新築一戸建て滝ノ町１（西向日駅） 4198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市滝ノ町１
交通	阪急京都線「西向日」歩14分、阪急京都線「東向日」歩23分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩25分
価格	4,198万円

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情報の見方

: 白を基調とした外観が印象的な新築戸建。駐車スペースを備え、道路との高低差を活かした開放感のある立地です。シンプルなデザインで周囲の街並みにも調和しています。

物件名	滝ノ町１（西向日駅） 4198万円
価格	4,198万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	77.75m²～106.76m²23.51坪～32.29坪
建物面積	96.88m²～107.43m²29.30坪～32.49坪
住所	京都府長岡京市滝ノ町１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / ３階建以上 / 都市ガス

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建物全体を見渡せる外観写真。バルコニー部分のアクセントカラーが映え、すっきりとした佇まいが特徴です。敷地を有効活用した設計で、住まいとしての機能性も感じられます。
収納付きの玄関スペース。シューズボックスを備えており、ご家族分の靴も整理しやすい設計です。採光窓付きの玄関ドアから明るさが入り、気持ちよくお客様を迎えられます。
(２号地)、価格4198万円、3LDK+S、土地面積77.75m²、建物面積107.43m²

ゆとりある広さを確保したLDK。大きな開口部から自然光が差し込み、家族がそれぞれの時間を過ごしながらも自然と集まれる空間です。家具の配置もしやすく、暮らしのイメージが広がります。
木目調アクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。浴槽でゆったりとくつろげる設計で、一日の疲れを癒す空間です。収納棚も備え、使い勝手にも配慮されています。
開放感のある対面式キッチンを採用。リビング全体を見渡しながら家事ができるため、ご家族との会話も自然と弾みます。調理スペースや収納も確保され、日々の使い勝手にも配慮された設計です。

高窓から自然光を取り込む明るい洋室。シンプルな内装は家具のテイストを選ばず、お好みの空間づくりが可能です。収納スペースも確保され、居住空間をすっきり保てます。
洗面化粧台と洗濯機置場を備えたゆとりある洗面室。勝手口からの採光も確保されており、明るく清潔感のある空間です。身支度や洗濯作業も快適に行えます。
清潔感のあるトイレスペース。シンプルな内装でお手入れがしやすく、毎日快適に利用できます。窓付きで換気もしやすく、明るい空間に仕上がっています。

向日町ショップセンターまで229m
キッチンからリビングまで一体感のある設計。開放的な空間が広がり、ご家族それぞれが思い思いの時間を過ごしながらも自然につながりを感じられる住空間となっています。
引き出し式収納を豊富に備えたシステムキッチン。調理器具や食器類を整理しやすく、食器洗浄乾燥機も搭載。毎日の家事をスムーズにサポートしてくれる設備仕様です。

シンプルで使いやすい洋室。オープンクローゼットを備えており、収納家具の配置もしやすい間取りです。寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて活用できます。
西松屋向日店まで1495m
リビング全体を見渡せるアングル。階段や収納への動線もスムーズで、暮らしやすさを考えた間取りです。シンプルな内装はお好みの家具やインテリアとも調和しやすくなっています。

シンプルで使いやすい形状の洋室。大きな窓から自然光が差し込み、日中は明るい空間が広がります。ベッドやデスクなどのレイアウトもしやすく、寝室や子ども部屋、ワークスペースなど幅広い用途に対応できる一室です
業務スーパー西向日店まで231m
大きな掃き出し窓から光が差し込むLDK。家具のレイアウトがしやすい広さを備え、ご家族の団らんや来客時にもゆとりを感じられる空間です。日常をゆったり過ごせる住まいの中心です。

新鮮激安市場！向日町店まで226m
木目調のフローリングが温かみを演出するLDK。対面キッチンを中心に家族が集まりやすいレイアウトとなっており、毎日の食事やくつろぎの時間を心地よく彩ります。

イベント情報

【現地案内サービス】
物件の詳細情報や周辺環境など、ウェブサイトだけでは伝わりにくい情報を現地にてご説明いたします。
周辺施設や環境についてのご質問も承りますので、お気軽にお尋ねください。
※事前予約制となります。ご希望の時間帯についてはご相談ください。

【オンライン接客・内覧】
店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で
ビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。

【無料送迎サービス】
現地集合以外にも、最寄駅やご自宅までお迎えに参り、現地へのご案内も可能です。
お気軽にご相談ください。

【よくあるご相談事例】
奈良県の不動産に精通したスタッフによる相談会を開催中です。
以下のようなお悩みをお持ちの方はぜひご利用ください。

■不動産全般に関するご相談
・購入後の各種手続きについて
・賃貸と購入のメリット・デメリット比較
・現在の住居の間取りや設備の変更について
・住みながらの買い替えや売却の進め方　など

■住宅ローンに関するご相談
・金融機関の選び方について
・月々の返済額や将来的な支払計画について
・希望物件に対する融資額が足りない場合の対策　など

■不動産売却に関するご相談
・遠方に所有する空き地や山林の活用・処分について
・近隣に知られずに引っ越しを実現する方法
・長期間売れ残っている物件の対策
・相続した空き家の現金化　など
　不動産の購入・売却以外のご相談も承っております。
　お客様の豊かな暮らしの実現に向けて、迅速かつ丁寧にサポートいたします。

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滝ノ町１（西向日駅） 4198万円販売概要

物件名	滝ノ町１（西向日駅） 4198万円
価格	4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	77.75m²～106.76m²23.51坪～32.29坪	建物面積	96.88m²～107.43m²29.30坪～32.49坪
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市滝ノ町１周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩14分乗り換え案内阪急京都線「東向日」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山下　雄輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ワンベール長岡京支店 TEL：075-950-0555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010856号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ワンベール長岡京支店(株)ワンベール長岡京支店のその他の物件情報を見る京都府長岡京市野添1-15-9 国土交通大臣（1）第010856号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。