪ ◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆ この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します! ◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆ 「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪ ◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆ エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。 ◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆ 「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応!複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。 ◆◇◆関西・東海エリアに10店舗展開◆◇◆ 地域に密着した【エフエムホーム】が、物件探しからご契約・お引渡し、ご入居後まで、安心のマイホーム購入をサポートします! 【エフエムホーム】について詳しくは、公式ホームページもぜひご覧ください♪ *-*-*-* 「エフエムホーム」で検索 *-*-*-* 気になる物件は、お気軽にご見学ください♪
その他周辺環境
■【小学校】八幡市立南山小学校(約1100m・徒歩14分)
■【中学校】八幡市立男山第二中学校(約2000m・徒歩25分)
■【幼稚園・保育園】認定こども園早苗幼稚園(約1600m・徒歩20分)
■【幼稚園・保育園】南ケ丘第二保育園(約1538m・徒歩20分)
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター八幡(約1100m・徒歩14分)
■【スーパー】バロー八幡一ノ坪店(約486m・徒歩7分)
■【スーパー】三杉屋京都八幡店(約2132m・徒歩27分)
■【コンビニ】セブンイレブン八幡御幸谷店(約201m・徒歩3分)
■【コンビニ】ローソン八幡水珀店(約720m・徒歩9分)
■【コンビニ】ファミリーマート八幡美濃山店(約800m・徒歩10分)
■【ドラッグストア】クスリのアオキ美濃山店(約800m・徒歩10分)
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ八幡店(約1143m・徒歩15分)
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松花堂店(約1401m・徒歩18分)
■【ホームセンター】コーナンPRO八幡一ノ坪店(約317m・徒歩4分)
■【病院】みのやま病院(約1600m・徒歩20分)
■【郵便局】枚方長尾家具郵便局(約1900m・徒歩24分)
■【郵便局】八幡男山竹園郵便局(約2140m・徒歩27分)
■【図書館】摂南大学図書館枚方分館(約1648m・徒歩21分)
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター八幡店内出張所(約1177m・徒歩15分)
■【銀行】枚方信用金庫家具町支店(約1400m・徒歩18分)
■【公園】大谷川公園(約533m・徒歩7分)
■【公園】北山公園(約1919m・徒歩24分)
■【公園】きんめい近隣公園(約1940m・徒歩25分)
美濃山御幸 4380万円 販売概要
物件名
美濃山御幸 4380万円
価格
4,380万円 ローンシミュレーション
最多価格帯
-
間取り
4LDK
諸費用
その他諸費用:【安心してご購入いただくために】■住宅購入では、物件価格のほか、司法書士への「登記費用」、金融機関への「住宅ローン関係費用」、保険会社への「火災・地震保険料」、国・自治体への「税金」、売主への「固定資産税・都市計画税等の精算金」などが必要です。■エフエムホームでは「何のための費用か」「いくら必要か」「誰に支払うのか」を明確にし、最終的な購入総額まで分かりやすくご案内します。■当社が確認した他社様の資金計画・お見積り等では「事務手数料5.5万円から33万円」「ローン事務手数料33万円」「現況測量費33万円」「設備保証料10万円」「各種サポート費用10万円から40万円」などが計上され、最大149万円となるケースがございました。※当社が確認した事例であり、費用の名称・金額・内容は各社・各取引により異なります。■家電などのプレゼントや現金キャッシュバックなど、大きな特典がある場合こそ要注意です。特典だけで判断せず、諸費用を含めた「最終的な購入総額」でしっかり比較してください。■同じ物件をご購入するなら、費用まで分かりやすく安心して相談できる【エフエムホーム】へ!他社様のお見積りや資金計画もぜひご持参ください。
土地面積
140.26m2 42.42坪
建物面積
98.54m2 29.80坪
販売スケジュール
-
住所
京都府八幡市美濃山御幸6-20
交通
京阪本線「樟葉」バス15分金左衛門口歩1分
JR片町線「松井山手」歩42分
JR片町線「長尾」歩45分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
完成時期
'27年1月予定
入居時期
契約後1ヶ月
敷地権利
所有権
私道負担・道路
道路幅:13.9m、アスファルト舗装、西側に接道 幅員13.98m公道
構造・工法
木造サイディング貼アスファルトシングル葺 2階建て
施工
タクトホーム株式会社
用途地域
2種低層
地目
宅地
建ぺい率/容積率
建蔽率:60% 容積率:100%
特記事項
担当者:奥平 康寛 、設備:公営水道、都市ガス、公共下水、電気、建築確認番号:確認サービス第KS126-0420-63007号
その他制限事項
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域、特定盛土等規制法
お問い合わせ先
(株)エフエムホーム枚方店
TEL:0120-805788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
免許番号:国土交通大臣(1)第011147号
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会社情報 <仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る 大阪府枚方市長尾台1-1-1 国土交通大臣(1)第011147号 <売主> タクトホーム(株)大阪店第1タクトホーム(株)大阪店第1のその他の物件情報を見る 大阪府吹田市垂水町3-28-4 国土交通大臣(6)第005963号
情報公開日
2026年11月12日
情報更新日
2026年11月12日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
世帯数
30528世帯
人口総数
68598人
転入者数
2706人
転入率(人口1000人当たり)
39.45人
転出者数
2749人
転出率(人口1000人当たり)
40.07人
土地平均価格
住宅地
88156円/m2
商業地
105000円/m2
結婚・育児の助成金
子育て関連の独自の取り組み
(1)子育て支援センターにおいて、子どもの成長記録や生活の様子等を記録し、必要に応じて専門職による相談・支援に活用できる「子どもの育ち情報システム」を構築。また、こども園・保育園・幼稚園では園児の記録や支援内容等を記録する「園児情報システム」を構築。これらのシステムにより、子育て家庭への切れ目ない支援を実施。(2)内閣府の戦略的イノベーション創造プログラム「ママもまんなか」子育て支援プロジェクトとして、子育て世代のみなさんが、仲間づくりと自身の心と身体の健康づくりができる「MOM UP PARK by 健幸スマイルスタジオ」を実施。
出産祝い
なし
公立保育所数
3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数
5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
保育所入所待機児童数
0人
認定こども園数
6園
預かり保育実施園数
公立:2園 私立:0園
学校給食
【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制
未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢
18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢
18歳3月末まで
八幡市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
ガス料金(22m3 使用した場合の月額)
大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3 の月額)
八幡市3709円
下水道料金(20m3 を使用した場合の月額)
八幡市2530円
下水道普及率
99.9%
安心・安全
建物火災出火件数
10件
人口10000人当たり
1.42件
刑法犯認知件数
299件
人口1000人当たり
4.25件
ハザード・防災マップ
あり
医療
一般病院総数
4ヶ所
一般診療所総数
40ヶ所
小児科医師数
10人
小児人口10000人当たり
14.04人
産婦人科医師数
2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.66人
介護保険料基準額(月額)
6250円
ごみ
家庭ごみ収集(可燃ごみ)
一部有料
家庭ごみの分別方式
4分別12種〔可燃ごみ 不燃ごみ(土砂等、スプレー缶) 資源物(缶類、びん類、ペットボトル、紙パック、プラマーク製品、蛍光灯、ペットボトルキャップ) その他(乾電池、食用廃油)〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集
一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集
あり
生ごみ処理機助成金制度
なし
上限金額
-
上限比率
-
八幡市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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