建築条件付土地寺戸町中ノ段（西向日駅） 2900万円・3200万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市寺戸町中ノ段
交通	阪急京都線「西向日」歩9分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩17分
価格	2,900万円・3,200万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 『町並み整う３区画の分譲地！』
繋がるコミュニティが魅力の分譲地。お子様がいるご家庭同士で見守りあいながら子育てできる環境にも◎（R8.8撮影）

物件名	寺戸町中ノ段（西向日駅） 2900万円・3200万円
価格	2,900万円・3,200万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	82.41m²・121.12m²24.92坪・36.63坪
住所	京都府向日市寺戸町中ノ段

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【外観イメージパース：２号地】
※本パース図はイメージの為、実際の仕上がりとは多少異なる場合がございます。（2号地新築参考プラン：建物面積90.32m²、建物価格2198万円）
【外観イメージパース：３号地】
※本パース図はイメージの為、実際の仕上がりとは多少異なる場合がございます。（3号地新築参考プラン：建物面積91.95m²、建物価格2298万円）
建物プラン例(2号地)2LDK+S、土地価格2900万円、土地面積82.41m²、建物価格2198万円、建物面積90.32m²

建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格3200万円、土地面積121.12m²、建物価格2298万円、建物面積91.95m²
【施工例】
ご家族との繋がりを重視したリビング階段！「ただいま」「おかえり」の声が聞こえるあたたかい空間に。（※家具はCGによるイメージです）
【施工例】
奥行きがあり、視線が抜ける心地よいリビング空間に♪（※家具はCGによるイメージです）

【施工例】
正面に遮るものがない対面キッチン。キッチンワークをしながらお子様の様子も確認できる忙しいパパママに嬉しい配置です。（※家具はCGによるイメージです）
【施工例】
リビングや階段下など共有部分にもちょっとした収納を設けてスペースを無駄なく活用。（※家具はCGによるイメージです）
【施工例】
小さい子のプレイスペースにいかがでしょうか？おもちゃを広げても畳の上なら床が傷つく心配も軽減され、思い切り遊べちゃいます！（※家具はCGによるイメージです）

【施工例】
全居室６帖以上と各お部屋に十分な広さを確保し、家族みんなが心地よく過ごせる空間に♪（※家具はCGによるイメージです）
【施工例】
納戸は収納としてはもちろん、お部屋としてもご利用いただけます！テーブルやイスを置いて書斎になどいかがでしょうか？？（※家具はCGによるイメージです）
【施工例】
ウォークインクローゼットはお洋服以外にも掃除機やスーツケースなども一箇所に集約できるのが魅力です！（※家具はCGによるイメージです）

【施工例】
両手で運べる安定感とたっぷり収納の両方が叶う固定階段式ロフト。毎シーズン使う物やお子様の思い出の品などスッキリ収納！（※家具はCGによるイメージです）
【施工例】
ミラーキャビネットのため、メイク用品や洗顔小物などスッキリ収納できちゃいます！（※家具はCGによるイメージです）
【施工例】
足を延ばして入浴できる１坪タイプの浴槽です。お子様と一緒に並んで入浴もできる広さです。

【施工例】
多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。
高い断熱性能と省エネ設備により、ムダなエネルギー消費を抑え、年間の光熱費削減が期待できます！
町並み整う３区画の分譲地！残２区画となっております♪

前面道路が一方通行の為、対向車を気にすることなく運転できますね♪
（R8.8撮影）
スーパーマーケット神崎屋本店まで78m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～19:00

＊３つのおうち見学ツアーをご用意＊

①サクッと現地見学コース（約30分）
②じっくり見学コース（約1時間）
③納得見学コース（約2時間）
お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪

＊ご相談・見学までの流れ＊

ｓｔｅｐ１『ご相談』
まずはお気軽にご相談ください。
おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

ｓｔｅｐ２『スケジュール調整』
平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

ｓｔｅｐ３『ご見学』
ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

■送迎サービスもございます♪
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は
お気軽にご相談ください。

■資金計画・住宅ローンのご相談もお気軽に！
・いくらのおうちが購入できるの？
・購入か賃貸どちらがいいの？
・探し始めでなにからしたらいいかわからない…
・諸費用って例えばどんなものがあるの？
・頭金がなくても買えますか？
お客様一人ひとりに合わせて、丁寧にご説明いたします。
　
………………………………
カレンダーからその場でご予約確定！
………………………………
①お日にち・お時間を選択
②待ち合わせ場所を選択
③お客様情報をご入力
　　　↓↓↓
『ご予約確定♪』

【営業時間　9:30-19:00】
「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です♪

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寺戸町中ノ段（西向日駅） 2900万円・3200万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	寺戸町中ノ段（西向日駅） 2900万円・3200万円
価格	2,900万円・3,200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	82.41m²・121.12m²24.92坪・36.63坪	諸費用	その他諸費用：建築確認申請費用77万円(税込)、ZEH水準省エネ住宅証明書発行費用22万円(税込)別途要、ウッドデッキ費用別途要
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市寺戸町中ノ段周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装、2号地私道負担約3.47m²別、3号地私道負担約0.46m²別
用途地域	１種低層、近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％	特記事項	担当者：町田　龍一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、売主指定の司法書士、土地先行決済要
その他制限事項	売主指定の司法書士

お問い合わせ先	おうちカンパニー西京五条通店(株)mokkuru TEL：0120130-136お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第015011号資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちカンパニー西京五条通店(株)mokkuruおうちカンパニー西京五条通店(株)mokkuruのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区上桂前田町9-1 京都府知事（1）第015011号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月10日	情報更新日	2026年10月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	207件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,900万円～3,200万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払い利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。