新築一戸建て【四辻の家/GX志向型住宅】～天神4丁目～全24区画新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市天神４
交通	阪急京都線「長岡天神」歩15分～17分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩27分～29分、ＪＲ東海道本線「長岡京」バス9分西陣町歩9分
価格	6,520万円～7,920万円

【地震に強い四辻の家】「GX志向型住宅」新分譲地！小中学校が徒歩9分圏内！

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設備仕様

施工例/キッチン
【施工例/キッチン】
収納はスライド式の引き出しなので、大型の調理器具など奥に収納したものが取り出しやすい仕様です。必要なものをスムーズに取り出せます。
施工例/洗面化粧台
【施工例/洗面化粧台】
明るく清潔感のある洗面室。化粧台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
施工例/トイレ
【施工例/トイレ】
1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座機能付きトイレです。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができます。

施工例/浴室
【施工例/浴室】
一日の疲れを癒していただける浴室。雨天や花粉の時期などの洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付きです。ベンチ型浴槽は、半身浴やお子様の入浴時に重宝します。
施工例/WIC
【施工例/WIC】
奥行きがあるので、衣類はもちろん、キャリーケースや季節家電など、かさばる物もたっぷりと収納できます。
施工例/シューズボックス
【施工例/シューズボックス】
収納力のあるシューズボックス。中段のスペースはお気に入りの雑貨やご家族の思い出を飾って楽しめます。

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【四辻の家/GX志向型住宅】～天神4丁目～全24区画販売概要

物件名	【四辻の家/GX志向型住宅】～天神4丁目～全24区画
価格	6,520万円～7,920万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.62m²～129.73m²（37.99坪～39.24坪）	建物面積	92.03m²～103.59m²（27.83坪～31.33坪）
販売スケジュール	12月31日より販売開始
住所	京都府長岡京市天神４周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩15分～17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩27分～29分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」バス9分西陣町歩9分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	24戸
完成時期	契約後12ヶ月	入居時期	契約後12ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電気・公営水道・公共下水、建築確認番号：第R07確認建築IPEC３０１８２号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有

お問い合わせ先	四辻木材興業(株) TEL：0120-751191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市上植野町落掘17-1 京都府知事（16）第001448号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ドリームタウン大枝西新林町五丁目【２区画】

価格: 2,270万円
住所: 京都府京都市西京区大枝西新林町５

ドリームタウン友岡一丁目【2区画】

価格: 2,999万円
住所: 京都府長岡京市友岡１

長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	156,270円/月	180,112円/月	213,511円/月	263,636円/月	347,212円/月	514,417円/月
5万円	147,184円/月	171,136円/月	204,644円/月	254,877円/月	338,561円/月	505,872円/月
10万円	138,099円/月	162,160円/月	195,777円/月	246,118円/月	329,909円/月	497,327円/月
15万円	129,013円/月	153,185円/月	186,911円/月	237,360円/月	321,258円/月	488,781円/月
20万円	119,928円/月	144,209円/月	178,044円/月	228,601円/月	312,606円/月	480,236円/月
25万円	110,842円/月	135,233円/月	169,177円/月	219,842円/月	303,955円/月	471,691円/月
30万円	101,757円/月	126,257円/月	160,310円/月	211,084円/月	295,303円/月	463,146円/月
支払い利息合計	5,455,170円～	4,658,680円～	3,868,700円～	3,085,120円～	2,307,490円～	1,536,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。