新築一戸建てプライベートパレス今里更ノ町東南新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市今里更ノ町
交通	阪急京都線「西向日」歩15分
価格	5030万円

【新登場の弊社分譲地！】ZEH水準省エネ住宅！

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情報の見方

: 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを標準装備。共働き世帯にも嬉しい仕様です。玄関前がフラットで広く、ベビーカーの移動や荷物の積み下ろしもスムーズ。

物件名	プライベートパレス今里更ノ町東南
価格	5030万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.1m²（30.28坪）（登記）
建物面積	95.98m²（29.03坪）
住所	京都府長岡京市今里更ノ町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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自然災害にも強いケイミュー・ルーガ瓦を使用。太陽光発電も装備しており、急な災害時にも安心です。
浴室換気暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯物干しはもちろん、冬場のヒートショック対策や、夏場の涼風運転など、一年中快適です。保温浴槽なので、追い炊きの回数も減り光熱費削減にもなります。
Panasonic製のフロントオープン食洗機を設置しています。来客時の洗い物にも困る必要なし！また、センサー付きの水栓は手が汚れている時にも大変便利です。

お顔を明るく照らすワイドLED照明付きの三面鏡。鏡裏も収納になっており、化粧品や歯ブラシも隠して収納可能です。継ぎ目のない洗面ボウル一体型カウンターを採用。汚れが溜まりにくく、お掃除もスムーズです。
見た目がスッキリとしたタンクレストイレを採用。空間を広く見せ、お掃除も格段に楽になります。また、トイレ内に独立した手洗い場を設置。来客時も気兼ねなく使っていただける、ワンランク上の仕様です。
キッチン横のパントリーには、収納する物の大きさに合わせて高さを調整できる可動棚を設置。収納したい物に合わせたボックスを置けば、オリジナルの収納棚に早変わり。

２階主寝室には衣替えの心配が吹き飛ぶほどの大容量のWCLがあり、大変便利です。
キッチン上部の天井を折り下げ、グレーのアクセントクロスとダウンライト（間接照明）を配し、都会的で高級感のある空間を演出。カップボードは収納力のあるセパレートタイプ！
長岡京市立長岡第三小学校まで1100m

長岡京市立長岡第二中学校まで1000m
ダックス長岡京今里店まで1300m
スーパーマツモト大原野店まで1300m

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プライベートパレス今里更ノ町東南販売概要

物件名	プライベートパレス今里更ノ町東南
価格	5030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5000万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.1m²（30.28坪）（登記）	建物面積	95.98m²（29.03坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市今里更ノ町周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年3月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造瓦葺き2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：公営水道、上下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区・近畿圏近郊整備区域・市街化景観区域・中心拠点型都市機能誘導区域・居住誘導区域・生活拠点型都市機能誘導区域

お問い合わせ先	(株)ハウジングステーション TEL：0120-450467お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウジングステーション(株)ハウジングステーションのその他の物件情報を見る京都府長岡京市今里北ノ町14 京都府知事（8）第009119号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	117,592円/月	135,532円/月	160,665円/月	198,384円/月	261,274円/月	387,094円/月
5万円	108,506円/月	126,557円/月	151,798円/月	189,625円/月	252,623円/月	378,549円/月
10万円	99,421円/月	117,581円/月	142,931円/月	180,866円/月	243,971円/月	370,004円/月
15万円	90,335円/月	108,605円/月	134,065円/月	172,108円/月	235,320円/月	361,459円/月
20万円	81,250円/月	99,630円/月	125,198円/月	163,349円/月	226,668円/月	352,914円/月
25万円	72,164円/月	90,654円/月	116,331円/月	154,590円/月	218,017円/月	344,369円/月
30万円	63,079円/月	81,678円/月	107,464円/月	145,831円/月	209,365円/月	335,823円/月
支払い利息合計	4,110,410円～	3,510,240円～	2,914,900円～	2,324,400円～	1,738,650円～	1,157,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。