新築一戸建て【四辻の家】～長岡京今里4丁目　全10区画～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市今里４
交通	阪急京都線「長岡天神」歩19分
価格	4,790万円～5,560万円

【四辻の家】全10区画◆小中学校が徒歩4分圏内◆幅広い世代が暮らしやすい

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情報の見方

: 【全体区画図】
全10区画の新しいコミュニティ。前面道路の幅員は約6ｍ、車の出し入れも落ち着いて行えます。小・中学校が徒歩4分圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

販売スケジュール	12月31日より販売開始

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス

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(10号地)、価格5180万円、3LDK、土地面積89.82m²、建物面積83.3m²
【現地写真】
阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩19分。京都・大阪方面にもアクセスしやすい特急停車駅につき、通勤・通学や休日のお出掛けに便利です。/2026年3月23日撮影
【現地写真】
断熱等性能等級5、耐震等級3など、大切な家族の暮らしを守る設計技術。デザイン性にも安全性にも配慮したマイホームを実現します。/2026年3月23日撮影

【前面道路含む現地写真】
車の通り抜けができない街区設計で、小さなお子様がいるご家庭も安心。前面道路の幅員は約6m。ゆとりがあるので、車のすれ違いもスムーズに行えます。/2026年3月23日撮影
【施工例】
オリジナリティ溢れるモダンなデザイン。外構等、細部までこだわった家づくりのお手伝いをいたします。ぜひ、ご家族の理想をお聞かせください。
【施工例】
室内窓やキッチン周りの下がり天井等、空間にメリハリをもたらす設計も可能です。細かなプランまで、お客様の理想をお聞かせください。

【施工例】
インテリアとしても魅力的なデザイン性溢れるシステムキッチン。機能性にもこだわり、毎日の家事ルーティンを快適にこなせます。
【施工例】
オープンな設計で自然とコミュニケーションが弾むキッチン空間。ご家族との時間はもちろん、ご友人を交えたホームパーティーの機会も増えそうです。
【施工例】
木目を活かした梁や柱等、木のぬくもりを随所に感じられる設計。窓が多く、柔らかな自然光がたっぷりと差し込みます。

【施工例】
ツートンカラーで、シンプルモダンな外観デザイン。時代に左右されず、飽きの来ないデザインで永く愛せるマイホームを叶えます。
【施工例】
大きな窓からしっかりと採光のとれる明るいLDKで快適な居住空間を演出。暖かな日差しと爽やかな風が舞い込む心地よい空間です。
【施工例】
リビング階段で、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。「おかえり」「ただいま」の声が自然に飛び交います。

【施工例】
一日の疲れを癒していただける浴室。雨天や花粉の時期などの洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付きです。ベンチ型浴槽は、半身浴やお子様の入浴時に重宝します。
【施工例】
明るく清潔感のある洗面室。化粧台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
【現地写真】
2台分の駐車スペースを設けており、快適なカーライフをお楽しみいただけます(車種による)。/2026年3月23日撮影

【前面道路含む現地写真】
角地を含む、多彩な全10区画の分譲地です。周辺は平坦な地勢につき、自転車や徒歩で移動しやすい立地です。/2026年3月23日撮影
【前面道路含む現地写真】
小学校が徒歩4分、中学校が徒歩3分の距離にあります。部活動や習い事で忙しい学生も登下校しやすい距離で、子育て世帯にもおすすめです。/2026年3月23日撮影
(1号地)、価格5560万円、3LDK、土地面積96.75m²、建物面積87.59m²

(2号地)、価格4790万円、3LDK、土地面積88.14m²、建物面積88.73m²
阪急京都線「長岡天神」駅まで1520m 徒歩19分。阪急京都線の特急停車駅であり、京都・大阪にもスムーズにアクセスできます。駅周辺には複数のスーパーや市役所、総合病院などが集まっていて、交通利便性、生活利便性が高い街です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ 平日休みの方・土日が忙しい方も大歓迎 ◆
創業63年で4000棟超の実績を持つ【四辻木材興業】では、
平日や夜間18‐20時でも内覧可能な「予約制オープンハウス」を開催中。
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●○●　知りたいことだけピンポイントでご案内　●○●
「短時間で要点だけ知りたい」「資金だけ相談したい」など、
ご都合に合わせてメニューを組み替えられます。ご予約時にご指定ください。

── ご案内メニュー ──
1 現地／モデルハウス見学
2 ご希望条件ヒアリングと区画・間取り提案
3 構造・断熱・長期優良住宅仕様および保証の説明
4 資金計画・補助金・金利シミュレーション
5 四辻木材興業の強み（GX志向設計やアフター体制など）
6 その他ご相談（時間自由）

ZEH基準、太陽光＋蓄電池補助金の活用法や京都西エリアの再開発情報も
個別にご説明。キッズコーナーと駐車場完備。所要時間はフレキシブルに
調整可能です。お仕事帰りやご家族の予定に合わせてお気軽にご予約ください。

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【四辻の家】～長岡京今里4丁目　全10区画～販売概要

物件名	【四辻の家】～長岡京今里4丁目　全10区画～
価格	4,790万円～5,560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金別途
土地面積	88.14m²～96.75m²（26.66坪～29.26坪）	建物面積	83.3m²～88.73m²（25.19坪～26.84坪）
販売スケジュール	12月31日より販売開始
住所	京都府長岡京市今里４周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	10戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08確認建築IPEC30133号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	四辻木材興業(株) TEL：0120-751191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市上植野町落掘17-1 京都府知事（16）第001448号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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HAPPY TOWN 八戸木

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住所: 京都府長岡京市奥海印寺八戸木

阪急京都線の物件

滝ノ町1丁目【2区画】

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住所: 京都府長岡京市滝ノ町１

ドリームタウン西京極午塚町 2区画

価格: 3,000万円・3,200万円
住所: 京都府京都市右京区西京極午塚町

向日市上植野町西小路【積水ハウス】

価格: 3,480万円～3,780万円
住所: 京都府向日市上植野町西小路

【100年住宅のゼロホーム】　山田車塚町

価格: 5,480万円
住所: 京都府京都市西京区山田車塚町

長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払い利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。