新築一戸建てプライベートパレス今里更ノ町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市今里更ノ町
交通	阪急京都線「西向日」歩19分
価格	4,650万円

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情報の見方

: 造作ボード×間接照明×アクセントクロスが彩るLDK　弊社のこだわりが細部まで詰まったお家を是非現地でご覧ください！

物件名	プライベートパレス今里更ノ町
価格	4,650万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	98.25m²（登記）
建物面積	87.48m²（実測）
住所	京都府長岡京市今里更ノ町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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車だけでなく自転車やバイクも十分に停めていただける駐車スペースが魅力的。前面道路幅が広く、日々の出し入れがスムーズにできるのも嬉しポイントです。
飽きのこないシンプルだけどお洒落なペンダントライトがカフェのような空間を演出。お友達を呼んでお茶をするのも楽しみになります。
日々の疲れを癒やしてくれるミストサウナ付きの浴室！サ活(サウナ活動)で心身の健康とリフレッシュを楽しみましょう！

洗面所にはホスクリーンを設置。使いたい時だけポールを差し込んで物干し竿を通せば、あっという間に室内干しスペースに。使わない時はポールを外して収納できるので、天井をスッキリ保てます。
雨の日や花粉の季節、共働きで夜に洗濯をするご家庭でも、安心して干せるスペースが確保されています。使わない時はスッキリ収納できるため、お部屋の美観を損ないません。
ホテルライクな一面鏡と間接照明が特徴の洗面室。洗面ボウル横のスペースが広く、化粧品やヘアアイロンを置くのに最適。忙しい朝の「身支度のしやすさ」が段違いです。

玄関横のシューズクロークは使い勝手の良い2wayアクセス！来客時も玄関をスッキリとみせることができます。
散らかりがちなキッチンを救う、頼もしい大容量パントリー。　キッチンの横にあるので使いやすく、どんどん値上がりする家庭用品を賢くストック出来ます！
2階洋室には造作デスクを備え付けています。デスクの正面や棚の近くにコンセントが設置されており、PCの充電やデスクライト、スマートフォンの充電もスムーズです。

ワイド2700の大型カップボードには、食器から、たくさんの家電まで置けます。
調理動線をスマートにしてくれる家電収納付き！
リビングまで一望。家族の笑顔を見守りながら、楽しく料理していただけます。広々したシンクに深型の食洗機と、あったら嬉しい設備がいっぱいです♪
弊社こだわりの間接照明が創り出す、癒しのリラックス空間。壁面にジャストフィットする造作テレビボードで空間を無駄なく活用！

泡で洗浄してくれるアラウーノと照明にこだわったトイレ！手洗いを照らすダウンライトに波紋を連想させるようなペンダントライトで落ち着ける空間へと仕上げています。
長岡京市立長岡第三小学校まで600m

長岡京市立長岡第二中学校まで500m
あかね幼稚園まで300m
ダックス長岡京今里店まで700m

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プライベートパレス今里更ノ町販売概要

物件名	プライベートパレス今里更ノ町
価格	4,650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.25m²（登記）	建物面積	87.48m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市今里更ノ町周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%　容積率200%	特記事項	設備：電気、都市ガス、上水道、公共下水道
その他制限事項	高度地区、準防火地域、近畿圏近郊整備区域・市街化景観区域・居住誘導区域・生活拠点型都市機能誘導区域・第2種高度地区

お問い合わせ先	(株)ハウジングステーション TEL：0120-450467お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウジングステーション(株)ハウジングステーションのその他の物件情報を見る京都府長岡京市今里北ノ町14 京都府知事（8）第009119号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払い利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。