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新築一戸建て【四辻の家/GX志向型住宅】~天神4丁目~ 全24区画 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 京都府長岡京市天神4
交通 阪急京都線「長岡天神」歩15分~17分、JR東海道本線「長岡京」歩27分~29分、JR東海道本線「長岡京」バス9分西陣町歩9分
価格 6,520万円~7,920万円

【地震に強い四辻の家】「GX志向型住宅」新分譲地!小中学校が徒歩9分圏内!

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四辻木材興業(株)

情報の見方

地図長岡京市天神4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    駅
    阪急京都線「長岡天神」駅まで1360m 徒歩15~17分。阪急京都線の特急停車駅であり、京都・大阪にもスムーズにアクセスできます。駅周辺には複数のスーパーや市役所、総合病院などが集まっていて、交通利便性、生活利便性が高い街です。
  • 周辺環境
    小学校
    長法寺小学校まで150m 徒歩2~4分。低学年のお子様でも通いやすい距離です。地域密着型の温かな教育環境が特徴。自然や歴史に触れる学びを大切にし、子どもたちの自主性や協調性を育む学校です。
  • 周辺環境
    中学校
    長岡中学校まで600m 徒歩8~9分。長岡京市立長岡中学校は、1955年に創立された市内で最も歴史のある中学校です。 校訓は「自主・友愛・剛健」で、生徒の自主性や人間性、体力の向上を重視しています。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    長岡天満宮まで880m 徒歩10~11分。学問の神様・菅原道真公を祀る由緒ある神社です。春にはキリシマツツジが境内を美しく彩り、訪れる人々を魅了します。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
◇【オープンハウス|来場予約のメリット】
※平日・夜間18-19時も案内可〈要予約〉

◆「家はまだ検討段階だけど見てもいいの?」という方こそ大歓迎。
◯予約来場なら、混雑を気にせずマイペースで見学できます。
◯写真やパノラマ写真では伝わりにくい日当たり・通風・天井高・収納容量などをじっくり体感できます。
◯気になる資金計画はFPが同席も可能、住宅ローン借入可能額や金利タイプ別の月々返済をその場でシミュレーション。
◯“吹抜けが欲しい”“リビングは18畳以上”など夢を間取りプランに。
◯長期優良住宅やZEH、太陽光+蓄電池補助金、住宅ローン控除13年など最新制度も分かりやすく解説します。
◯四辻店舗には、キッズコーナー・駐車場完備、ベビーカーや車椅子もOK。
◆終了後のしつこい営業は一切ありませんので、ご家族みなさまでお気軽にご予約ください。
※また、建築中区画の構造見学も予約者限定で公開。耐震等級3相当の頑強な柱・梁、断熱材の厚みまでチェックでき、完成後は見えなくなる部分を確認できます。

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

その他周辺環境

  • ■【駅】阪急京都線「長岡天神」駅(約1360m・徒歩17分)
  • ■【小学校】長法寺小学校(約150m・徒歩2分)
  • ■【中学校】長岡中学校(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ長岡天神保育園(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】長岡カトリック幼稚園(約460m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】西友長岡京店(約1050m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】リバティ長岡(約1180m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート今里二丁目店(約1080m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター長岡(約1490m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】長岡京天神郵便局(約460m・徒歩6分)
  • ■【銀行】りそな銀行長岡京支店(約1240m・徒歩16分)
  • ■【銀行】京都銀行長岡支店(約1370m・徒歩18分)
  • ■【銀行】京都信用金庫長岡支店(約1570m・徒歩20分)
  • ■【病院】なかじょう歯科医院(約450m・徒歩6分)
  • ■【病院】稲田歯科(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】杉山内科クリニック(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】長岡京病院(約1370m・徒歩18分)
  • ■【図書館】長岡京図書館(約930m・徒歩12分)
  • ■【公園】今里大塚古墳公園(約560m・徒歩7分)
  • ■【公園】長岡公園(約820m・徒歩11分)
  • ■【公園】西山公園(約1070m・徒歩14分)
  • ■【その他環境】長岡天満宮(約880m・徒歩11分)

【四辻の家/GX志向型住宅】~天神4丁目~ 全24区画 販売概要

物件名 【四辻の家/GX志向型住宅】~天神4丁目~ 全24区画
価格 6,520万円~7,920万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 125.62m2~129.73m2(37.99坪~39.24坪) 建物面積 92.03m2~103.59m2(27.83坪~31.33坪)
販売スケジュール 12月31日より販売開始
住所 京都府長岡京市天神4
交通 阪急京都線「長岡天神」歩15分~17分 JR東海道本線「長岡京」歩27分~29分 JR東海道本線「長岡京」バス9分西陣町歩9分
販売戸数 9戸 総戸数 24戸
完成時期 契約後12ヶ月 入居時期 契約後12ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:80% 特記事項 設備:電気・公営水道・公共下水、建築確認番号:第R07確認建築IPEC30182号他
その他制限事項 文化財保護法による規制有
お問い合わせ先
  • 四辻木材興業(株)
  • TEL:0120-751191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る
京都府向日市上植野町落掘17-1
京都府知事(16)第001448号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 33687世帯
人口総数 82218人
転入者数 3464人
転入率(人口1000人当たり)
42.13人
転出者数 3283人
転出率(人口1000人当たり)
39.93人
土地平均価格
住宅地
202800円/m2
商業地
420000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 長岡京市3102円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 長岡京市2656円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 5件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 263件
人口1000人当たり
3.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 72ヶ所
小児科医師数 9人
小児人口10000人当たり
8.24人
産婦人科医師数 8人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.00人
介護保険料基準額(月額) 6480円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 2分別12種〔可燃ごみ 資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

長岡京市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 156,270円/月 180,112円/月 213,511円/月 263,636円/月 347,212円/月 514,417円/月
5万円 147,184円/月 171,136円/月 204,644円/月 254,877円/月 338,561円/月 505,872円/月
10万円 138,099円/月 162,160円/月 195,777円/月 246,118円/月 329,909円/月 497,327円/月
15万円 129,013円/月 153,185円/月 186,911円/月 237,360円/月 321,258円/月 488,781円/月
20万円 119,928円/月 144,209円/月 178,044円/月 228,601円/月 312,606円/月 480,236円/月
25万円 110,842円/月 135,233円/月 169,177円/月 219,842円/月 303,955円/月 471,691円/月
30万円 101,757円/月 126,257円/月 160,310円/月 211,084円/月 295,303円/月 463,146円/月
支払い利息合計 5,455,170円~ 4,658,680円~ 3,868,700円~ 3,085,120円~ 2,307,490円~ 1,536,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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