新築一戸建て【ミサワホーム分譲地】M’sガーデン篠尾　昭和小学校新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府福知山市字篠尾
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩14分
価格	4,995万円

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情報の見方

: 【外観完成予定パース/1号地】
吹き下ろしの大屋根が印象的な外観。カースペースを2台分確保しています(車種による)。JR山陰本線福知山駅まで徒歩14分、京都交通バス「羽合」バス停まで徒歩6分の立地です。

物件名	【ミサワホーム分譲地】M’sガーデン篠尾　昭和小学校
価格	4,995万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	175.11m²（52.97坪）（登記）
建物面積	106.02m²（32.07坪）（実測）
住所	京都府福知山市字篠尾

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【外観完成予定パース/1号地】
屋根一体型の太陽光発電システムを搭載しています。日々使用する電気はもちろん、自然災害など「もしも」の時も暮らしを支えます。揺れを抑える制震装置「MGEO」も標準装備。
【間取り図/1号地】
吹抜を採用し開放感溢れる約19帖のLDK。洗面室・脱衣室は玄関とキッチン両方からアクセスがしやすく、帰宅・家事動線が良好です。シューズクロークやウォークインクローゼットなど収納も豊富。
【LDK完成予定パース/1号地】
南側に配した大開口の掃き出し窓から、明るい陽光が差し込むLDK空間。窓上部には、天井を照らす間接照明を採用。リビングの一角には、便利なオープン収納を備えました。

【LDK完成予定パース/1号地】
断熱性能6を取得しており、夏涼しく冬暖かい住まいを実現。窓を大きく取りながらも、防水性能の高い木質パネルが結露や湿気を予防。開放感と性能を両立させています。
【LDK完成予定パース/1号地】
配膳がしやすい、キッチンとダイニングが横並びのレイアウト。食後の片付けもスムーズです。大容量のカップボードを備えているので、お皿やカトラリー類をすっきり収納可能。
【LDK完成予定パース/1号地】
リビングは上部吹抜になっており、空間に開放感と奥行きを創出しています。子供部屋の内窓からリビングを見下ろすことができ、ご家族同士のコミュニケーションが取りやすい設計。

【LDK完成予定パース/1号地】
キッチンから洗面所やトイレに回遊できる、家事・生活動線良好な間取りです。LDKは、どこにいても家族の気配が感じられる設計です。
【全体区画図】
前面道路は幅員約6.0mの広さで、お車の出し入れがスムーズに行えます。周辺は、比較的交通量が少ない閑静な住宅街。生活利便施設が揃う、様々な世代が暮らしやすいロケーションです。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

ミニストップ福知山羽合店まで500m 徒歩7分。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利に利用できます。手作りおにぎり、弁当、店内加工惣菜なども取り扱われています。24時間営業。
フレッシュバザール福知山篠尾新町まで1300m 徒歩17分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。早朝から夜遅くまで営業されており、時間を問わず利用しやすく便利です。営業時間/8:00～24:00
ファッションセンターしまむら福知山店まで500m 徒歩7分。子供から大人までの衣料品を中心に販売されています。HPではチラシなどのお買得情報をチェックできます。営業時間/10:00～19:00

福知山市立昭和小学校まで1370m 徒歩18分。友達との会話を楽しみながら、通学できる距離です。1934年創立の歴史ある小学校。学校周辺は歩道が整備されており、交通安全に配慮された通学路で通学することができます。
福知山市立南陵中学校まで1440m 徒歩18分。校訓は「個性を伸ばし　友愛の精神に生きよ」が掲げられています。HPでは、学校生活の様子や行事の様子などが写真付きで公開されており、ご家庭で確認することができます。
ホームセンターコーナン福知山店まで1400m 徒歩18分。日用品、インテリア用品、園芸用品、ペット用品、各種資材など多彩な品揃えが魅力のホームセンターです。木材カット、工具レンタル(有料)などのサービスも有り。営業時間/8:00～20:00

京都北都信用金庫駅南支店まで600m 徒歩8分。窓口にて各種ローンや資産運用などの相談が可能。急な現金の引き出しや振り込みの際も便利な距離です。営業時間/窓口：平日9:00～11:30、12:30～15:00、ATM：8:45～21:00(土日祝：9:00～19:00)
福知山篠尾郵便局まで800m 徒歩10分。郵便・貯金・保険の各窓口とATMを利用可能です。営業時間/窓口：平日9:00～17:00(貯金・保険～16:00)※11:30～12:30は休止。ATM：9:00～17:30(土曜～12:30)
JR福知山線・山陰本線/京都丹後鉄道宮福線「福知山」駅まで1120m 徒歩14分。「大阪」駅、「京都」駅方面へ乗り換え無しでアクセス可能。通勤・通学・休日のお出かけにも便利です。駅周辺には、スーパー、家電量販店、ホームセンターなど商業施設が点在しています。

アルミ製、敷地・地盤・間取り等に設置条件は無し。設置数は1階に2か所。繰り返しの余震でも何度でも効果があり、暴風や台風にも効果があります。メンテナンスナンスフリー。
【現地案内図】
近隣にはスーパーなど沢山の商業施設があるため、買い物に非常に便利な場所です。住宅地とは分けられたエリアなので、住む場所は静かで暮らしやすいロケーションです。

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【ミサワホーム分譲地】M’sガーデン篠尾　昭和小学校販売概要

物件名	【ミサワホーム分譲地】M’sガーデン篠尾　昭和小学校
価格	4,995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費700円/月
土地面積	175.11m²（52.97坪）（登記）	建物面積	106.02m²（32.07坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市字篠尾周辺地図福知山市の暮らしデータ福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木質パネル構造2階建	施工	ミサワホーム近畿株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％/容積率80％	特記事項	担当者：増下　隆志、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-26007551号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観地区

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿(株)　京都支店　北近畿営業課 TEL：080-9303-6426お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福知山市の暮らしデータ

福知山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33528世帯
人口総数	74540人
転入者数	2819人転入率（人口1000人当たり） 37.82人
転出者数	3096人転出率（人口1000人当たり） 41.53人
土地平均価格	住宅地 25216円／m² 商業地 47060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福知山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	株式会社長田野ガスセンター4833円福知山都市ガス株式会社6261円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福知山市3657円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福知山市2662円福知山市(特定環境保全公共下水道)3718円
下水道普及率	86.1％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 2.98件
刑法犯認知件数	375件人口1000人当たり 4.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 23.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.44人
介護保険料基準額（月額）	5983円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック類、再生資源物[空き缶、スプレー缶等、透明びん、茶色びん、その他びん、紙パック、ペットボトル、新聞、雑誌等、ダンボール]、有害ごみ[蛍光管、乾電池等、ライター])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。委託業者による収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福知山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,683円/月	134,485円/月	159,424円/月	196,851円/月	259,255円/月	384,103円/月
5万円	107,598円/月	125,509円/月	150,557円/月	188,092円/月	250,604円/月	375,558円/月
10万円	98,512円/月	116,534円/月	141,690円/月	179,333円/月	241,952円/月	367,013円/月
15万円	89,427円/月	107,558円/月	132,823円/月	170,575円/月	233,301円/月	358,468円/月
20万円	80,341円/月	98,582円/月	123,957円/月	161,816円/月	224,649円/月	349,923円/月
25万円	71,256円/月	89,607円/月	115,090円/月	153,057円/月	215,998円/月	341,378円/月
30万円	62,170円/月	80,631円/月	106,223円/月	144,299円/月	207,347円/月	332,833円/月
支払い利息合計	4,078,630円～	3,483,320円～	2,892,600円～	2,306,720円～	1,725,410円～	1,148,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。